Questo squisito attico di 165 m² a Nueva Andalucía, Marbella, offre una vita di lusso con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata, dopo una ristrutturazione di alta gamma nel 2025 progettata per soddisfare gli standard internazionali. Una caratteristica distintiva è l'ascensore privato con accesso diretto e sicuro, che garantisce privacy e comodità. La sua posizione, vicino ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, combina uno stile di vita esclusivo con una pratica accessibilità. Con orientamento a sud e un'ampia terrazza, è ideale per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un'urbanizzazione consolidata e custodita (Miragolf) a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa e numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'esclusività della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, privacy e finiture di alta qualità. La spaziosa distribuzione, la moderna cucina e la terrazza privata con barbecue sono pensate per uno stile di vita mediterraneo rilassato. L'accesso diretto tramite ascensore e la vicinanza a campi da golf e al porto turistico attireranno una clientela sofisticata.
L'attico è stato recentemente ristrutturato in modo completo e di alta qualità nel 2025, presentandosi in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato. L'architettura curata e l'uso di materiali di prima qualità riflettono gli standard attuali delle proprietà di lusso. L'urbanizzazione stessa è ben mantenuta per offrire un ambiente piacevole ai residenti.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla spiaggia. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un'auto è consigliata per esplorare i dintorni. Il riferimento storico a 'New Andalusia' riguarda la storia coloniale e non ha alcun legame diretto con l'attuale zona residenziale.
Ref: VL533115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un appartamento di lusso chiavi in mano in una posizione di prima classe. È perfetto per i golfisti che desiderano un accesso diretto ad alcuni dei migliori campi della Spagna, così come per gli amanti della vita nautica che apprezzano il porto turistico di Puerto Banús, a pochi minuti di auto. È anche un'ottima scelta per coloro che cercano un rifugio di alto comfort e privacy, pur essendo ben collegato. La curata ristrutturazione e i servizi comuni attireranno sia i proprietari che gli investitori che desiderano acquistare un'elegante residenza sulla Costa del Sol.
L'attico si distingue per la sua recente ristrutturazione di alta qualità, visibile in ogni area. I pavimenti sono in materiale eccellente e le pareti sono lisce. Armadi a muro di alta gamma offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce temperature confortevoli tutto l'anno, integrata da un camino per le serate accoglienti. La moderna cucina di design è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel concetto di spazio aperto. I bagni sono elegantemente progettati con accessori moderni. La terrazza privata con barbecue integrato invita al relax.
Questo attico è offerto a partire da 699.000 € ed è immediatamente disponibile, essendo già completato. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, la ristrutturazione completa e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Data la domanda di proprietà di alta qualità in questa ambita regione della Costa del Sol, questa proprietà rappresenta sia un'attraente opportunità abitativa che un potenziale investimento redditizio. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono anche flessibilità per famiglie o ospiti.
Nueva Andalucía, spesso conosciuta come la "Golf Valley", è una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella. Questo attico si trova nel cuore di un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita. Con servizi come ristoranti, farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze, le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a diversi campi da golf di prim'ordine (Los Naranjos, Las Brisas) e al glamour di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti, è un grande richiamo. L'urbanizzazione Miragolf offre sicurezza e aree comuni ben curate con piscine. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix di comfort urbano e opportunità di svago esclusive. La vicinanza immediata a campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km) è un grande richiamo per gli appassionati di golf. Il porto turistico di Puerto Banús, a solo 1 km, offre un'atmosfera vivace con ristoranti, bar e negozi esclusivi. Per le necessità quotidiane, supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono rapidamente raggiungibili. Le spiagge sono anch'esse ben servite, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. La buona connessione all'autostrada facilita l'esplorazione delle città circostanti.
Questo attico si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, conosciuta come la "Golf Valley". La mappa mostra la vicinanza immediata a campi da golf rinomati, al porto turistico di Puerto Banús e alla spiaggia. La buona connessione alla rete stradale e alle infrastrutture urbane è anch'essa visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vivace di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale di alto livello. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa, dalle spiagge di Malaga a est alle città e ai parchi naturali a ovest. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf esclusivi e i porti turistici, rendendo Nueva Andalucía una posizione attraente.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati si trovano a circa 2 km. La posizione urbana offre anche l'accesso a 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità, sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Nueva Andalucía si trova a soli 7 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane superiore ai 20°C. La zona è relativamente pianeggiante, facilitando passeggiate e gite in bicicletta. La natura circostante e la vicinanza al mare contribuiscono all'alta qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera consente un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità ricreative: 70 ristoranti, 10 caffè e vari centri sportivi si trovano entro un raggio di 2 km. La zona è un paradiso per i golfisti con 9 campi da golf nelle vicinanze, tra cui i famosi Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km). Attività acquatiche e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vivace di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale di alto livello. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa, dalle spiagge di Malaga a est alle città e ai parchi naturali a ovest. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf esclusivi e i porti turistici, rendendo Nueva Andalucía una posizione attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva, dalle dimensioni e dall'alto standard di ristrutturazione. L'Alba Benalmadena offre una fascia di prezzo simile (da 699.000 €), ma questo attico a Nueva Andalucía è situato più centralmente nella ambita "Golf Valley" vicino a Marbella. Mentre le proprietà a Estepona rappresentano spesso nuovi sviluppi focalizzati sulla vicinanza alla spiaggia, questo attico si distingue per la sua posizione consolidata tra i campi da golf e la vicinanza alla vivace vita di Puerto Banús. L'accesso diretto tramite ascensore è una caratteristica rara che ne aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva. La superficie abitabile di 165 m² è ben proporzionata per un attico in questa posizione.
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