Ce duplex penthouse élégant est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La propriété offre une combinaison de vie luxueuse et la proximité de terrains de golf de première classe et du centre animé de Puerto Banús. Avec quatre chambres et trois salles de bains, il est idéal pour les familles ou pour recevoir des invités. Sa situation stratégique, son excellente connectivité et ses équipements de haute qualité en font une option attrayante pour les acheteurs exigeants de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres dans la région de Nueva Andalucía et aux environs immédiats de Marbella, ce duplex penthouse se positionne dans le segment supérieur en termes de taille et de quatre chambres. Alors que des projets comme Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) et Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €) sont inférieurs en prix et souvent aussi en taille et en équipements, Alba Benalmadena (Benalmadena, à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais souvent dans un type de développement différent (par exemple, complexes d'appartements). Avec 188 m² de surface habitable et quatre chambres, le penthouse proposé ici est une rareté dans cet emplacement privilégié, directement entre les terrains de golf et à proximité du centre animé de Puerto Banús. Les prix à Nueva Andalucía, en particulier pour les biens de cette taille et de cet emplacement, sont généralement plus élevés que dans des localités côtières plus éloignées comme Estepona. La disponibilité immédiate ('Prêt') est un autre facteur qui justifie le prix de 950 000 €, contrairement aux projets de nouvelle construction encore en phase de planification ou de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au centre de Nueva Andalucía, à proximité de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et des terrains de golf de première catégorie offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'emplacement combine le confort urbain avec le calme d'un quartier résidentiel établi.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, ce penthouse répond aux exigences élevées en matière de confort de vie et d'espace. Les espaces de vie spacieux et l'impressionnante terrasse sur le toit avec vue panoramique sont idéaux pour un style de vie raffiné. Il offre de l'espace pour la vie de famille, le travail à domicile et la réception d'invités.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. Cela évite les délais d'attente et permet un emménagement rapide. L'acheteur peut emménager directement dans sa nouvelle maison sur la Costa del Sol et profiter du style de vie méditerranéen.
Ce penthouse n'est pas situé directement en bord de mer, bien que des plages comme Playa de Puerto Banús ne soient qu'à quelques centaines de mètres. Le projet n'offre pas de jardin privé, mais un accès à un jardin communautaire. Il fait partie d'un complexe plus vaste, ce qui signifie que certaines zones comme la piscine sont partagées.
Ce duplex penthouse convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété luxueuse et spacieuse dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles qui apprécient l'espace, le confort et la proximité des écoles internationales. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de terrains de golf renommés, tandis que ceux qui préfèrent un style de vie actif bénéficieront de la proximité des centres sportifs et des plages. C'est également un choix approprié pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire offrant un confort élevé et une bonne infrastructure, ou pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement solide dans une région prisée. La disponibilité immédiate le rend attrayant pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Le penthouse se distingue par ses équipements de haute qualité et sa conception réfléchie. La propriété est dans un état achevé, permettant une occupation immédiate. Les données disponibles ne fournissent pas de détails sur les matériaux spécifiques et les caractéristiques techniques, mais des éléments tels que la "climatisation" et l'"orientation sud" suggèrent un standard moderne et confortable. L'option "meublé" permet une personnalisation de l'espace intérieur. Le complexe est sécurisé en tant que "Gated Complex" et dispose d'un parking privé, garantissant sécurité et confort. Les espaces communs comprennent une piscine et un jardin communautaire qui contribuent à la qualité de vie.
Le duplex penthouse est proposé au prix de 950 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel de premier ordre, la taille de la propriété (188 m² de surface habitable), le nombre de pièces (4 chambres, 3 salles de bains) et son état ('Prêt'). La propriété est immédiatement disponible, permettant une prise de possession rapide. Cette gamme de prix positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché de la Costa del Sol. Les détails de vente et les conditions spécifiques sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía est connue sous le nom de "Triangle d'Or" de la Costa del Sol, nichée entre Marbella et les célèbres terrains de golf tels que Las Brisas et Aloha. Ce duplex penthouse est situé dans un environnement urbain qui offre néanmoins beaucoup de calme et d'intimité. La proximité immédiate des supermarchés (353 m) et d'une pharmacie (64 m) souligne le confort de la vie quotidienne. Les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et les cafés (10) sont également nombreux, soulignant l'offre gastronomique. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une base centrale depuis laquelle explorer à la fois les commodités de Marbella et la nature environnante. Le centre historique de Marbella n'est qu'à quelques kilomètres et offre un aperçu culturel. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres.
Nueva Andalucía offre un rythme de vie qui combine le confort urbain avec l'atmosphère détendue de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par des complexes résidentiels représentatifs, des espaces verts bien entretenus et une forte densité de terrains de golf. La proximité de Puerto Banús rapproche la vie trépidante avec ses yachts, ses boutiques et ses restaurants. Dans le même temps, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le projet est bien intégré dans le réseau de transport régional, avec une connexion rapide à Marbella et aux localités côtières environnantes. Les 10 lignes de transports en commun disponibles avec 50 arrêts offrent des options de mobilité flexibles.
Ce duplex penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La carte montre la bonne accessibilité des plages, des centres commerciaux et de l'aéroport de Malaga.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et forme, avec les terrains de golf de Las Brisas et Aloha, le "Triangle d'Or" très recherché. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses commodités luxueuses. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de vie nocturne, tandis que la nature environnante et les montagnes offrent des possibilités d'activités de plein air. La région est un marché établi pour les acheteurs et investisseurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage essentiel de ce penthouse. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau) de distance, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. La proximité des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) est pratique pour les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à proximité immédiate. La connexion au réseau routier est bonne et la disponibilité de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts offre des alternatives à la voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le projet est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat méditerranéen agréable sans fluctuations de température extrêmes. La légère pente vers la plage (0,0 %) assure un environnement plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, les parcours de renommée mondiale de Nueva Andalucía tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les possibilités de sports nautiques et une infrastructure bien développée sur les côtes complètent l'offre. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et forme, avec les terrains de golf de Las Brisas et Aloha, le "Triangle d'Or" très recherché. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses commodités luxueuses. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de culture, de gastronomie et de vie nocturne, tandis que la nature environnante et les montagnes offrent des possibilités d'activités de plein air. La région est un marché établi pour les acheteurs et investisseurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL144076
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété en analysant les offres sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et en fournissant des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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