Vstanite v osrčju Nove Andaluzije z vrhunskim dupleks penthousom, ki ponuja neposreden dostop do živahnega mestnega okolja. Ta rezidenca se nahaja v neposredni bližini peščenih plaž in ponuja edinstveno kombinacijo udobja, dostopnosti in priložnosti za sprostitev v enem najbolj iskanih območjih Costa del Sol. Z bližino vseh bistvenih storitev in prometnih povezav predstavlja ta nepremičnina privlačno možnost za tiste, ki iščejo kakovost življenja in donosno naložbo.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta penthouse v Novi Andaluziji nahaja v cenovnem razredu nad njimi, z začetno ceno 675.000 €. To odraža verjetno bolj prestižno lokacijo v bližini Marbelle in Port Banús ter višjo kakovost dokončanja ali večjo površino. Projekt Alba Benalmádena (od 699.000 €) je cenovno primerljiv, vendar se nahaja v drugem delu Costa del Sol. Nova Andaluzija je znana kot bolj uveljavljeno in morda bolj prestižno območje v primerjavi z nekaterimi deli Estepone, ki se še razvijajo. Ključni dejavniki, ki vplivajo na ceno v tem območju, so neposredna bližina morja, kakovost storitev v bližini, golf igrišč ter ugled same lokacije kot središča luksuznega turizma in bivanja. Medtem ko so projekti v Esteponi lahko bolj dostopni, Nova Andaluzija ponuja bolj uveljavljeno lokacijo z neposrednim dostopom do prestižnih objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks penthouse se nahaja v urbanem okolju Nove Andaluzije, tik ob obali. Vse ključne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so lahko dosegljive peš, kar zagotavlja udobje in enostaven dostop do vsakdanjega življenja. Bližina plaž in osrednjih mestnih plaž dodatno poudarja strateško lokacijo nepremičnine.
Nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo sodobno bivališče z vsemi potrebnimi ugodnostmi na dosegu roke. Dve spalnici z lastnimi kopalnicami in balkoni nudita zasebnost in udobje, medtem ko prostorna terasa ponuja dodaten prostor za sprostitev in druženje. Možnost najema ali nakupa parkirnega mesta je praktična prednost.
Čeprav je penthouse nedavno prenovljen, ni del nove gradnje. Trenutna faza projekta se nanaša na obstoječo stavbo, ki je bila deležna obsežne prenove. Natančen časovni načrt dokončanja ali nadaljnjih faz prenove za to specifično enoto ni naveden, vendar je stanje nepremičnine opisano kot odlično, z nedavno posodobljenimi kuhinjo in kopalnico.
Ta nepremičnina ni novogradnja in zato ne ponuja lastnosti, ki so običajno povezane z izključno novimi projekti, kot so najnovejše gradbene tehnologije v prvotni obliki ali dolgoročne gradbene garancije, ki se nanašajo na nove konstrukcije. Vsebnost zunaj 2 km polmera, kot so plaže, športni centri in mednarodne šole, zahteva prevoz, saj niso vse na peš razdaljo. Projekt ne ponuja lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena.
Ta dupleks penthouse je primeren za kupce, ki iščejo sodobno in dobro opremljeno bivališče na lokaciji, kjer je večina dnevnih potrebščin dosegljiva peš. Idealen je za posameznike ali pare, ki cenijo bližino plaže, restavracij in trgovin, hkrati pa želijo imeti dostop do golf igrišč in drugih športnih aktivnosti v bližini. Nepremičnina je primerna kot počitniška hiša zaradi svoje lokacije in potenciala za najem, kot tudi kot stalno bivališče za tiste, ki uživajo v urbanem, a hkrati obmorskem življenjskem slogu. Zaradi nedavne prenove in odličnega stanja je primeren tudi za tiste, ki ne želijo takojšnjih stroškov obnove. Možnost nakupa ali najema parkirnega prostora je dodaten plus za tiste, ki imajo ali načrtujejo nakup vozila.
