Questo elegante attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La proprietà offre una combinazione di vita di lusso e vicinanza a campi da golf di prima classe e all'animata Puerto Banús. Con quattro camere da letto e tre bagni, è ideale per famiglie o per intrattenere ospiti. La sua posizione strategica, l'eccellente connettività e le alte qualità lo rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Nueva Andalucía e nelle immediate vicinanze di Marbella, questo attico duplex si posiziona nella fascia alta in termini di dimensioni e quattro camere da letto. Mentre progetti come Acqua Gardens (Estepona, da 418.800 €) e Aby Upper (Estepona, da 320.000 €) sono inferiori per prezzo e spesso anche per dimensioni e dotazioni, Alba Benalmadena (Benalmadena, da 699.000 €) è più vicina per prezzo, ma spesso in un tipo diverso di sviluppo (ad es. complessi di appartamenti). Con 188 m² di superficie abitabile e quattro camere da letto, l'attico offerto qui è una rarità in questa posizione privilegiata, direttamente tra i campi da golf e vicino all'animata Puerto Banús. I prezzi a Nueva Andalucía, in particolare per immobili di queste dimensioni e posizione, tendono ad essere più alti rispetto a località costiere più lontane come Estepona. L'immediata disponibilità ('Pronto') è un altro fattore che giustifica il prezzo di 950.000 €, a differenza dei nuovi progetti ancora in fase di pianificazione o costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Nueva Andalucía, con molti servizi come supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e a campi da golf di prima categoria offre diverse opportunità di svago. La posizione combina il comfort urbano con la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questo attico soddisfa elevate esigenze di comfort e spazio. Le ampie zone giorno e l'impressionante terrazza sul tetto con vista panoramica sono ideali per uno stile di vita raffinato. Offre spazio per la vita familiare, il lavoro da casa e la ricezione di ospiti.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò evita tempi di attesa e consente un rapido trasloco. L'acquirente può trasferirsi direttamente nella sua nuova casa sulla Costa del Sol e godersi lo stile di vita mediterraneo.
Questo attico non è situato direttamente sulla spiaggia, sebbene spiagge come Playa de Puerto Banús si trovino a poche centinaia di metri. Il progetto non offre un giardino privato, ma l'accesso a un giardino comune. Fa parte di un complesso più grande, il che significa che alcune aree come la piscina sono condivise.
Questo attico duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà lussuosa e spaziosa in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, comfort e vicinanza a scuole internazionali. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati, mentre coloro che preferiscono uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza a centri sportivi e spiagge. È anche una scelta appropriata per acquirenti che desiderano una seconda casa con elevato comfort e buona infrastruttura, o per coloro che cercano di fare un investimento solido in una regione richiesta. La disponibilità immediata lo rende attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
L'attico si distingue per le sue caratteristiche di alta qualità e la costruzione ben studiata. La proprietà è in stato di completamento ('Pronto'), consentendo un'occupazione immediata. La base di dati non fornisce dettagli sui materiali specifici e sulle caratteristiche tecniche, ma caratteristiche come 'aria condizionata' e 'orientamento a sud' suggeriscono uno standard moderno e confortevole. L'opzione 'arredato' permette una personalizzazione dello spazio interno. Il complesso è sicuro come 'Gated Complex' e dispone di parcheggio privato, garantendo sicurezza e comfort. Le aree comuni includono una piscina e un giardino comunitario che contribuiscono alla qualità della vita.
L'attico duplex è offerto al prezzo di 950.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona residenziale di prima classe, le dimensioni della proprietà (188 m² di superficie abitabile), il numero di stanze (4 camere da letto, 3 bagni) e il suo stato ('Pronto'). La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo una rapida presa in consegna. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento di alto livello del mercato della Costa del Sol. I dettagli di vendita e le condizioni specifiche sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía è conosciuta come il "Triangolo d'Oro" della Costa del Sol, incastonata tra Marbella e i famosi campi da golf come Las Brisas e Aloha. Questo attico duplex è situato in un ambiente urbano che, tuttavia, offre molta tranquillità e privacy. La vicinanza immediata a supermercati (353 m) e a una farmacia (64 m) sottolinea la comodità della vita quotidiana. I ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e i caffè (10) sono anch'essi abbondanti, evidenziando l'offerta gastronomica. La posizione è ideale per chi cerca una base centrale da cui esplorare sia i servizi di Marbella che la natura circostante. Il centro storico di Marbella si trova a pochi chilometri di distanza e offre uno spaccato culturale. Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri.
Nueva Andalucía offre un ritmo di vita che combina il comfort urbano con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da prestigiosi complessi residenziali, aree verdi curate e un'alta densità di campi da golf. La vicinanza a Puerto Banús porta la vita vibrante con i suoi yacht, boutique e ristoranti a portata di mano. Allo stesso tempo, supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il progetto è ben integrato nella rete di trasporti regionale, con rapido collegamento a Marbella e alle località costiere circostanti. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono opzioni di mobilità flessibili.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale di lusso a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra la buona accessibilità a spiagge, centri commerciali e all'aeroporto di Malaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e forma, insieme ai campi da golf di Las Brisas e Aloha, il ricercato "Triangolo d'Oro". Questa posizione colloca il progetto nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e vita notturna, mentre la natura circostante e le montagne offrono opportunità per attività all'aperto. La regione è un mercato consolidato per acquirenti e investitori internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. La vicinanza a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) è pratica per le esigenze quotidiane. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono e la disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offre alternative all'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto è situato a un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un piacevole clima mediterraneo senza fluttuazioni estreme di temperatura. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) garantisce un ambiente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella e dintorni offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i campi di fama mondiale di Nueva Andalucía come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le opportunità di sport acquatici e un'infrastruttura ben sviluppata nelle località costiere completano l'offerta. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) sono anch'essi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e forma, insieme ai campi da golf di Las Brisas e Aloha, il ricercato "Triangolo d'Oro". Questa posizione colloca il progetto nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a una vasta gamma di cultura, gastronomia e vita notturna, mentre la natura circostante e le montagne offrono opportunità per attività all'aperto. La regione è un mercato consolidato per acquirenti e investitori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL144076
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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