Esta penthouse exclusiva está localizada na prestigiada urbanização Les Belvederes em Nueva Andalucía, Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a área de estar de 155 m² oferece um estilo de vida luxuoso muito perto de todas as comodidades. A orientação sul e os amplos terraços permitem desfrutar do clima mediterrânico e das vistas impressionantes. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da natureza e das atividades de lazer, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preços mais elevado. Os preços de propriedades comparáveis em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, são tipicamente mais elevados. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena oferecem preços de entrada atrativos, o foco desta penthouse está numa localização de primeira classe, muito perto de comodidades exclusivas como campos de golfe e marinas. O preço mais elevado a partir de €1.125.000 reflete a localização premium, o tamanho da área útil e as comodidades comuns de alta qualidade esperadas nesta região e urbanização específicas (Les Belvederes). Isto está alinhado com a tendência geral na Costa del Sol, onde localizações e vistas de primeira classe comandam preços mais altos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada num ambiente urbano em Nueva Andalucía, Marbella, diretamente na costa. Lojas e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação a campos de golfe e à cidade realçam a atratividade da localização.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, esta penthouse atende a altas expectativas. As áreas de estar abertas, a orientação sul com vista panorâmica e os acabamentos de alta qualidade proporcionam uma agradável sensação de lar. A proximidade a lojas, escolas e instalações de lazer, como campos de golfe e praias, apoia um estilo de vida ativo, mas relaxado.
Esta penthouse faz parte de um empreendimento existente e está em excelente estado. Embora não seja uma nova construção, estão a ser explorados planos para a possibilidade de um terraço na cobertura. O foco está na utilização e manutenção das estruturas e instalações comuns existentes para garantir um elevado nível de conforto de vida.
O projeto não oferece novas construções ou extensões para além das estruturas existentes, exceto a exploração de um terraço na cobertura opcional. Nenhuma certificação de eficiência energética de última geração é especificada. A ligação aos transportes públicos está disponível, mas complementada pela necessidade de um carro para alguns deslocamentos.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma residência de alto padrão perto da praia com boa infraestrutura. É ideal para casais ou famílias pequenas que apreciam uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. É também uma opção adequada para compradores que valorizam a segurança e as instalações comunitárias. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) também a torna atraente para viajantes frequentes. A proximidade a escolas internacionais é uma vantagem para as famílias.
A penthouse caracteriza-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade, de acordo com o estilo de design escandinavo. As áreas de estar abertas e luminosas criam um ambiente arejado. Os pisos são em madeira, conferindo calor e elegância. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. Os terraços são espaçosos e orientados a sul para maximizar a luz solar e as vistas. As áreas comuns incluem uma piscina comum aquecida e campos de ténis, sublinhando o caráter de luxo da comunidade.
A penthouse é oferecida a partir de €1.125.000. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 155 m². Os preços podem variar dependendo da unidade específica e dos acabamentos. Informações detalhadas sobre os preços exatos e a disponibilidade estão disponíveis mediante pedido. A localização numa área estabelecida e procurada reflete-se no segmento de preços, que se situa na faixa média a alta do mercado.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade mediterrânica. Esta penthouse situa-se em Les Belvederes, uma comunidade residencial bem conservada, apreciada pela sua proximidade a campos de golfe e à praia de Puerto Banús. A vida quotidiana aqui é marcada pela possibilidade de fazer muitas compras a pé, como mostra a curta distância até à farmácia (64 m) ou ao supermercado (353 m). A comunidade em si oferece uma piscina comum, campos de ténis e um centro de fitness. A garagem subterrânea oferece conforto adicional. Com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano e convida a atividades ao ar livre, seja nos inúmeros campos de golfe ou nas praias próximas.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de "Vale do Golfe", é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Esta penthouse está localizada em Les Belvederes, uma comunidade que oferece calma e privacidade, mas a poucos minutos a pé das comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e a marina de Puerto Banús com os seus inúmeros restaurantes e lojas é facilmente acessível (0,9 km até o Mirador del Muelle de Honor). A área é caracterizada por uma alta densidade de campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Las Brisas (cerca de 2 km). A proximidade de escolas internacionais e o bom acesso à autoestrada A-7 facilitam a mobilidade.
Esta penthouse está localizada em Nueva Andalucía, uma procurada área residencial na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de comodidades chave como a praia, campos de golfe, Puerto Banús e o centro de Marbella, sublinhando o apelo deste local para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía é uma área residencial de prestígio a oeste do centro de Marbella, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e proximidade com a marina de Puerto Banús. Esta penthouse coloca os seus residentes no coração desta região dinâmica, com fácil acesso às atrações de Marbella e às cidades costeiras vizinhas ao longo da Costa del Sol. Oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e a relativa tranquilidade de uma comunidade residencial estabelecida, tornando-a um local estratégico para quem procura o melhor dos dois mundos.
A acessibilidade desta penthouse é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações e são acessíveis a pé. Os campos de golfe mais próximos ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Várias linhas de transporte público (10) operam nas proximidades (50 paragens), facilitando a mobilidade mesmo sem carro. O acesso à autoestrada A-7 também está disponível.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. A temporada de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água é superior a 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e o terreno plano em direção à praia (inclinação de 0,0%) contribuem para o clima agradável. Os arredores são caracterizados por uma vegetação luxuriante, favorecida pela proximidade do mar e pelos sistemas de irrigação dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os amantes de golfe, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas ficam a apenas 2 km de distância. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Entusiastas desportivos encontrarão vários centros desportivos num raio de 3,5 km, incluindo campos de paddle e ginásios. A densidade de atividades de lazer é elevada.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial de prestígio a oeste do centro de Marbella, conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e proximidade com a marina de Puerto Banús. Esta penthouse coloca os seus residentes no coração desta região dinâmica, com fácil acesso às atrações de Marbella e às cidades costeiras vizinhas ao longo da Costa del Sol. Oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e a relativa tranquilidade de uma comunidade residencial estabelecida, tornando-a um local estratégico para quem procura o melhor dos dois mundos.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL915059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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