פנטהאוז דופלקס מסוגנן זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מכל השירותים, כולל בתי קפה מקסימים, מסעדות, חנויות ואזורים ירוקים. הנכס בעל רישיון תיירותי בתוקף ומציג ביצועי השכרה מצוינים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים השקעה בטוחה עם תשואה חזקה. האזור מבוקש מאוד בזכות איכות החיים שלו, הפארקים היפים, שבילי ההליכה, הקרבה למגרשי גולף, חופי מרבלה ומועדפים מקומיים כמו חנות השבדית Spisa ו-Centro Plaza. בכל יום שבת, השוק הפופולרי מושך מבקרים עם מגוון רחב של בגדים, קישוטים ומוצרים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בנואבה אנדלוסיה, עם מחיר התחלתי של 675,000 אירו, נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומו המובחר קרוב יותר למרבלה ופוארטו באנוס. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחירים דומים, אך המיקום של נואבה אנדלוסיה קשור בדרך כלל לסגנון חיים יוקרתי וגולף. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך האטרקטיביות של נואבה אנדלוסיה טמונה בגישה הקלה למרכז מרבלה, לחופים ולמגרשי גולף. נכסים כאן נהנים בדרך כלל מקרבתם למגרשי גולף (למשל, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, 2.1 ק"מ) ומרינות (Puerto Deportivo José Banus, 0.7 ק"מ). האזור מציע איכות חיים גבוהה עם שפע של שירותים, כמו 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, אך זה עשוי גם להצביע על יוקר מחיה גבוה יותר וסביבה עמוסה יותר, במיוחד בעונת השיא התיירותית. מספר שעות השמש בשנה (3856) ועונת שחייה ארוכה יותר (5 חודשים) תואמים את כל אזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בליבה הפועם של נואבה אנדלוסיה, ומציע את הנוחות של חיי עיר. חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק לתושבים אורח חיים קל ונוח. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מעשירה גם את מגוון הפעילויות באזור.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים עירוני מודרני המשלב נוחות ונגישות. שפע של אור טבעי, מרפסת מרווחת וגימורים באיכות גבוהה הופכים אותו למקום מושלם למגורים. הוא מציע גם פוטנציאל השקעה עבור אלה המעוניינים לייצר הכנסה קבועה משכירות באזור מבוקש.
נכס זה אינו מציע כרגע גינה פרטית או חדר כושר. מקומות חניה במוסך זמינים להשכרה או לרכישה, אך אינם כלולים במחיר הסטנדרטי. בנוסף, למרות הקרבה לחוף הים, ייתכן שהוא לא יתאים למי שמחפש נכס ישירות על קו החוף.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי לזוגות או למשפחות קטנות עם אורח חיים פעיל, המעריכים נוחות ואיכות חיים גבוהה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות, שכן הנכס מחזיק ברישיון תיירותי בתוקף ובהיסטוריית השכרה חזקה. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק בית נופש מסוגנן באזור מרבלה. הנוף הנשקף אל מיצר גיברלטר מוסיף לאטרקטיביות שלו ויפנה לאלו שמעריכים נופים פנורמיים רחבים.
פנטהאוז דופלקס עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. הוא כולל מטבח מודרני המשלב סגנון ופונקציונליות, כמו גם חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם. הדירה בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במזגן (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת מציעה פינת ישיבה ופינת אוכל, אידיאלית להנאה באוויר הפתוח. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, עם נוף לבריכה, להרים ולחלק מהים.
מחירי פנטהאוז דופלקס זה מתחילים ב-675,000 אירו וכוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מחיר זה משקף את מיקומו המובחר בנואבה אנדלוסיה ואת השיפוצים האחרונים. הנכס בשטח 137 מ"ר מציע מרחב מחיה מרווח. רוכשים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שמקומות חניה במוסך עשויים לדרוש רכישה או שכירות נפרדת. לקבלת פרטים על יחידות זמינות ומחירים מדויקים, אנא צור קשר.
ממוקם ברובע התוסס של נואבה אנדלוסיה, פנטהאוז דופלקס זה מציע סגנון חיים עירוני דינמי. הנגישות ברגל למתקנים מגוונים, כולל 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, הופכת את חיי היומיום לנוחים במיוחד. הדירה פונה דרומה, עם נוף לים ולהרים. המטבח ששופץ לאחרונה והמרפסת המרווחת אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19,1°C, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות וליהנות מסביבת מגורים שלווה.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים תוססת הממוקמת מערבית למרבלה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מסעדותיו וקרבתו לחופים. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'). תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ומספקת גישה נוחה לאזורים שמסביב. האזור מציע 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המשרתים טעמים מגוונים.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי ממערב למרבלה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות. המפה מציגה גם את המסלול לנמל התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מדרום-מערב למרבלה, כחלק מקוסטה דל סול. היא קרובה לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם באנדלוסיה, האזור קרוב גם לעיירות היסטוריות אחרות ואטרקציות טבעיות, המציע לתושבים הזדמנות לחקור את המורשת התרבותית העשירה של דרום ספרד.
פנטהאוז דופלקס ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס, 2.2 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר ו-3.1 ק"מ מחוף פלייה דה נגואלס, מה שמספק גישה נוחה לחוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. באזור ישנם 7 מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-45 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המגיעה לשיא של 27°C בקיץ ולשפל של 12°C בחורף. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים. האזור ממוקם 7 מטרים מעל פני הים והוא שטוח, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. הקרבה לחופים מספקת לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס, והוא קרוב גם לחופים אחרים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נגואלס (3.1 ק"מ). האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל 7 מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ), כמו גם מגוון ענפי ספורט מים ופעילויות פנאי פעילות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מדרום-מערב למרבלה, כחלק מקוסטה דל סול. היא קרובה לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם באנדלוסיה, האזור קרוב גם לעיירות היסטוריות אחרות ואטרקציות טבעיות, המציע לתושבים הזדמנות לחקור את המורשת התרבותית העשירה של דרום ספרד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL727437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי החוף של ספרד, כולל קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, הוא מסייע ללקוחות למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
