Ce penthouse exclusif est situé dans la communauté résidentielle prisée de Les Belvederes à Nueva Andalucía, Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, l'espace de vie de 155 m² offre un style de vie luxueux à proximité de toutes les commodités. L'orientation sud et les vastes terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen et des vues impressionnantes. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la nature et des loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Les prix des propriétés comparables à Nueva Andalucía, une zone connue pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, sont généralement plus élevés. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmadena offrent des prix d'entrée attractifs, l'accent de ce penthouse est mis sur un emplacement de première classe à proximité immédiate de commodités exclusives telles que des terrains de golf et des marinas. Le prix plus élevé à partir de 1 125 000 € reflète l'emplacement premium, la taille de la surface habitable et les installations communes de haute qualité attendues dans cette région et cette urbanisation spécifiques (Les Belvederes). Cela correspond à la tendance générale de la Costa del Sol, où les emplacements et les vues de première classe commandent des prix plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, Marbella, directement sur la côte. Les magasins et restaurants sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion aux terrains de golf et à la ville soulignent l'attractivité de l'emplacement.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité, ce penthouse répond à des exigences élevées. Les espaces de vie ouverts, l'orientation sud avec vue panoramique et les finitions de haute qualité offrent une atmosphère de vie agréable. La proximité des commerces, des écoles et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages soutient un style de vie actif mais détendu.
Ce penthouse fait partie d'un développement existant et est en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, des plans sont à l'étude pour explorer la possibilité d'une terrasse sur le toit. L'accent est mis sur l'utilisation et l'entretien des structures et des installations communes existantes pour garantir un confort de vie élevé.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ou extensions au-delà des structures existantes, à l'exception de l'étude d'une terrasse sur le toit optionnelle. Aucune certification énergétique de pointe n'est spécifiée. La connexion aux transports en commun est disponible, mais complétée par la nécessité d'une voiture pour certains déplacements.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une résidence haut de gamme à proximité de la plage avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient une combinaison de confort urbain et de style de vie méditerranéen. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui accordent de l'importance à la sécurité et aux installations communes. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) le rend également attrayant pour les voyageurs fréquents. La proximité des écoles internationales est un avantage pour les familles.
Le penthouse se caractérise par son excellent état et ses finitions de haute qualité, conformes au style de design scandinave. Les espaces de vie ouverts et lumineux créent une atmosphère aérée. Les sols sont en bois, ajoutant chaleur et élégance. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les terrasses sont spacieuses et orientées au sud pour un maximum de soleil et de vues. Les espaces communs comprennent une piscine commune chauffée et des courts de tennis, soulignant le caractère haut de gamme de la résidence.
Le penthouse est proposé à partir de 1.125.000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 155 m². Les prix peuvent varier en fonction de l'unité spécifique et des finitions. Des informations détaillées sur les prix exacts et la disponibilité sont disponibles sur demande. L'emplacement dans un quartier établi et recherché se reflète dans le segment de prix, qui se situe dans la fourchette moyenne à supérieure du marché.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité méditerranéenne. Ce penthouse se trouve à Les Belvederes, une communauté résidentielle bien entretenue, appréciée pour sa proximité avec les terrains de golf et la plage de Puerto Banús. La vie quotidienne y est marquée par la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied, comme le montre la courte distance jusqu'à la pharmacie (64 m) ou au supermarché (353 m). La communauté elle-même offre une piscine commune, des courts de tennis et un centre de fitness. Le garage souterrain offre un confort supplémentaire. Avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année et invite aux activités de plein air, que ce soit sur les nombreux terrains de golf ou sur les plages voisines.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Golf Valley", est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Ce penthouse est situé à Les Belvederes, une communauté qui offre calme et intimité, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et la marina de Puerto Banús avec ses nombreux restaurants et boutiques est facilement accessible (0,9 km du Mirador del Muelle de Honor). La région se caractérise par une forte concentration de terrains de golf, dont Los Naranjos et Las Brisas (environ 2 km). La proximité des écoles internationales et le bon accès à l'autoroute A-7 facilitent la mobilité.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principales commodités telles que la plage, les terrains de golf, Puerto Banús et le centre-ville de Marbella, soulignant l'attractivité de cet emplacement pour divers styles de vie.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest du centre de Marbella, connu pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf et sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús. Ce penthouse place ses résidents au cœur de cette région dynamique, avec un accès facile aux attractions de Marbella et des villes côtières environnantes le long de la Costa del Sol. Il offre un équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et le calme relatif d'une communauté résidentielle établie, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate et accessibles à pied. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs lignes de transport public (10) circulent à proximité (50 arrêts), facilitant la mobilité même sans voiture. L'accès à l'autoroute A-7 est également disponible.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat vers la plage (pente de 0,0 %) contribuent au climat agréable. Les environs sont caractérisés par une végétation luxuriante, favorisée par la proximité de la mer et les systèmes d'irrigation des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à seulement 2 km. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs dans un rayon de 3,5 km, y compris des terrains de paddle-tennis et des salles de sport. La densité des activités de loisirs est élevée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest du centre de Marbella, connu pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf et sa proximité avec le port de plaisance de Puerto Banús. Ce penthouse place ses résidents au cœur de cette région dynamique, avec un accès facile aux attractions de Marbella et des villes côtières environnantes le long de la Costa del Sol. Il offre un équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et le calme relatif d'une communauté résidentielle établie, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL915059
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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