Questo esclusivo attico si trova nella prestigiosa urbanizzazione Les Belvederes a Nueva Andalucía, Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la superficie abitabile di 155 m² offre uno stile di vita lussuoso molto vicino a tutti i servizi. L'orientamento a sud e le ampie terrazze permettono di godere del clima mediterraneo e delle viste mozzafiato. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura e alle attività ricreative, rendendolo un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore. I prezzi di proprietà comparabili a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús, sono tipicamente più alti. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena offrono prezzi di ingresso attraenti, l'attenzione di questo attico è su una posizione privilegiata molto vicina a servizi esclusivi come campi da golf e porti turistici. Il prezzo più elevato a partire da €1.125.000 riflette la posizione premium, la dimensione della superficie abitabile e i servizi comuni di alta qualità attesi in questa specifica regione e urbanizzazione (Les Belvederes). Ciò è in linea con la tendenza generale della Costa del Sol, dove posizioni e viste di prima classe comandano prezzi più elevati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano a Nueva Andalucía, Marbella, direttamente sulla costa. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento con campi da golf e la città sottolineano l'attrattiva della posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo attico soddisfa elevate aspettative. Le zone giorno aperte, l'orientamento a sud con vista panoramica e le finiture di alta qualità offrono una piacevole sensazione di casa. La vicinanza a negozi, scuole e strutture ricreative come campi da golf e spiagge supporta uno stile di vita attivo ma rilassato.
Questo attico fa parte di uno sviluppo esistente ed è in eccellenti condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, si stanno studiando piani per la possibilità di una terrazza sul tetto. L'attenzione è rivolta all'utilizzo e alla manutenzione delle strutture e dei servizi comuni esistenti per garantire un elevato livello di comfort abitativo.
Il progetto non offre nuove costruzioni o estensioni oltre alle strutture esistenti, ad eccezione dell'esplorazione di una terrazza sul tetto opzionale. Nessuna certificazione energetica all'avanguardia è specificata. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma integrato dalla necessità di un'auto per alcuni spostamenti.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza di alto livello vicino alla spiaggia con buone infrastrutture. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. È anche un'opzione adatta per acquirenti che apprezzano la sicurezza e i servizi comuni. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) lo rende attraente anche per viaggiatori frequenti. La vicinanza a scuole internazionali è un vantaggio per le famiglie.
L'attico è caratterizzato da eccellenti condizioni e finiture di alta qualità, in linea con lo stile di design scandinavo. Le zone giorno aperte e luminose creano un'atmosfera ariosa. I pavimenti sono in legno, aggiungendo calore ed eleganza. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. Le terrazze sono spaziose e orientate a sud per massimizzare la luce solare e le viste. Le aree comuni includono una piscina comune riscaldata e campi da tennis, sottolineando il carattere di alto livello della comunità.
L'attico è offerto a partire da €1.125.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 155 m². I prezzi possono variare a seconda dell'unità specifica e delle finiture. Informazioni dettagliate sui prezzi esatti e sulla disponibilità sono disponibili su richiesta. La posizione in una zona consolidata e ricercata si riflette nel segmento di prezzo, che si colloca nella fascia medio-alta del mercato.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un mix di vita urbana e tranquillità mediterranea. Questo attico si trova a Les Belvederes, una comunità residenziale ben curata, apprezzata per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia di Puerto Banús. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla possibilità di sbrigare molte commissioni a piedi, come dimostra la breve distanza dalla farmacia (64 m) o dal supermercato (353 m). La comunità stessa offre una piscina comune, campi da tennis e un centro fitness. Il garage sotterraneo offre ulteriore comfort. Con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno e invita alle attività all'aperto, sia sui numerosi campi da golf che sulle spiagge vicine.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una zona residenziale esclusiva a ovest di Marbella. Questo attico si trova a Les Belvederes, una comunità che offre calma e privacy, pur trovandosi a pochi minuti a piedi dai servizi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, e il porto turistico di Puerto Banús con i suoi numerosi ristoranti e negozi è facilmente raggiungibile (0,9 km dal Mirador del Muelle de Honor). La zona è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf, tra cui Los Naranjos e Las Brisas (circa 2 km). La vicinanza a scuole internazionali e il buon accesso all'autostrada A-7 facilitano la mobilità.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi chiave come la spiaggia, i campi da golf, Puerto Banús e il centro di Marbella, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per diversi stili di vita.
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest del centro di Marbella, nota per le sue lussuose proprietà, i campi da golf e la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús. Questo attico colloca i suoi residenti nel cuore di questa dinamica regione, con facile accesso alle attrazioni di Marbella e alle città costiere circostanti lungo la Costa del Sol. Offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la relativa tranquillità di una comunità residenziale consolidata, rendendola una posizione strategica per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi. I campi da golf più vicini si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 45 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diverse linee di trasporto pubblico (10) operano nelle vicinanze (50 fermate), facilitando la mobilità anche senza auto. È inoltre disponibile l'accesso all'autostrada A-7.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 27°C. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e il terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono al clima piacevole. I dintorni sono caratterizzati da una vegetazione lussureggiante, favorita dalla vicinanza al mare e dai sistemi di irrigazione dei campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a soli 2 km di distanza. I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Gli appassionati di sport troveranno vari centri sportivi nel raggio di 3,5 km, inclusi campi da paddle tennis e palestre. La densità di attività ricreative è elevata.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest del centro di Marbella, nota per le sue lussuose proprietà, i campi da golf e la vicinanza al porto turistico di Puerto Banús. Questo attico colloca i suoi residenti nel cuore di questa dinamica regione, con facile accesso alle attrazioni di Marbella e alle città costiere circostanti lungo la Costa del Sol. Offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la relativa tranquillità di una comunità residenziale consolidata, rendendola una posizione strategica per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL915059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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