Ce somptueux penthouse de 165 m² à Nueva Andalucía, Marbella, offre un cadre de vie luxueux avec 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété est présentée dans un état impeccable, prête à l'emploi, ayant fait l'objet d'une rénovation haut de gamme en 2025 pour répondre aux normes internationales. Une caractéristique distinctive est son ascenseur privé offrant un accès direct et sécurisé, garantissant intimité et facilité de déplacement. Situé à proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús, ce bien combine un style de vie exclusif avec une accessibilité pratique. Son orientation sud et sa vaste terrasse en font un choix idéal pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans une résidence établie et sécurisée (Miragolf) à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct à la côte et de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité des terrains de golf réputés et du port de plaisance de Puerto Banús souligne le caractère exclusif de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant confort, intimité et finitions de haute qualité. La disposition spacieuse, la cuisine moderne et la terrasse privée avec barbecue sont conçues pour un mode de vie méditerranéen détendu. L'accès direct par ascenseur et la proximité des terrains de golf et du port de plaisance séduiront une clientèle exigeante.
Le penthouse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2025, se présentant dans un état excellent et prêt à l'emploi. L'architecture réfléchie et l'utilisation de matériaux de qualité supérieure reflètent les normes actuelles des propriétés de luxe. La résidence elle-même est bien entretenue pour offrir un environnement agréable aux résidents.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la plage. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs. L'ancienne référence historique à la 'New Andalusia' concerne l'histoire coloniale et n'a pas de lien direct avec le quartier résidentiel actuel.
Ref: VL533115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un appartement de luxe clé en main dans un emplacement de premier choix. Elle est idéale pour les golfeurs désireux d'accéder directement à certains des meilleurs parcours d'Espagne, ainsi que pour les amateurs de vie maritime appréciant le port de plaisance de Puerto Banús, situé à quelques minutes en voiture. C'est également un excellent choix pour ceux qui cherchent un lieu de retraite offrant un confort et une intimité élevés, tout en étant bien connecté. La rénovation soignée et les commodités communes séduiront aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs désireux d'acquérir une résidence élégante sur la Costa del Sol.
Le penthouse se distingue par sa récente rénovation de haute qualité, visible dans tous les espaces. Les sols sont en matériaux excellents et les murs sont lisses. Des armoires encastrées haut de gamme offrent un espace de rangement supplémentaire. La climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année, complétée par une cheminée pour des soirées agréables. La cuisine design moderne est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans le concept d'espace ouvert. Les salles de bains sont élégamment conçues avec des équipements modernes. La terrasse privée avec barbecue intégré invite à la détente.
Ce penthouse est proposé à partir de 699 000 € et est immédiatement disponible, étant déjà achevé. Ce positionnement tarifaire reflète les finitions luxueuses, la rénovation complète et l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Compte tenu de la demande pour des biens immobiliers de haute qualité dans cette région recherchée de la Costa del Sol, cette propriété représente à la fois une opportunité de résidence attrayante et un investissement potentiellement rentable. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent également une flexibilité pour les familles ou les invités.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Ce penthouse se trouve au cœur d'un environnement urbain promettant une haute qualité de vie. Avec des commodités telles que restaurants, pharmacies et supermarchés à proximité immédiate, les courses quotidiennes sont facilement réalisables à pied ou à vélo. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan (Los Naranjos, Las Brisas) et du glamour de Puerto Banús, avec ses boutiques et restaurants, constitue un attrait majeur. La résidence Miragolf offre sécurité et espaces communs bien entretenus avec piscines. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en plein air.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et d'options de loisirs exclusives. La proximité immédiate de terrains de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas (environ 2 km) est un attrait majeur pour les passionnés de golf. Le port de plaisance de Puerto Banús, à seulement 1 km, offre une atmosphère animée avec ses restaurants, bars et boutiques exclusives. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont rapidement accessibles. Les plages sont également bien desservies, la plage de Puerto Banús n'étant qu'à 301 mètres. La bonne connexion à l'autoroute facilite l'exploration des villes environnantes.
Ce penthouse est situé au cœur de Nueva Andalucía, Marbella, connue sous le nom de "Vallée du Golf". La carte montre la proximité immédiate des terrains de golf renommés, du port de plaisance de Puerto Banús et de la plage. La bonne connexion au réseau routier et aux infrastructures urbaines est également visible sur la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre idéal entre l'atmosphère animée de Marbella et la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la côte, des plages de Malaga à l'est aux villes et parcs naturels à l'ouest. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf et ses ports de plaisance exclusifs, faisant de Nueva Andalucía un emplacement attrayant.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs parcours de golf renommés sont à environ 2 km. La situation urbaine offre également un accès à 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité, bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Nueva Andalucía est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels la température de l'eau reste supérieure à 20°C. La région est relativement plate, facilitant les promenades et les balades à vélo. La nature environnante et la proximité de la mer contribuent à la haute qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier permet un accès facile aux plages de la Costa del Sol. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Outre les activités balnéaires, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs : 70 restaurants, 10 cafés et divers centres sportifs sont situés dans un rayon de 2 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec 9 parcours à proximité, dont les célèbres Los Naranjos et Las Brisas (environ 2 km). Les activités nautiques et les ports de plaisance comme Puerto Banús (0,7 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre idéal entre l'atmosphère animée de Marbella et la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme. La proximité de l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la côte, des plages de Malaga à l'est aux villes et parcs naturels à l'ouest. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf et ses ports de plaisance exclusifs, faisant de Nueva Andalucía un emplacement attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix plus élevée, justifiée par son emplacement exclusif, sa taille et son niveau de rénovation élevé. L'Alba Benalmadena offre une gamme de prix similaire (à partir de 699 000 €), mais ce penthouse à Nueva Andalucía est plus centralement situé dans la très recherchée "Vallée du Golf" près de Marbella. Alors que les propriétés à Estepona représentent souvent de nouveaux développements axés sur la proximité de la plage, ce penthouse se distingue par son emplacement établi au milieu des terrains de golf et sa proximité avec la vie trépidante de Puerto Banús. L'accès direct par ascenseur est une caractéristique rare qui augmente encore sa valeur et son attrait. La surface habitable de 165 m² est bien proportionnée pour un penthouse dans cet emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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