Nepremičnina je bila nedavno prenovljena in je v odličnem stanju. Kuhinja je opisana kot sodobna, stilsko dovršena in funkcionalna, kar nakazuje uporabo kakovostnih materialov in sodobnih gospodinjskih aparatov. Kopalnice so verjetno prav tako deležne prenove, saj je penthouse opremljen z dvema lastnima kopalnicama. Pohištvo vključuje vgradne omare v obeh spalnicah, kar povečuje izkoriščenost prostora. Velika terasa omogoča dodatno bivalno površino na prostem. Čeprav niso navedeni specifični proizvajalci ali materiali, se splošni vtis nanaša na kakovostno izvedbo, primerno za sodobno bivanje in potencialno oddajanje v najem.
Cena dupleks penthousa z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v Novi Andaluziji je postavljena pri 675.000 €. Ta cena odraža lokacijo v iskanem območju blizu obale in z dobrimi povezavami. Območje je znano po svoji turistični privlačnosti, kar lahko vpliva na potencial donosnosti naložb, zlasti če je nepremičnina opremljena s turistično licenco, kot je omenjeno. Glede na podatke o razpoložljivosti ni navedeno, ali obstajajo druge enote ali različice cen v tem projektu. Cena je fiksna za to specifično enoto.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, ponuja dinamično okolje, ki združuje mestno udobje z bližino naravnih lepot. Ta rezidenčna četrt je znana po svoji kakovosti življenja, ki jo dopolnjujejo zelene površine, sprehajalne poti in bližina priznanih igrišč za golf. Vsakodnevno življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do široke palete storitev: od restavracij in kavarn do trgovin in lekarn, ki so v večini na peš razdaljo. Sobotni lokalni trg privablja obiskovalce z raznoliko ponudbo. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús, omogoča uživanje v obmorskem življenjskem slogu. Območje je dobro povezano z glavno infrastrukturo, kar olajšuje dostop do širšega območja Costa del Sol.
Življenje v Novi Andaluziji ponuja udobje mestnega okolja z bližino ključnih storitev. Vse našteto je dosegljivo v krogu 2 km: 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Mesto Marbella je lahko dostopno, kar ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, restavracije in kulturne dejavnosti. Območje ponuja tudi dostop do javnega prevoza z 50 postajami, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Nove Andaluzije v provinci Málaga. Poudarja bližino obale, plaž, igrišč za golf in mestnih središč, kot je Marbella. Označuje tudi oddaljenost do glavnih prometnih poti in letališča, kar omogoča boljšo oceno dostopnosti in povezljivosti regije.
Nova Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. To strateško območje na Costa del Sol je znano po svoji bližini prestižnih plaž, igrišč za golf in turističnih znamenitosti. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, s katerima ga povezujejo glavne prometne poti. Marbelljski center z vsemi svojimi storitvami in kulturnimi dogodki je lahko dostopen. Položaj omogoča enostaven dostop do letališča Málaga-Costa del Sol, kar je ključno za mednarodne kupce.
Lokacija v Novi Andaluziji zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km po zraku. V bližini je super market (353 m) in bolnišnica (1.9 km). Golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, so oddaljena le 2 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo že 368 metrov stran, najbližja lekarna pa le 64 metrov. Obstaja tudi 10 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letnimi povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 19.1°C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode običajno nad 20°C. Nadmorska višina znaša 7 metrov, z ravno lego do plaže. Bližina gorovja La Concha nudi slikovite razglede in možnost za raziskovanje naravnih parkov v okolici, čeprav to ni neposredno omenjeno kot aktivnost. Klimatski pogoji so ugodni za dejavnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široko paleto plaž in možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), sledijo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). V bližini so tudi številna golf igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalna stena Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena le 0.7 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in izletov z ladjo. V bližini je tudi več kot 70 restavracij in kavarn.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Málaga, ki je del avtonomne skupnosti Andaluzija. To strateško območje na Costa del Sol je znano po svoji bližini prestižnih plaž, igrišč za golf in turističnih znamenitosti. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, s katerima ga povezujejo glavne prometne poti. Marbelljski center z vsemi svojimi storitvami in kulturnimi dogodki je lahko dostopen. Položaj omogoča enostaven dostop do letališča Málaga-Costa del Sol, kar je ključno za mednarodne kupce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL727437
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
