Prodamo vrhunsko prenovljeno penthiouse v Nueva Andalucía, osrčju prestižne Golfske doline Marbelle. Ta 165 m² velika nepremičnina ponuja sodobno razkošje in neposreden dostop z zasebnim dvigalom. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama je idealna za tiste, ki iščejo kakovost življenja na vrhunski lokaciji s pogledom na zelene vrtove in skupne bazene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v neposredni bližini plaže, obdan z mestnim okoljem, kjer so vse storitve na dosegu roke. Lokacija zagotavlja enostaven dostop do plaž in ključnih storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina izpolnjuje potrebe po prostornem bivalnem udobju, sodobni opremljenosti in zasebnosti. Velika terasa s pogledom na vrtove in skupne bazene ponuja prostor za sprostitev in druženje, kar je idealno za sodobno družinsko življenje ali uživanje ob počitnicah.
Projekt je bil dokončan in je pripravljen za vselitev. Nedavna prenova v letu 2025 je izvedena po visokih standardih, namenjena mednarodnemu trgu luksuznih nepremičnin, kar zagotavlja brezhibno bivalno izkušnjo takoj po nakupu.
Projekt se ne nahaja neposredno ob morju, čeprav je plaža blizu. Nudi skupne, ne zasebne bazene, in medtem ko je urbani življenjski ritem prisoten, ne ponuja popolne izolacije od mestnega dogajanja. Pogled je usmerjen na vrtove in bazene, ne na odprto morje.
Ref: VL533115
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthiouse je primeren za posameznike ali družine, ki si želijo živeti v bližini središča dogajanja, a hkrati cenijo mir in varnost zaprtega naselja. Idealen je za golfiste, saj se nahaja v neposredni bližini treh priznanih igrišč. Tudi ljubitelji morja bodo cenili bližino plaž, oddaljenih le nekaj minut vožnje. Nepremičnina je odlična izbira za tiste, ki iščejo visoko kakovostno bivališče z modernimi ugodnostmi, kot je zasebno dvigalo, in cenijo dobro povezanost z mednarodnim letališčem Malaga, oddaljenim 45 km. Tudi kot investicija za oddajo v najem je privlačna zaradi visoke povpraševanosti po luksuznih nepremičninah v tej regiji.
Nepremičnina je doživela obsežno luksuzno obnovo leta 2025, ki poudarja visoke standarde za mednarodni trg. Notranjost se ponaša z odprtim tlorisom, ki maksimizira naravno svetlobo, ter sodobno oblikovano kuhinjo. Uporabljeni materiali so visokokakovostni, kar zagotavlja trajnost in estetsko privlačnost. Vse tri spalnice so prostorne, kopalnici pa elegantno opremljeni. Ključne značilnosti vključujejo vgradne omare za optimalno shranjevanje ter zasebno teraso s 50 m², ki ponuja prostor za druženje na prostem s priročno vgrajenim žarom. Sistem za nadzor klime vključuje ogrevanje in hlajenje ter kamin za dodatno udobje v hladnejših mesecih. Zasebno dvigalo omogoča neposreden in diskreten dostop do stanovanja.
Cena za to 165 m² veliko penthiouse je 699.000 €. V ceno je vključeno parkirno mesto v garaži. Nepremičnina je dokončana in takoj na voljo za nakup. Ker gre za prenovljeno penthiouse v prestižni lokaciji, je cena odraz visoke kakovosti, lokacije in nedavne obnove. Na območju so na voljo tudi drugi apartmaji in penthiouse, vendar se cene lahko bistveno razlikujejo glede na velikost, pogled in obseg prenove. Ta nepremičnina predstavlja zgornji cenovni razred za apartmajsko bivanje v tej coni.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot "Golfska dolina" in ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega okolja ter bližine narave in elitnih športnih objektov. Ta penthiouse se nahaja v urejeni zaprti soseski Miragolf, kar zagotavlja varnost in mir. Vsakdanje življenje je tu prepleteno z možnostmi za aktivno preživljanje prostega časa, od golfa do vodnih športov, hkrati pa so vse osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini. S 3.856 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 19,1 °C je območje primerno za uživanje na prostem skozi večji del leta, kar omogoča petmesečno kopalno sezono v morju, ki doseže vsaj 20°C.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni dostop do širokega spektra dejavnosti in storitev. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Mesto Marbella z mednarodnimi šolami in trgovinami je lahko dostopno. Z bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ponuja območje možnosti za vodne športe in sprostitev. Vsakodnevno življenje je bogato z možnostmi za rekreacijo, vključno s številnimi golf igrišči, športnimi centri in plezalnimi stenami, ki so oddaljeni le nekaj kilometrov.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta znotraj Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino prestižnih golf igrišč, Puerto Banús ter dostop do plaž in glavnih prometnih poti, kar nudi vpogled v strateško pozicijo nepremičnine v tej priljubljeni regiji Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, znana kot "Golfska dolina". Območje je strateško pozicionirano med gorskimi verigami in obalo, kar ponuja slikovite razglede in dostop do obeh vrst okolij. Severno od projekta se nahajajo znana golf igrišča, medtem ko je na jugu živahno pristanišče Puerto Banús z luksuznimi trgovinami, restavracijami in plažami. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, ter do mednarodnega letališča Málaga.
Lokacija je izjemno dobro povezana. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km v zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Do plaž, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), je kratek dostop. Na dosegu roke so tudi trije vrhunski golf klubi: Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V neposredni bližini (353 m) je supermarket, lekarna (64 m) in polnilnica za električna vozila (368 m), kar dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z razponom med 12°C in 27°C. Letno je zabeleženih kar 3.856 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje omogoča kopanje v morju, saj temperatura vode doseže ali preseže 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 7 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0,0%), kar prispeva k splošnemu udobju in dostopnosti območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je znano po bližini kakovostnih plaž in širokih možnostih za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), sledijo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Vse te plaže ponujajo različne možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev. Za golfiste je to pravi raj, saj se v neposredni bližini nahajajo štirje prestižni golf klubi, vključno z Real Club de Golf Las Brisas in Los Naranjos. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nudijo dodatne možnosti za vadbo, medtem ko bližina marin kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) omogoča uživanje v pomorskem življenjskem slogu.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, znana kot "Golfska dolina". Območje je strateško pozicionirano med gorskimi verigami in obalo, kar ponuja slikovite razglede in dostop do obeh vrst okolij. Severno od projekta se nahajajo znana golf igrišča, medtem ko je na jugu živahno pristanišče Puerto Banús z luksuznimi trgovinami, restavracijami in plažami. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, ter do mednarodnega letališča Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata apartmaje po nižjih vstopnih cenah (od 320.000 € do 418.800 €), se ta penthiouse v Nueva Andalucía nahaja v dražjem cenovnem segmentu, kar odraža prestižno lokacijo in obsežno prenovo. Alba Benalmádena ima enako vstopno ceno (699.000 €), vendar se nahaja v drugačni regiji, ki je bolj usmerjena v turizem in ima drugačne lastnosti obale. Projekt v Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje ekskluzivne lege v 'Golfski dolini', neposredne bližine elitnih igrišč za golf in svetovno znanega Puerto Banús, kar ga uvršča med vrhunske nepremičnine. Medtem ko projekti v Esteponi nudijo novejše gradnje z modernimi skupnimi vsebinami, ta penthiouse ponuja dokončano, prenovljeno nepremičnino z že vzpostavljeno infrastrukturo in visoko stopnjo zasebnosti z zasebnim dvigalom, kar je redka značilnost v tem cenovnem razredu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
