Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, γεγονός που υποδηλώνει τη δυναμική του ως επενδυτική ευκαιρία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και θέρετρου. Τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέρουν διαφορετικές επιλογές σε πιο προσιτές τιμές, αλλά σε διαφορετικές τοποθεσίες και με πιθανώς λιγότερες ανέσεις σε άμεση εγγύτητα. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδεικνύοντας μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων ή τοποθεσιών. Η Νueva Andalucía, ως τμήμα της Marbella, προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή ατμόσφαιρα, με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις γκολφ και εστιατόρια, δικαιολογώντας την τιμή των €675.000. Σε σύγκριση με την Estepona, η Nueva Andalucía προσφέρει ταχύτερη πρόσβαση σε εμβληματικές τοποθεσίες όπως το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, το τοποθετεί σε ένα αστικό περιβάλλον όπου πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με λειτουργική διαρρύθμιση, όπως τα δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η παρουσία μεγάλης βεράντας και η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν επιθυμίες για εξωτερικό χώρο και ψυχαγωγία.
Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο που έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η τρέχουσα κατάσταση της ανακαίνισης υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, αν και προσφέρονται επιλογές ενοικίασης ή αγοράς σε υπόγειο γκαράζ. Η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς και η θέση εντός αστικού περιβάλλοντος, αποτελούν σημεία προς εξέταση.
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ), παραλίες (301μ) και το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η τουριστική άδεια υποδηλώνουν ότι είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια, ιδιωτικά μπάνια και βεράντες, προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ η θέση του στην Nueva Andalucía καλύπτει την ανάγκη για έναν ζωντανό, αλλά και ήρεμο τρόπο ζωής.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι υψηλή, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Εξαιρετική' και τις πρόσφατες ανακαινίσεις ('Recently Renovated', 'Recently Refurbished'). Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί με έμφαση στο στυλ και τη λειτουργικότητα, ενώ τα μπάνια προσφέρουν σύγχρονη αισθητική. Τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπαλκόνια. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται στην ανακαίνιση πιθανώς ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας, εστιάζοντας στην αντοχή και την αισθητική, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες που απεικονίζουν μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην Nueva Andalucía είναι €675.000. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τα δύο υπνοδωμάτια, τα δύο μπάνια και την επιφάνεια των 137 m². Δεδομένης της πρόσφατης ανακαίνισης και της παρουσίας τουριστικής άδειας, η τιμή αντανακλά πιθανώς τόσο την ποιότητα του ακινήτου όσο και το επενδυτικό του δυναμικό. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, όπως συμβαίνει συνήθως με ανακαινισμένα ακίνητα σε επιθυμητές τοποθεσίες.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία μετακίνησης, καθώς πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής της, με πράσινες περιοχές, χώρους περιπάτου και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της Marbella. Κάθε Σάββατο, η δημοφιλής αγορά προσελκύει επισκέπτες, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ) ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, με 19.1°C κατά μέσο όρο ετησίως, υποστηρίζοντας έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Nueva Andalucía σημαίνει να βρίσκεσαι στο επίκεντρο της δραστηριότητας, με τα πάντα σε απόσταση αναπνοής. Από την εγγύτητα σε εστιατόρια (70 στον κατάλογο εντός 2 χλμ) και καφετέριες (10) έως τις καθημερινές ανάγκες όπως φαρμακεία (4) και τράπεζες (4), η περιοχή προσφέρει ασύγκριτη ευκολία. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (The Range golf lessons 2.0 χλμ) και κέντρα ευεξίας, υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον. Το επίπεδο αστικής ανάπτυξης και η πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών καθιστούν την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για τους κατοίκους.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, στην επαρχία της Μάλαγα, την καθιστά κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús, προσφέρει ένα πλούσιο μωσαϊκό δραστηριοτήτων και ευκολιών, τυπικό της νότιας Ισπανίας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας μητρόπολης. Απέχει 45 χλμ από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η εγγύτητά της σε άλλα θέρετρα όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ) και η Marbella (εντός 7.1 χλμ για τη μαρίνα) την τοποθετεί σε ένα στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην Nueva Andalucía είναι βολική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με το Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χλμ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ευκολία πρόσβασης σε EV-laadpalen (368μ) υποστηρίζει την ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ) καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη. Η θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα έως το βουνό La Concha προσθέτει φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με το Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλές επιλογές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), και βρίσκεται κοντά σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ). Η ύπαρξη 5 μηνών κολυμβητικού κύκλου και οι 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως ενισχύουν περαιτέρω τις δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας μητρόπολης. Απέχει 45 χλμ από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η εγγύτητά της σε άλλα θέρετρα όπως το Puerto Banús (0.7 χλμ) και η Marbella (εντός 7.1 χλμ για τη μαρίνα) την τοποθετεί σε ένα στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες και δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL727437
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
