Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αναγνωρισμένη περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ και την παράκτια ζωή. Αυτή η οικιστική περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από πολυτελή ακίνητα και πράσινες εκτάσεις, ενσωματωμένα σε ένα αστικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε κύριες υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ είναι βασικά χαρακτηριστικά, ενώ η πρόσβαση σε εμπορικούς χώρους και κέντρα αναψυχής ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το τυπικό οικιστικό ακίνητο ανταποκρίνεται σε αιτήματα για ευρύχωρες κατοικίες με πολλαπλά επίπεδα και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη υποστηρίζει την ανάγκη για διακριτούς χώρους διαβίωσης, ύπνου και ψυχαγωγίας, ενώ η πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ενισχύει την προσφορά για ένα ολοκληρωμένο οικιστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς παράδοση. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες ή μελλοντικές φάσεις ανάπτυξης που να σχετίζονται άμεσα με αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Η κατάστασή του είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση ή χρήση.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει κήπο πέραν του προσφερόμενου μικρού υπαίθριου χώρου. Επιπλέον, δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, απαιτώντας σύντομη μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή δεν διαθέτει αμιγώς αγροτικό χαρακτήρα, καθώς εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ κατοικίας και τουριστικής χρήσης. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια και πολλαπλούς ορόφους είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και εμπορικές περιοχές το καθιστά ελκυστικό για άτομα με ενεργό τρόπο ζωής που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής και καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ για δύο οχήματα και η εγγύτητα στις δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν τις ανάγκες κινητικότητας. Το ακίνητο, με την έτοιμη κατάστασή του, είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση χωρίς την αναμονή κατασκευαστικών εργασιών, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον διαβίωσης όλο το χρόνο ή ως πολυτελής εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας και φινιρίσματα, σύμφωνα με την περιγραφή. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό με θέρμανση (Hot/Cold A/C), ενδοδαπέδια θέρμανση στα υπνοδωμάτια και τα μπάνια, ηλεκτρικά ρολά στο σαλόνι και εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια. Το σύστημα συναγερμού παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Η αναφορά σε "καλή κατάσταση" υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι καλά συντηρημένο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και τα μπάνια είναι κατασκευασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως φαίνεται από τη διάταξη των τεσσάρων μπάνιων και της τουαλέτας επισκεπτών. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας και ιδιωτικής βεράντας προσθέτει λειτουργικότητα στους εξωτερικούς χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι 850.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 421 m² και τα τέσσερα επίπεδα του ακινήτου, καθώς και την τοποθεσία του σε μια γνωστή περιοχή της Costa del Sol. Λόγω της ολοκληρωμένης κατάστασής του, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Δεν αναφέρονται διαφορετικές διαμορφώσεις ή επιλογές τιμολόγησης, υποδηλώνοντας ότι η αναγραφόμενη τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο όπως παρουσιάζεται.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα εξελιγμένο περιβάλλον διαβίωσης, γνωστό για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και την εγγύτητά του στο διάσημο Puerto Banús. Το ακίνητο αυτό, με τα 421 m² χώρου διαβίωσης, εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, περιλαμβάνοντας τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με επιπλέον χώρο υποδοχής. Η διάταξη περιλαμβάνει ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία που οδηγεί σε βεράντα και ιδιωτικό κήπο, καθώς και υπόγειο χώρο πολλαπλών χρήσεων. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ.) υποδηλώνει πρακτική καθημερινότητα. Η περιοχή είναι οργανωμένη με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα, ενώ οι 3.856 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας και η μέση θερμοκρασία 19.1°C ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή, προσφέρει ένα περιβάλλον με καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους, όπως πισίνες και κήπους, εντός του συγκροτήματος. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι αξιοσημείωτη: σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα, φαρμακείο σε 64 μέτρα και νοσοκομείο σε 1.9 χιλιόμετρα. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 70 εστιατόρια και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύοντας την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο. Τα 3.856 ετήσια ηλιοφάνεια και οι 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) ευνοούν τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η γεωγραφική θέση της Νουέβα Ανδαλουσία, εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, υπογραμμίζει την εγγύτητά της σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η απεικόνιση σε χάρτη θα αναδείξει την παρουσία της κοντά στην ακτή, τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές, όπως μαρίνες και εστιατόρια.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής στην Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús, γνωστό για την μαρίνα, τα καταστήματα και την νυχτερινή ζωή του. Η περιοχή περιβάλλεται από οικιστικές ζώνες και πολυτελή συγκροτήματα, ενώ η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 52 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι επίσης σημαντική, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ, και σε ιατρικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και νοσοκομεία, είναι βολική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.0% προς την κοντινότερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.). Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι ευνοϊκό για περίπου 5 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να παραμένουν πάνω από 20°C, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για δραστηριότητες στη θάλασσα κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως "Golf Valley", με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις αναψυχής όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9 χλμ.) και οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής στην Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και στο κοσμοπολίτικο Puerto Banús, γνωστό για την μαρίνα, τα καταστήματα και την νυχτερινή ζωή του. Η περιοχή περιβάλλεται από οικιστικές ζώνες και πολυτελή συγκροτήματα, ενώ η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL128361
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα ακίνητα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmádena (από €699.000), αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης 850.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή τοποθεσία του εντός της "Golf Valley" της Μαρμπέγια, την ευρύτερη επιφάνεια του ακινήτου (421 m²) και την ολοκληρωμένη του κατάσταση. Ενώ τα ακίνητα στην Εστεπόνα και τη Benalmádena προσφέρουν ελκυστικές τιμές, συχνά σε νεότερες αναπτύξεις, το ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία ανταγωνίζεται σε όρους καθιερωμένης θέσης, πρόσβασης σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και εγγύτητας στο Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα και οι τιμές σε αυτές τις γειτονικές περιοχές ποικίλλουν σημαντικά, με την Εστεπόνα να προσφέρει πιο προσιτές επιλογές, ενώ η Benalmádena βρίσκεται σε παρόμοιο ή ελαφρώς χαμηλότερο εύρος τιμών για συγκρίσιμα ακίνητα, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά. Η αξία αυτού του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία ενισχύεται από την ωριμότητα της περιοχής και την εδραιωμένη της φήμη ως κορυφαίου προορισμού.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
