Este elegante penthouse duplex está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. A propriedade oferece uma combinação de vida de luxo e proximidade a campos de golfe de primeira classe e à animada Puerto Banús. Com quatro quartos e três casas de banho, é ideal para famílias ou para receber convidados. A sua localização estratégica, excelente conectividade e altas qualidades tornam-no uma opção atraente para compradores exigentes na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na região de Nueva Andalucía e arredores imediatos de Marbella, este penthouse duplex posiciona-se no segmento superior em termos de tamanho e quatro quartos. Enquanto projetos como Acqua Gardens (Estepona, a partir de 418.800 €) e Aby Upper (Estepona, a partir de 320.000 €) são inferiores em preço e muitas vezes também em tamanho e equipamento, Alba Benalmadena (Benalmadena, a partir de 699.000 €) está mais próxima em preço, mas muitas vezes num tipo diferente de desenvolvimento (por exemplo, complexos de apartamentos). Com 188 m² de área útil e quatro quartos, o penthouse oferecido aqui é uma raridade nesta localização privilegiada, diretamente entre campos de golfe e perto da animada Puerto Banús. Os preços em Nueva Andalucía, especialmente para propriedades deste tamanho e localização, tendem a ser mais elevados do que em locais costeiras mais distantes como Estepona. A disponibilidade imediata ('Pronto') é outro fator que justifica o preço de 950.000 €, ao contrário de projetos de nova construção ainda em fase de planeamento ou construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado no centro de Nueva Andalucía, com muitas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância. A proximidade de Puerto Banús e de campos de golfe de primeira categoria oferece diversas oportunidades de lazer. A localização combina o conforto urbano com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida.
Com quatro quartos e três casas de banho, este penthouse atende a altas exigências de conforto e espaço. As amplas áreas de estar e o impressionante terraço na cobertura com vista panorâmica são ideais para um estilo de vida requintado. Oferece espaço para a vida familiar, trabalho em casa e recepção de convidados.
O projeto é classificado como 'Pronto', o que significa que a propriedade está imediatamente habitável. Isto evita tempos de espera e permite uma mudança rápida. O comprador pode mudar-se diretamente para a sua nova casa na Costa del Sol e desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este penthouse não está localizado diretamente na praia, embora praias como a Playa de Puerto Banús estejam a apenas algumas centenas de metros. O projeto não oferece um jardim privado, mas sim acesso a um jardim comunitário. Faz parte de um complexo maior, o que significa que certas áreas como a piscina são partilhadas.
Este penthouse duplex é adequado para compradores que procuram uma propriedade luxuosa e espaçosa numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e proximidade a escolas internacionais. Amantes de golfe apreciarão a proximidade de campos de golfe de renome, enquanto aqueles que preferem um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade a centros desportivos e praias. É também uma escolha adequada para compradores que desejam uma segunda residência com alto conforto e boa infraestrutura, ou para aqueles que procuram fazer um investimento sólido numa região procurada. A disponibilidade imediata torna-o atraente para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O penthouse distingue-se pelas suas características de alta qualidade e construção cuidadosa. A propriedade está num estado concluído ('Gereed'), permitindo uma ocupação imediata. A base de dados não fornece informações sobre materiais específicos e características técnicas, mas características como 'ar condicionado' e 'orientação sul' sugerem um padrão moderno e confortável. A opção 'mobiliado' permite uma personalização do espaço interior. O complexo é seguro como 'Gated Complex' e dispõe de estacionamento privado, garantindo segurança e conforto. As áreas comuns incluem uma piscina e um jardim comunitário que contribuem para a qualidade de vida.
O penthouse duplex é oferecido pelo preço de 950.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área residencial de primeira classe, o tamanho da propriedade (188 m² de área útil), o número de divisões (4 quartos, 3 casas de banho) e o seu estado ('Pronto'). A propriedade está imediatamente disponível, permitindo uma rápida ocupação. Esta gama de preços posiciona o imóvel no segmento de luxo do mercado da Costa del Sol. Detalhes de venda e condições específicas estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía é conhecida como o "Triângulo Dourado" da Costa del Sol, aninhada entre Marbella e os famosos campos de golfe como Las Brisas e Aloha. Este penthouse duplex está situado num ambiente urbano que, no entanto, oferece muita tranquilidade e privacidade. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e a uma farmácia (64 m) sublinha o conforto da vida quotidiana. Os restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) também são abundantes, destacando a oferta gastronómica. A localização é ideal para quem procura uma base central a partir da qual explorar as comodidades de Marbella e a natureza circundante. O centro histórico de Marbella fica a poucos quilómetros de distância e oferece uma visão cultural. As praias são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros.
Nueva Andalucía oferece um ritmo de vida que combina o conforto urbano com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. O ambiente imediato é caracterizado por empreendimentos residenciais de prestígio, áreas verdes bem cuidadas e uma alta densidade de campos de golfe. A proximidade de Puerto Banús traz a vida vibrante com os seus iates, boutiques e restaurantes para perto. Ao mesmo tempo, supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, o que facilita o dia-a-dia. O projeto está bem integrado na rede de transportes regional, com rápida ligação a Marbella e às localidades costeiras circundantes. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens oferecem opções de mobilidade flexíveis.
Este penthouse duplex está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial de luxo a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra a boa acessibilidade a praias, centros comerciais e ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e forma, juntamente com os campos de golfe de Las Brisas e Aloha, o cobiçado "Triângulo Dourado". Esta localização posiciona o projeto no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e comodidades de luxo. A proximidade de Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e vida noturna, enquanto a natureza circundante e as montanhas oferecem oportunidades para atividades ao ar livre. A região é um mercado estabelecido para compradores e investidores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste penthouse. O Aeroporto de Málaga está a aproximadamente 45 km (aérea) de distância, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão acessíveis em poucos quilómetros. A proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) é prática para as necessidades diárias. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam nas imediações. A ligação à rede rodoviária é boa e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens oferece alternativas ao carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais. Os verões são quentes e secos, os invernos amenos. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mediterrânico agradável sem flutuações extremas de temperatura. A ligeira inclinação para a praia (0,0%) garante um ambiente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella e arredores oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, os campos de renome mundial de Nueva Andalucía, como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ficam nas imediações. Oportunidades de desportos aquáticos e uma infraestrutura bem desenvolvida nas localidades costeiras complementam a oferta. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) também estão próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e forma, juntamente com os campos de golfe de Las Brisas e Aloha, o cobiçado "Triângulo Dourado". Esta localização posiciona o projeto no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e comodidades de luxo. A proximidade de Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de cultura, gastronomia e vida noturna, enquanto a natureza circundante e as montanhas oferecem oportunidades para atividades ao ar livre. A região é um mercado estabelecido para compradores e investidores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL144076
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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