Questo elegante attico a Nueva Andalucía offre due camere da letto e due bagni su 137 m² di superficie abitabile. Si trova nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e della spiaggia, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano comfort e una posizione ben collegata. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune e la proprietà è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ottimo stato. Con un prezzo a partire da €675.000, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità nel cuore di Nueva Andalucía.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo attico a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di posizione centrale e vicinanza alla spiaggia. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono più attraenti in termini di prezzo, sono più lontani dal centro di Marbella e potrebbero non offrire la stessa connessione urbana. Alba Benalmádena (da €699.000) si trova in una categoria di prezzo e geografica simile a questo attico, ma in una regione diversa della Costa del Sol. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e ai servizi urbani, rendendola particolarmente attraente per gli acquirenti che apprezzano un ambiente vivace e distanze brevi. L'attrezzatura rinnovata e la posizione attico con terrazza e vista mare giustificano il prezzo a partire da €675.000 rispetto a offerte generiche in località meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel centro di Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale a ovest di Marbella. Tutte le strutture essenziali come negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf della regione sottolinea la posizione privilegiata.
Per gli acquirenti che apprezzano una posizione con infrastrutture complete, questo attico è ben adatto. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. Lo spazio abitativo di 137 m² con due camere da letto e due bagni offre comfort per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione abitativa centrale.
Si tratta di una proprietà esistente in ottimo stato, recentemente ristrutturata e modernizzata per soddisfare gli standard abitativi attuali. Non è un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma un'unità residenziale completata e migliorata.
La proprietà non dispone di posti auto propri diretti, ma sono disponibili posti auto in affitto o acquisto nel garage sotterraneo del complesso. Le informazioni sull'aria condizionata sono disponibili; i dettagli sulla classe di efficienza energetica o sull'anno di costruzione non sono esplicitamente menzionati.
Questo attico è adatto a una varietà di profili di acquirenti. Per coloro che cercano una casa vacanze vicino alla spiaggia, la vicinanza immediata al mare e le numerose ore di sole offrono condizioni ideali. Gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di affitto apprezzeranno la buona posizione e la vicinanza ad attrazioni turistiche come Puerto Banús. Coloro che aspirano a una residenza permanente sulla Costa del Sol beneficeranno dell'infrastruttura completa, dei servizi raggiungibili a piedi e del buon collegamento alla regione. Anche per i golfisti la posizione è vantaggiosa, con numerosi campi da golf rinomati nelle vicinanze. L'attrezzatura moderna e ristrutturata attira acquirenti che apprezzano comfort ed estetica e desiderano trasferirsi immediatamente.
La proprietà si distingue per una recente ristrutturazione e modernizzazione, che indica un ottimo stato. La cucina è stata rinnovata con stile e funzionalità, mentre il soggiorno è caratterizzato da ambienti luminosi. Le due camere da letto sono dotate di armadi a muro e dispongono ciascuna del proprio bagno, garantendo privacy. Le terrazze offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo, con aree per il relax e la ristorazione. L'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento è disponibile. L'uso dei materiali e la qualità dell'esecuzione dei lavori di ristrutturazione riflettono un alto standard qualitativo, volto alla durabilità e al comfort abitativo moderno. Il design combina funzionalità ed estetica accattivante, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
L'attico duplex è offerto a partire da €675.000. Questo livello di prezzo riflette l'attraente posizione a Nueva Andalucía, le dimensioni dello spazio abitativo di 137 m² e lo stato recentemente ristrutturato della proprietà. Le due camere da letto e i due bagni offrono una buona disposizione per la fascia di prezzo indicata. Attualmente, questa proprietà è disponibile. È importante notare che si tratta di un prezzo 'a partire da', il che significa che il prezzo finale può variare a seconda dell'attrezzatura specifica o della posizione all'interno dell'edificio. La disponibilità deve sempre essere verificata.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è un quartiere dinamico che combina la vita urbana con la vicinanza alla natura e attività ricreative di prim'ordine. Questo attico gode di una posizione che promette un'alta qualità della vita. A soli 353 metri dal supermercato più vicino e 64 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono svolte senza sforzo. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo visite spontanee al mare. Allo stesso tempo, numerosi campi da golf come il Los Naranjos Golf Club sono raggiungibili in soli 2,0 km. I dintorni offrono una vasta gamma di ristoranti (70 nel raggio di 2 km), caffè e banche, rendendo l'area un luogo di residenza vivace e ben attrezzato. La temperatura media annua di 19,1 °C e le 3.856 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con una stagione balneare di cinque mesi nel mare.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo attico si trova in una zona centrale, permettendo di fare la spesa quotidiana (supermercato a 353 m, farmacia a 64 m) e godersi i ristoranti (70 in un raggio di 2 km) a piedi. La costa con la spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, ideale per visite veloci al mare o passeggiate. I dintorni sono costellati di aree verdi ben curate e sentieri per passeggiate. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama mondiale come il Los Naranjos Golf Club si trovano a soli 2 km. La vicinanza a Marbella e all'esclusivo Puerto Banús con i suoi porti turistici e boutique offre ulteriori opportunità di svago e un'atmosfera sofisticata.
L'attico è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un ricercato quartiere residenziale vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a infrastrutture importanti come la strada costiera, i negozi e il porto turistico di Puerto Banús. La posizione sulla mappa sottolinea la buona accessibilità a spiagge e campi da golf.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e gli esclusivi insediamenti costieri. L'attico si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza a spiagge e natura. La sua posizione permette di godere sia dei servizi di Marbella e Puerto Banús sia della bellezza paesaggistica delle montagne circostanti e della costa. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile per acquirenti e visitatori internazionali.
L'accessibilità di questo attico è considerata ottima. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri ed ha una pendenza dolce. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km, troverete numerose comodità: 70 ristoranti, 4 banche, 10 caffè, 4 farmacie e 1 dentista. Diversi campi da golf, tra cui il Los Naranjos Golf Club, sono raggiungibili entro 2 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 10 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,1 °C. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. Le temperature variano tra 12 °C e 27 °C nel corso dell'anno. La stagione balneare in mare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina e un terreno pianeggiante, con una pendenza dello 0,0% verso la spiaggia. Il paesaggio montano sullo sfondo offre anche viste suggestive e protegge parzialmente dai venti più freddi provenienti dall'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo attico offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri ed è ideale per un rapido tuffo in mare o una passeggiata. Un po' più lontano si trovano la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km). Per i golfisti, la regione è un paradiso: numerosi campi da golf di prima categoria si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività acquatiche si possono trovare nei vicini porti turistici di Puerto Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per il fitness e altre attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è internazionalmente riconosciuta per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e gli esclusivi insediamenti costieri. L'attico si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza a spiagge e natura. La sua posizione permette di godere sia dei servizi di Marbella e Puerto Banús sia della bellezza paesaggistica delle montagne circostanti e della costa. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) rende la regione facilmente accessibile per acquirenti e visitatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL727437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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