Detta projekt ligger i Nueva Andalucía, ett känt bostadsområde väster om Marbella. Det är ett färdigställt kedjehus med 4 sovrum och en boendeyta på 421 m². Fastigheten är omedelbart tillgänglig. Läget är urbant med direkt närhet till kusten och golfbanor. Infrastrukturen är väl utvecklad, vilket gör det möjligt att nå dagliga bekvämligheter till fots.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget definieras av närheten till Golf Valley. Fastigheten ligger i ett urbaniserat område i Nueva Andalucía. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter bort. Omgivningen erbjuder en blandning av bostadsbebyggelse och rekreationsytor. Höjden på 7 meter över havet innebär en plan terräng utan starka sluttningar.
Med 421 m² boendeyta och 35 m² trädgård erbjuder huset plats för en familj. Fördelningen sker på fyra nivåer, inklusive en källare. Utrustningen inkluderar ett oberoende kök och ett öppet vardagsrum/matsal. Det finns 5 badrum. Terrasser och en solarium erbjuder utrymmen utomhus. För fordon finns en underjordisk garage med två platser.
Projektet är i skicket "Gereed" (Klart). Detta innebär att alla byggarbeten är färdiga och fastigheten kan tas i bruk omedelbart. Det är inte nödvändigt att vänta på leveranstider. Tekniska anläggningar som luftkonditionering och larm är installerade.
Tomten är på 35 m², vilket begränsar trädgårdsutrymmet. Eftersom det är ett kedjehus i en urbanisation är de yttre områdena delade med grannar. Avståndet till närmaste strand är 300 meter i fågelväg, men det är en hundstrand och inte den huvudsakliga badstranden. Fastigheten har ingen privat pool utan använder gemensamma anläggningar.
Denna fastighet passar köpare som värdesätter ett centralt läge i Nueva Andalucía. Lägenhetens storlek är lämplig för familjer som behöver mycket utrymme. Närheten till golfbanor och marinan Puerto Banús intresserar sportiga köpare. Som andra bostad för semestern är fastigheten relevant på grund av dess uthyrningspotential och infrastruktur. Den goda anslutningen till Malagas flygplats (45 km) är praktisk för internationella invånare.
Husets utrustning inkluderar material av hög kvalitet. Golvet är kaklat. Köket är fullt utrustat. Tekniska funktioner som elektriska persienner i vardagsrummet och inbyggda garderober i alla sovrum är standard. Luftkonditioneringen möjliggör både kylning och uppvärmning. Ett larmsystem är också installerat. Källaren har naturligt ljus.
Köpeskillingen för denna fastighet börjar på 850 000 €. Detta motsvarar ett pris på ca 2 019 €/m² boendeyta. Kostnaderna återspeglar läget i Golf Valley och storleken på boendeytan. Jämförbara fastigheter i regionen har ofta en liknande prisstruktur. Det är ett fast pris utan ytterligare byggfaser.
Det dagliga livet i Nueva Andalucía präglas av närheten till Puerto Banús och golfbanorna. Med över 3000 soltimmar per år tillbringar invånarna mycket tid utomhus. De korta promenaderna till apoteket (64 m) och stormarknaden (353 m) möjliggör ärenden till fots. Terrassen är västerorienterad, vilket gynnar soliga eftermiddagar. På vintern säkerställer luftkonditioneringen och golvvärmen temperaturkontroll.
Området erbjuder en hög täthet av gastronomiska etablissemang (70 restauranger inom en radie av 2 km). För sjukvård finns ett sjukhus 1,9 km bort. Golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas och Golf Los Naranjos är tillgängliga inom 2 km. Regionen är känd för sitt exklusiva läge och närheten till Marbella.
Kartan visar det centrala läget i Nueva Andalucía. Närheten till puerto Banús och golfbanorna är tydligt synlig. Avståndet till Malagas flygplats syns i sydost. Omgivande vägar och bebyggelse är representerade på kartan.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av kommunen Marbella. Den är känd som Golf Valley. Positioneringen är central mellan kusten och bergen. Avståndet till Estepona är större än till Malaga. Regionen är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol.
Puerto Banús ligger 700 meter bort. Strand kan nås till fots på några minuter. Malagas flygplats ligger 45 km bort. Golfbanor är i omedelbar närhet. Kollektivtrafik finns med 10 linjer i omgivningen. En bil rekommenderas för större inköp eller utflykter, men för det dagliga livet är läget gångbart.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kännetecknas av ett milt klimat. Den genomsnittliga års temperaturen är 19,1 °C. Badseasonen varar i 5 månader. Höjden på 7 meter över havet säkerställer närhet till havet utan extrema vindar. Soltimmar per år är 3 856.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús (301 m). För hundar finns Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas präglar fritiden. Hamnen i Puerto Banús erbjuder möjligheter för vattensport. Nära finns även gym och CrossFit-anläggningar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en del av kommunen Marbella. Den är känd som Golf Valley. Positioneringen är central mellan kusten och bergen. Avståndet till Estepona är större än till Malaga. Regionen är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL128361
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt i Estepona som Acqua Gardens eller Aby Upper är kvadratmeterpriset här högre. Detta beror på läget i Nueva Andalucía, som anses vara mer exklusivt. Närheten till Marbella och puerto Banús driver upp priset. Medan projekt i Estepona ofta är nybyggen, är detta hus omedelbart tillgängligt. Utrustningen är jämförbar med andra fastigheter i detta prissegment på Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
