Ce penthouse élégant à Nueva Andalucía offre deux chambres et deux salles de bains sur 137 m² d'espace de vie. Il est situé à proximité immédiate de nombreuses commodités et de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant le confort et un emplacement bien desservi. La résidence dispose d'une piscine commune et la propriété a été récemment rénovée, garantissant une excellente condition. Proposé à partir de 675 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante au cœur de Nueva Andalucía.
Comparé à d'autres biens dans la région, ce penthouse à Nueva Andalucía offre une combinaison unique d'emplacement central et de proximité avec la plage. Alors que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus attractifs en termes de prix, ils sont plus éloignés de l'animation de Marbella et n'offrent peut-être pas la même connexion urbaine. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est dans une catégorie de prix et géographique similaire à ce penthouse, mais dans une autre région de la Costa del Sol. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate avec Puerto Banús, les terrains de golf et les installations urbaines, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs qui valorisent un environnement animé et des distances courtes. L'équipement rénové et la situation en penthouse avec terrasse et vue sur la mer justifient le prix à partir de 675 000 € par rapport aux offres génériques dans des lieux moins centraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au centre de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et la plage sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et des terrains de golf de la région souligne l'emplacement privilégié.
Pour les acheteurs qui apprécient un emplacement avec une infrastructure complète, ce penthouse est bien adapté. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des transports publics facilite la vie quotidienne. L'espace de vie de 137 m² avec deux chambres et deux salles de bains offre un confort pour les couples ou les petites familles recherchant une solution de logement centrale.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, récemment rénovée et modernisée pour répondre aux normes de vie actuelles. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais une unité résidentielle achevée et améliorée.
La propriété n'offre pas de parking privé direct, mais des places de parking sont disponibles à la location ou à l'achat dans le garage souterrain du complexe. Les informations sur la climatisation sont disponibles; les détails sur la classe d'efficacité énergétique ou l'année de construction ne sont pas explicitement mentionnés.
Ce penthouse convient à une variété de profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence de vacances à proximité de la plage, la proximité immédiate de la mer et les nombreuses heures d'ensoleillement offrent des conditions idéales. Les investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec potentiel locatif apprécieront le bon emplacement et la proximité des attractions touristiques comme Puerto Banús. Ceux qui aspirent à une résidence permanente sur la Costa del Sol bénéficieront de l'infrastructure complète, des services accessibles à pied et de la bonne connexion à la région. Les golfeurs trouveront également l'emplacement avantageux, avec plusieurs parcours de golf réputés à proximité. L'équipement moderne et rénové s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort et l'esthétique et souhaitent emménager immédiatement.
La propriété se distingue par une rénovation et une modernisation récentes, indiquant un excellent état. La cuisine a été renouvelée avec style et fonctionnalité, tandis que le salon se caractérise par des pièces lumineuses. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés et disposent chacune de leur propre salle de bain, assurant l'intimité. Les terrasses offrent un espace de vie extérieur supplémentaire, avec des zones de détente et de repas. La climatisation réversible est disponible. L'utilisation des matériaux et la qualité de l'exécution des travaux de rénovation reflètent un haut niveau de qualité, conçu pour la durabilité et le confort de vie moderne. Le design combine fonctionnalité et esthétique attrayante, en phase avec le style de vie méditerranéen.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 675 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement attrayant à Nueva Andalucía, la taille de l'espace de vie de 137 m² et l'état récemment rénové de la propriété. Les deux chambres et deux salles de bains offrent une bonne répartition pour la gamme de prix indiquée. Cet objet est actuellement disponible. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix 'à partir de', ce qui signifie que le prix final peut varier en fonction de l'équipement spécifique ou de la position dans le bâtiment. La disponibilité doit toujours être vérifiée.
Nueva Andalucía, souvent surnommé le 'Golf Valley', est un quartier dynamique qui allie vie urbaine, proximité avec la nature et loisirs de premier ordre. Ce penthouse bénéficie d'un emplacement promettant une haute qualité de vie. À seulement 353 mètres du supermarché le plus proche et 64 mètres de la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont effectuées sans effort. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des visites spontanées au bord de la mer. Parallèlement, de nombreux parcours de golf tels que le Los Naranjos Golf Club sont accessibles en seulement 2,0 km. Les environs offrent une large gamme de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, faisant de ce quartier un lieu de vie animé et bien équipé. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois dans la mer.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Ce penthouse est situé dans un quartier central, permettant de faire les courses quotidiennes (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m) et de profiter des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) à pied. La côte avec la plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, idéale pour des visites rapides à la mer ou des promenades. Les environs sont parsemés d'espaces verts bien entretenus et de sentiers de promenade. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours de renommée mondiale tels que le Los Naranjos Golf Club se trouvent à seulement 2 km. La proximité de Marbella et du port exclusif de Puerto Banús avec ses marinas et ses boutiques offre des possibilités de loisirs supplémentaires et une atmosphère sophistiquée.
Le penthouse est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des infrastructures importantes telles que la route côtière, les commerces et le port de plaisance de Puerto Banús. L'emplacement sur la carte souligne la bonne accessibilité des plages et des terrains de golf.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses stations balnéaires luxueuses. Le penthouse est situé dans un environnement urbain qui offre néanmoins une haute qualité de vie grâce à la proximité des plages et de la nature. Sa position permet de profiter à la fois des commodités de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que d'explorer la beauté paysagère des montagnes environnantes et de la côte. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible aux acheteurs et visiteurs internationaux.
L'accessibilité de ce penthouse est considérée comme très bonne. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et descend en pente douce. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 70 restaurants, 4 banques, 10 cafés, 4 pharmacies et 1 dentiste. Plusieurs terrains de golf, dont le Los Naranjos Golf Club, sont accessibles dans un rayon de 2 km. Le réseau de transports publics est bien développé, avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région enregistre un nombre historiquement élevé de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. Les températures varient entre 12 °C et 27 °C au cours de l'année. La saison de baignade en mer dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable et un terrain plat, avec une pente de 0,0 % vers la plage. Le paysage montagneux en arrière-plan offre également des vues attrayantes et protège partiellement des vents plus froids venant de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de ce penthouse offre un accès direct à différentes plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres et est idéale pour un plongeon rapide dans la mer ou une promenade. Un peu plus loin se trouvent la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les golfeurs, la région est un paradis : plusieurs parcours de golf de première classe sont à proximité, dont le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des activités nautiques peuvent être trouvées dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km). De plus, divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont disponibles pour le fitness et d'autres activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses stations balnéaires luxueuses. Le penthouse est situé dans un environnement urbain qui offre néanmoins une haute qualité de vie grâce à la proximité des plages et de la nature. Sa position permet de profiter à la fois des commodités de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que d'explorer la beauté paysagère des montagnes environnantes et de la côte. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) rend la région facilement accessible aux acheteurs et visiteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL727437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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