Este elegante penthouse em Nueva Andalucía oferece dois quartos e duas casas de banho numa área habitável de 137 m². Está localizado nas imediações de inúmeras comodidades e da praia, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram conforto e uma localização bem conectada. O condomínio possui uma piscina comum e a propriedade foi recentemente renovada, garantindo um excelente estado. Com um preço a partir de €675.000, este apartamento representa uma oportunidade interessante no coração de Nueva Andalucía.
Em comparação com outras propriedades na região, este penthouse em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de localização central e proximidade à praia. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) são mais atrativos em preço, estão mais distantes da agitação de Marbella e podem não oferecer a mesma ligação urbana. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está numa categoria de preço e geográfica semelhante a este penthouse, mas numa região diferente da Costa del Sol. A propriedade oferecida aqui distingue-se pela sua proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe e instalações urbanas, tornando-a particularmente atraente para compradores que valorizam um ambiente animado e curtas distâncias. O equipamento renovado e a localização penthouse com terraço e vista mar justificam o preço a partir de €675.000 em comparação com ofertas genéricas em locais menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado no centro de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Todas as instalações essenciais, como lojas, restaurantes e a praia, são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe da região sublinha a localização privilegiada.
Para compradores que valorizam uma localização com infraestrutura completa, este penthouse é bem adequado. A proximidade a supermercados, farmácias e transportes públicos facilita a vida quotidiana. O espaço habitável de 137 m² com dois quartos e duas casas de banho oferece conforto para casais ou famílias pequenas que procuram uma solução de habitação central.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado, recentemente renovada e modernizada para atender aos padrões de vida atuais. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma unidade residencial concluída e melhorada.
A propriedade não oferece lugares de estacionamento próprios diretos, mas existem vagas disponíveis para aluguer ou compra na garagem subterrânea do complexo. As informações sobre ar condicionado estão disponíveis; os detalhes sobre a classe de eficiência energética ou o ano de construção não são explicitamente mencionados.
Este penthouse é adequado para uma variedade de perfis de compradores. Para aqueles que procuram uma casa de férias perto da praia, a proximidade imediata ao mar e as muitas horas de sol oferecem condições ideais. Investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de aluguer apreciarão a boa localização e a proximidade de atrações turísticas como Puerto Banús. Aqueles que aspiram a uma residência permanente na Costa del Sol beneficiarão da infraestrutura completa, dos serviços acessíveis a pé e da boa ligação à região. Os golfistas também acharão a localização vantajosa, com vários campos de golfe de renome nas proximidades. O equipamento moderno e renovado atrai compradores que valorizam o conforto e a estética e desejam mudar-se imediatamente.
A propriedade distingue-se por uma recente renovação e modernização, indicando um excelente estado. A cozinha foi renovada com estilo e funcionalidade, enquanto a sala de estar se caracteriza por ambientes luminosos. Os dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e cada um tem a sua própria casa de banho, garantindo privacidade. Os terraços oferecem espaço de vida exterior adicional, com áreas para relaxar e jantar. Ar condicionado para aquecimento e refrigeração está disponível. O uso de materiais e a qualidade da execução dos trabalhos de renovação refletem um alto padrão de qualidade, projetado para durabilidade e conforto de vida moderno. O design combina funcionalidade com uma estética atraente, de acordo com o estilo de vida mediterrânico.
O penthouse duplex é oferecido a partir de €675.000. Este nível de preço reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía, o tamanho da área habitável de 137 m² e o estado recentemente renovado da propriedade. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem uma boa distribuição para a faixa de preço indicada. Atualmente, esta propriedade está disponível. É importante notar que se trata de um preço 'a partir de', o que significa que o preço final pode variar dependendo do equipamento específico ou da localização dentro do edifício. A disponibilidade deve ser sempre verificada.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é um bairro dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade à natureza e lazer de primeira classe. Este penthouse goza de uma localização que promete alta qualidade de vida. A apenas 353 metros do supermercado mais próximo e 64 metros da farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas sem esforço. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. Paralelamente, numerosos campos de golfe como o Los Naranjos Golf Club estão acessíveis em apenas 2,0 km. Os arredores oferecem uma vasta gama de restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos, tornando a área um local de residência animado e bem equipado. A temperatura média anual de 19,1 °C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banho de cinco meses no mar.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Este penthouse está situado numa área central, permitindo que as compras diárias (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) e as refeições em restaurantes (70 num raio de 2 km) sejam feitas a pé. A costa com a praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para visitas rápidas ao mar ou passeios. Os arredores são pontilhados de áreas verdes bem cuidadas e caminhos para caminhada. Para os amantes do golfe, numerosos campos de renome mundial, como o Los Naranjos Golf Club, ficam a apenas 2 km. A proximidade a Marbella e ao exclusivo Puerto Banús, com as suas marinas e boutiques, oferece oportunidades de lazer adicionais e uma atmosfera sofisticada.
O penthouse está situado no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial procurada perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a infraestruturas importantes como a estrada costeira, lojas e a marina de Puerto Banús. A localização no mapa realça a boa acessibilidade a praias e campos de golfe.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e enclaves costeiros de luxo. O penthouse está localizado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida graças à proximidade de praias e natureza. A sua posição permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella e Puerto Banús como da beleza paisagística das montanhas circundantes e da costa. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e visitantes internacionais.
A acessibilidade deste penthouse é considerada muito boa. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e tem uma inclinação suave. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés, 4 farmácias e 1 dentista. Vários campos de golfe, incluindo o Los Naranjos Golf Club, são acessíveis num raio de 2 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida, com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita o movimento sem carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1 °C. A região regista um histórico de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. As temperaturas variam entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A temporada de banho no mar dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20 °C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma brisa marinha agradável e terreno plano, com uma inclinação de 0,0% para a praia. A paisagem montanhosa ao fundo também oferece vistas encantadoras e protege parcialmente dos ventos mais frios vindos do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste penthouse oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e é ideal para um mergulho rápido no mar ou um passeio. Um pouco mais distantes encontram-se a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a região é um paraíso: vários campos de golfe de primeira classe estão nas proximidades, incluindo o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades náuticas podem ser encontradas nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km). Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para fitness e outras atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e enclaves costeiros de luxo. O penthouse está localizado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida graças à proximidade de praias e natureza. A sua posição permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella e Puerto Banús como da beleza paisagística das montanhas circundantes e da costa. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e visitantes internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL727437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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