Este elegante ático en Nueva Andalucía ofrece dos dormitorios y dos baños en 137 m² de superficie habitable. Está situado en las inmediaciones de numerosos servicios y de la playa, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan comodidad y una ubicación bien comunicada. La urbanización cuenta con una piscina comunitaria y la propiedad ha sido recientemente renovada, garantizando un excelente estado. Con un precio a partir de 675.000 €, este apartamento representa una oportunidad interesante en el corazón de Nueva Andalucía.
En comparación con otras propiedades en la región, este ático en Nueva Andalucía ofrece una combinación única de ubicación céntrica y proximidad a la playa. Mientras que Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son más atractivos en precio, están más lejos de la actividad de Marbella y pueden no ofrecer la misma conexión urbana. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en una categoría de precio y geográfica similar a este ático, pero en una región diferente de la Costa del Sol. La propiedad aquí ofrecida se distingue por su proximidad inmediata a Puerto Banús, los campos de golf y las instalaciones urbanas, lo que la hace especialmente atractiva para compradores que valoran un entorno animado y distancias cortas. El equipamiento renovado y la ubicación en ático con terraza y vistas al mar justifican el precio a partir de 675.000 € en comparación con ofertas genéricas en ubicaciones menos céntricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en el centro de Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Todas las instalaciones importantes, como tiendas, restaurantes y la playa, son accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf de la región subraya la ubicación privilegiada.
Para compradores que valoran una ubicación con infraestructura completa, este ático está bien adaptado. La proximidad a supermercados, farmacias y transporte público facilita la vida cotidiana. El espacio habitable de 137 m² con dos dormitorios y dos baños ofrece comodidad para parejas o familias pequeñas que buscan una solución de vivienda central.
Se trata de una propiedad existente en excelente estado, recientemente reformada y modernizada para cumplir con los estándares de vida actuales. No es un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino una unidad residencial completada y mejorada.
La propiedad no dispone de plazas de aparcamiento propias directas, aunque hay plazas disponibles en régimen de alquiler o compra en el garaje subterráneo del complejo. La información sobre aire acondicionado está disponible; los detalles sobre la clase de eficiencia energética o el año de construcción no se mencionan explícitamente.
Este ático se adapta a una variedad de perfiles de compradores. Para aquellos que buscan una casa de vacaciones cerca de la playa, la proximidad inmediata al mar y las numerosas horas de sol ofrecen condiciones ideales. Los inversores que deseen adquirir una propiedad con potencial de alquiler apreciarán la buena ubicación y la cercanía a atracciones turísticas como Puerto Banús. Aquellos que aspiran a una residencia permanente en la Costa del Sol se beneficiarán de la completa infraestructura, los servicios accesibles a pie y la buena conexión a la región. Los golfistas también encontrarán la ubicación ventajosa, con varios campos de golf de renombre cerca. El equipamiento moderno y renovado atrae a compradores que valoran la comodidad y la estética y desean mudarse de inmediato.
La propiedad se distingue por una reciente renovación y modernización, lo que indica un excelente estado. La cocina ha sido renovada con estilo y funcionalidad, mientras que el salón se caracteriza por estancias luminosas. Los dos dormitorios están equipados con armarios empotrados y cada uno tiene su propio baño, lo que garantiza la privacidad. Las terrazas ofrecen espacio habitable adicional al aire libre, con áreas para relajarse y comer. Dispone de aire acondicionado para calefacción y refrigeración. El uso de materiales y la calidad de la ejecución de los trabajos de renovación reflejan un alto estándar de calidad, diseñado para la durabilidad y el confort de vida moderno. El diseño combina funcionalidad con una estética atractiva, acorde con el estilo de vida mediterráneo.
El ático dúplex se ofrece a partir de 675.000 €. Este nivel de precio refleja la atractiva ubicación en Nueva Andalucía, el tamaño del espacio habitable de 137 m² y el estado recientemente renovado de la propiedad. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen una buena distribución para el rango de precios indicado. Actualmente, esta propiedad está disponible. Es importante tener en cuenta que se trata de un precio 'a partir de', lo que significa que el precio final puede variar según el equipamiento específico o la ubicación dentro del edificio. La disponibilidad debe verificarse siempre al día.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es un barrio dinámico que combina la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y actividades de ocio de primer nivel. Este ático goza de una ubicación que promete una alta calidad de vida. A solo 353 metros del supermercado más cercano y 64 metros de la farmacia más próxima, las compras diarias se realizan sin esfuerzo. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite visitas espontáneas al mar. Al mismo tiempo, numerosos campos de golf como el Los Naranjos Golf Club están a solo 2,0 km de distancia. Los alrededores ofrecen una amplia gama de restaurantes (70 en un radio de 2 km), cafeterías y bancos, lo que convierte la zona en un lugar de residencia animado y bien equipado. La temperatura media anual de 19,1 °C y las 3.856 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre, con una temporada de baño de cinco meses en el mar.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. Este ático está situado en una zona céntrica, lo que permite realizar las compras diarias (supermercado a 353 m, farmacia a 64 m) y disfrutar de restaurantes (70 en un radio de 2 km) a pie. La costa con la playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ideal para visitas rápidas al mar o paseos. Los alrededores están salpicados de áreas verdes bien cuidadas y senderos para caminar. Para los amantes del golf, numerosos campos de renombre mundial como el Los Naranjos Golf Club se encuentran a solo 2 km. La proximidad a Marbella y al exclusivo Puerto Banús con sus puertos deportivos y boutiques ofrece oportunidades de ocio adicionales y un ambiente exclusivo.
El ático está situado en el corazón de Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial cerca de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a infraestructuras importantes como la carretera costera, las tiendas y el puerto deportivo de Puerto Banús. La ubicación en el mapa subraya la buena accesibilidad a playas y campos de golf.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región de Andalucía es internacionalmente reconocida por su clima templado, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos enclaves costeros. El ático se encuentra en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece una alta calidad de vida gracias a la proximidad de playas y naturaleza. Su posición permite disfrutar tanto de las comodidades de Marbella y Puerto Banús como de la belleza paisajística de las montañas circundantes y la costa. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para compradores y visitantes internacionales.
La accesibilidad de este ático se considera muy buena. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros y tiene una pendiente suave. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Dentro de un radio de 2 km, encontrará numerosas comodidades: 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafeterías, 4 farmacias y 1 dentista. Varios campos de golf, incluido el Los Naranjos Golf Club, son accesibles en un radio de 2 km. La red de transporte público está bien desarrollada, con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,1 °C. La región registra un histórico de 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. Las temperaturas oscilan entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. La temporada de baño en el mar dura aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar asegura una agradable brisa marina y un terreno llano, con una pendiente del 0,0% hacia la playa. El paisaje montañoso de fondo también ofrece vistas encantadoras y protege parcialmente de los vientos más fríos del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de este ático ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros y es ideal para un rápido chapuzón en el mar o un paseo. Un poco más allá se encuentran la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km). Para los golfistas, la región es un paraíso: varios campos de golf de primera categoría se encuentran en las inmediaciones, incluido el Los Naranjos Golf Club (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Se pueden encontrar actividades náuticas en los puertos deportivos cercanos de Puerto Banús (0,7 km). Además, hay varios centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) para fitness y otras actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región de Andalucía es internacionalmente reconocida por su clima templado, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos enclaves costeros. El ático se encuentra en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece una alta calidad de vida gracias a la proximidad de playas y naturaleza. Su posición permite disfrutar tanto de las comodidades de Marbella y Puerto Banús como de la belleza paisajística de las montañas circundantes y la costa. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para compradores y visitantes internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL727437
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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