Dieses exklusive Penthouse befindet sich in der begehrten Urbanisation Les Belvederes in Nueva Andalucía, Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 155 m² große Wohnfläche einen luxuriösen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Südausrichtung und die großzügigen Terrassen ermöglichen den Genuss des mediterranen Klimas und der beeindruckenden Aussicht. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía im gehobenen Preissegment. Die Preise für vergleichbare Objekte in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist, liegen typischerweise höher. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmadena attraktive Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus dieses Penthouses auf einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die höhere Preisgestaltung ab 1.125.000 € reflektiert die Premium-Lage, die Größe der Wohnfläche und die hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die in dieser spezifischen Region und Urbanisation (Les Belvederes) erwartet werden. Dies steht im Einklang mit dem allgemeinen Trend an der Costa del Sol, wo erstklassige Lagen und Aussichten höhere Preise erzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, Marbella, direkt an der Küste. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an Golfplätze und die Stadt unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, erfüllt dieses Penthouse hohe Ansprüche. Die offenen Wohnbereiche, die Südausrichtung mit Panoramablick und die hochwertige Ausstattung bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden unterstützt einen aktiven und doch entspannten Lebensstil.
Dieses Penthouse ist Teil einer bestehenden Entwicklung und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, gibt es Pläne, die Möglichkeit einer Dachterrasse zu prüfen. Der Fokus liegt auf der Nutzung und Pflege der bestehenden Strukturen und Gemeinschaftseinrichtungen, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder Erweiterungen über die bestehenden Strukturen hinaus, abgesehen von der Prüfung einer optionalen Dachterrasse. Es ist keine Energieeffizienz-Zertifizierung auf dem neuesten Stand der Technik aufgeführt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, wird aber durch die Notwendigkeit eines Autos für einige Fahrten ergänzt.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine gehobene Residenz in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart schätzen. Personen, die Golfliebhaber sind, werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen genießen. Auch für Käufer, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen legen, ist dies eine passende Option. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien von Vorteil.
Das Penthouse zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand und eine hochwertige Ausstattung aus, die dem skandinavischen Designstil entspricht. Helle, offene Wohnbereiche schaffen ein luftiges Ambiente. Die Böden sind mit Holz verlegt, was Wärme und Eleganz verleiht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Einbaukleiderschränke bieten praktischen Stauraum. Die Terrassen sind großzügig gestaltet und nach Süden ausgerichtet, um maximales Sonnenlicht und Ausblick zu bieten. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen beheizbaren Gemeinschaftspool und Tennisplätze, was den gehobenen Charakter der Anlage unterstreicht.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab 1.125.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 155 m². Die Preise können je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren. Detaillierte Informationen zu den genauen Preisen und der Verfügbarkeit sind auf Anfrage erhältlich. Die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend spiegelt sich im Preissegment wider, das im mittleren bis oberen Bereich des Marktes angesiedelt ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Ruhe. Dieses Penthouse befindet sich in Les Belvederes, einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús besticht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wie der kurze Weg zur Apotheke (64 m) oder zum Supermarkt (353 m) zeigt. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspool, Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Die überdachte Garage bietet zusätzlichen Komfort. Mit durchschnittlich 19,1 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, sei es auf den zahlreichen Golfplätzen oder an den nahegelegenen Stränden.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bekannt, bietet eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Penthouse liegt in Les Belvederes, einer Wohnanlage, die Ruhe und Privatsphäre bietet und dennoch nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt ist. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und die Marina von Puerto Banús mit ihren zahlreichen Restaurants und Geschäften ist leicht erreichbar (0,9 km zum Mirador del Muelle de Honor). Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen gekennzeichnet, darunter Los Naranjos und Las Brisas (ca. 2 km entfernt). Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-7 erleichtern die Mobilität.
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Golfplätzen, Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella, was die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Nueva Andalucía ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, Golfplätze und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús. Dieses Penthouse positioniert seine Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region, mit einfachem Zugang zu den Attraktionen von Marbella und den umliegenden Küstenstädten entlang der Costa del Sol. Es bietet eine Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und der relativen Ruhe einer etablierten Wohnanlage, was es zu einem strategisch günstigen Standort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere (10) Linien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Nähe (50 Haltestellen), was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt zur Autobahn A-7 ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C und 27 °C. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die geringe Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände zum Strand hin (0,0 % Neigung) tragen zum angenehmen Klima bei. Die Umgebung ist von einer üppigen Vegetation geprägt, die durch die Nähe zum Meer und die Bewässerungssysteme für die Golfplätze begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Die Marinas von Puerto Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3,5 km verschiedene Sportzentren, darunter Tennis- und Paddle-Tennisplätze sowie Fitnessstudios. Die Dichte an Freizeitmöglichkeiten ist hoch.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine prestigeträchtige Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, Golfplätze und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús. Dieses Penthouse positioniert seine Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region, mit einfachem Zugang zu den Attraktionen von Marbella und den umliegenden Küstenstädten entlang der Costa del Sol. Es bietet eine Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und der relativen Ruhe einer etablierten Wohnanlage, was es zu einem strategisch günstigen Standort für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL915059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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