Dieses stilvolle Penthouse in Nueva Andalucía bietet auf 137 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Komfort und eine gut vernetzte Lage suchen. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was einen exzellenten Zustand garantiert. Mit einem Verkaufspreis ab €675.000 stellt diese Wohnung eine interessante Möglichkeit im Herzen von Nueva Andalucía dar.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region bietet dieses Penthouse in Nueva Andalucía eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und Nähe zum Strand. Während Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) preislich attraktiver sind, liegen diese weiter vom Geschehen in Marbella entfernt und bieten möglicherweise nicht die gleiche urbane Anbindung. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich und geografisch in einer ähnlichen Kategorie wie dieses Penthouse, jedoch in einer anderen Region an der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und den städtischen Einrichtungen aus, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die Wert auf eine lebendige Umgebung und kurze Wege legen. Die renovierte Ausstattung und die Penthouse-Lage mit Terrasse und Meerblick rechtfertigen den Preis ab €675.000 im Vergleich zu generischen Angeboten in weniger zentralen Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen der Region unterstreicht die exklusive Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage mit umfassender Infrastruktur legen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Die Wohnfläche von 137 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Komfort für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnlösung suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie wurde kürzlich renoviert und modernisiert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte und aufgewertete Wohneinheit.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze direkt am Objekt, jedoch sind Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Komplexes zur Miete oder zum Kauf verfügbar. Informationen über eine eigene Klimaanlage sind vorhanden, Details zur Energieeffizienzklasse oder dem Baujahr sind nicht explizit aufgeführt.
Dieses Penthouse passt für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Für Personen, die eine Ferienwohnung in Strandnähe suchen, bietet die unmittelbare Nähe zum Meer und die vielen Sonnenstunden ideale Voraussetzungen. Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial erwerben möchten, werden die gute Lage und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie Puerto Banús schätzen. Jene, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben, profitieren von der umfassenden Infrastruktur, den fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und der guten Anbindung an die Region. Auch für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die moderne und renovierte Ausstattung spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen und sofort einziehen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung und Modernisierung aus, was auf einen exzellenten Zustand hinweist. Die Küche wurde stilvoll und funktional erneuert, während das Wohnzimmer durch helle Räume besticht. Die beiden Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und verfügen jeweils über eigene Badezimmer, was für Privatsphäre sorgt. Die Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, mit Bereichen zum Entspannen und Speisen. Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist vorhanden. Die Verwendung von Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider, der auf Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Das Design kombiniert Funktionalität mit einer ansprechenden Ästhetik, die dem mediterranen Lebensstil gerecht wird.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis ab €675.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die attraktive Lage in Nueva Andalucía, die Größe der Wohnfläche von 137 m² und den kürzlich renovierten Zustand der Immobilie wider. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten eine gute Aufteilung für die angegebene Preisklasse. Aktuell ist dieses Objekt verfügbar. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um einen 'ab'-Preis handelt, was bedeutet, dass der endgültige Preis je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Gebäudes variieren kann. Die Verfügbarkeit sollte stets aktuell geprüft werden.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein dynamisches Viertel, das urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Dieses Penthouse befindet sich in einer Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit nur 353 Metern zur nächsten Supermarkt und 64 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen mühelos zu erledigen. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Gleichzeitig sind zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club in nur 2,0 km Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Cafés und Banken, was das Gebiet zu einem lebendigen und gut ausgestatteten Wohnort macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmsaison im Meer.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Dieses Penthouse liegt zentral, sodass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m) und Restaurantbesuche (70 Restaurants im 2 km Radius) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Küste mit dem Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge. Die Umgebung ist durchzogen von gepflegten Grünflächen und Spazierwegen. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Plätze wie der Los Naranjos Golf Club nur 2 km entfernt. Die Nähe zu Marbella und dem exklusiven Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Boutiquen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gehobene Atmosphäre.
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet nahe Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie der Küstenstraße, Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Lage auf der Karte unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region Andalusiens ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Küstenorte. Das Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Stränden und Natur bietet. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús zu genießen als auch die landschaftliche Schönheit der umliegenden Berge und der Küste zu erkunden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region auch für internationale Käufer und Besucher leicht zugänglich.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist als sehr gut einzustufen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und flach abfallend. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemmelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 70 Restaurants, 4 Banken, 10 Cafés, 4 Apotheken und 1 Zahnärzte. Mehrere Golfplätze, darunter der Los Naranjos Golf Club, sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die nächste EV-Ladestation ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 12 °C und warmen 27 °C. Der Schwimmsaison im Meer dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und flaches Gelände, mit einer Neigung von 0,0% zum Strand. Die Bergkulisse im Hintergrund bietet zudem reizvolle Ausblicke und schützt teilweise vor kühleren Winden aus dem Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Penthouses bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und eignet sich hervorragend für einen schnellen Sprung ins Meer oder einen Spaziergang. Etwas weiter entfernt liegen der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere erstklassige Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Los Naranjos Golf Club (2,0 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas von Puerto Banús (0,7 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) für Fitness und andere sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region Andalusiens ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Küstenorte. Das Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Stränden und Natur bietet. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús zu genießen als auch die landschaftliche Schönheit der umliegenden Berge und der Küste zu erkunden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region auch für internationale Käufer und Besucher leicht zugänglich.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL727437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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