Este elegante ático dúplex está situado en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. La propiedad ofrece una combinación de vida de lujo y proximidad a campos de golf de primera clase y al animado Puerto Banús. Con cuatro dormitorios y tres baños, es ideal para familias o para recibir invitados. Su ubicación estratégica, excelente conectividad y altas calidades lo convierten en una opción atractiva para compradores exigentes en la Costa del Sol.
En comparación con otras ofertas en la región de Nueva Andalucía y los alrededores inmediatos de Marbella, este ático dúplex se posiciona en el segmento superior en términos de tamaño y cuatro dormitorios. Mientras que proyectos como Acqua Gardens (Estepona, desde 418.800 €) y Aby Upper (Estepona, desde 320.000 €) son inferiores en precio y a menudo también en tamaño y equipamiento, Alba Benalmadena (Benalmadena, desde 699.000 €) está más cerca en precio, pero a menudo en un tipo de desarrollo diferente (por ejemplo, complejos de apartamentos). Con 188 m² de superficie habitable y cuatro dormitorios, el ático ofrecido aquí es una rareza en esta ubicación privilegiada, directamente entre campos de golf y cerca del animado Puerto Banús. Los precios en Nueva Andalucía, especialmente para propiedades de este tamaño y ubicación, tienden a ser más altos que en localidades costeras más lejanas como Estepona. La disponibilidad inmediata ('Listo') es otro factor que justifica el precio de 950.000 €, a diferencia de los proyectos de nueva construcción que aún están en fase de planificación o construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en el centro de Nueva Andalucía, con muchos servicios como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia. La proximidad a Puerto Banús y a campos de golf de primera categoría ofrece diversas oportunidades de ocio. La ubicación combina el confort urbano con la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
Con cuatro dormitorios y tres baños, este ático satisface altas exigencias de confort y espacio. Las amplias zonas de estar y la impresionante terraza en la azotea con vistas panorámicas son ideales para un estilo de vida refinado. Ofrece espacio para la vida familiar, trabajo en casa y recepción de invitados.
El proyecto está clasificado como 'Listo', lo que significa que la propiedad está inmediatamente habitable. Esto evita tiempos de espera y permite una mudanza rápida. El comprador puede mudarse directamente a su nuevo hogar en la Costa del Sol y disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Este ático no está situado directamente en la playa, aunque playas como Playa de Puerto Banús están a solo unos cientos de metros. El proyecto no ofrece jardín privado, pero sí acceso a un jardín comunitario. Forma parte de un complejo más grande, lo que significa que ciertas áreas como la piscina son de uso compartido.
Este ático dúplex es adecuado para compradores que buscan una propiedad lujosa y espaciosa en una zona consolidada y bien comunicada de la Costa del Sol. Es ideal para familias que valoran el espacio, la comodidad y la proximidad a colegios internacionales. Los amantes del golf apreciarán la cercanía a campos de golf de renombre, mientras que aquellos que prefieren un estilo de vida activo se beneficiarán de la proximidad a centros deportivos y playas. También es una opción adecuada para compradores que desean una segunda residencia con alto confort y buena infraestructura, o para aquellos que buscan realizar una inversión sólida en una región solicitada. La disponibilidad inmediata lo hace atractivo para compradores que desean mudarse pronto.
El ático se caracteriza por sus acabados de alta calidad y un diseño bien pensado. La propiedad está en estado de finalización ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata. Los datos disponibles no proporcionan detalles sobre materiales específicos y características técnicas, pero características como 'aire acondicionado' y 'orientación sur' sugieren un estándar moderno y confortable. La opción 'amueblado' permite una personalización del espacio interior. El complejo está asegurado como 'Gated Complex' y dispone de aparcamiento privado, lo que garantiza seguridad y comodidad. Las zonas comunes incluyen una piscina y un jardín comunitario que contribuyen a la calidad de vida.
El ático dúplex se ofrece a un precio de 950.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación en una zona residencial de primera clase, el tamaño de la propiedad (188 m² de superficie habitable), el número de habitaciones (4 dormitorios, 3 baños) y su estado ('Listo'). La propiedad está inmediatamente disponible, lo que permite una toma de posesión rápida. Este rango de precios posiciona la propiedad en el segmento alto del mercado de la Costa del Sol. Los detalles de venta y las condiciones específicas están disponibles bajo petición.
Nueva Andalucía es conocida como el "Triángulo Dorado" de la Costa del Sol, enclavada entre Marbella y los famosos campos de golf como Las Brisas y Aloha. Este ático dúplex está situado en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece mucha tranquilidad y privacidad. La proximidad inmediata a supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) subraya la comodidad de la vida diaria. Los restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) también son abundantes, lo que destaca la oferta gastronómica. La ubicación es ideal para quienes buscan una base central desde la que explorar tanto los servicios de Marbella como la naturaleza circundante. El centro histórico de Marbella se encuentra a pocos kilómetros y ofrece una visión cultural. Las playas son de fácil acceso, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros.
Nueva Andalucía ofrece un ritmo de vida que combina el confort urbano con la atmósfera relajada de la Costa del Sol. El entorno inmediato se caracteriza por complejos residenciales representativos, zonas verdes bien cuidadas y una alta densidad de campos de golf. La proximidad a Puerto Banús acerca la vibrante vida con sus yates, boutiques y restaurantes. Al mismo tiempo, supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. El proyecto está bien integrado en la red de transporte regional, con rápida conexión a Marbella y las localidades costeras circundantes. Las 10 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas ofrecen opciones de movilidad flexibles.
Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial de lujo al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa muestra la buena accesibilidad a playas, centros comerciales y el aeropuerto de Málaga.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella y forma, junto con los campos de golf de Las Brisas y Aloha, el codiciado "Triángulo Dorado". Esta ubicación posiciona el proyecto en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, apreciada por su clima templado, sus playas y sus lujosos servicios. La proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece acceso a una amplia gama de cultura, gastronomía y vida nocturna, mientras que la naturaleza circundante y las montañas ofrecen oportunidades para actividades al aire libre. La región es un mercado consolidado para compradores e inversores internacionales.
La accesibilidad es una ventaja esencial de este ático. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km (a vista de pájaro) de distancia, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están accesibles en pocos kilómetros. La proximidad a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) es práctica para las necesidades diarias. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. La conexión a la red de carreteras es buena y la disponibilidad de 10 líneas de transporte público con 50 paradas ofrece alternativas al coche. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es suave y soleado durante todo el año. Con una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales. Los veranos son cálidos y secos, los inviernos suaves. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El proyecto está situado a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima mediterráneo agradable sin fluctuaciones extremas de temperatura. La ligera pendiente hacia la playa (0,0%) asegura un entorno llano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella y sus alrededores ofrece una variedad de playas y oportunidades de recreación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los entusiastas del golf, los campos de renombre mundial de Nueva Andalucía como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. Las oportunidades de deportes acuáticos y una infraestructura bien desarrollada en las localidades costeras completan la oferta. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) también están cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella y forma, junto con los campos de golf de Las Brisas y Aloha, el codiciado "Triángulo Dorado". Esta ubicación posiciona el proyecto en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, apreciada por su clima templado, sus playas y sus lujosos servicios. La proximidad a Marbella y Puerto Banús ofrece acceso a una amplia gama de cultura, gastronomía y vida nocturna, mientras que la naturaleza circundante y las montañas ofrecen oportunidades para actividades al aire libre. La región es un mercado consolidado para compradores e inversores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL144076
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares. Ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada analizando la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
