Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Wohngebiet westlich von Marbella. Es handelt sich um ein fertiges Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 421 m². Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Die Lage ist städtisch mit direkter Nähe zu Küste und Golfplätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Hauses ist durch die Nähe zur Golf Valley geprägt. Es befindet sich in einer urbanisierten Zone in Nueva Andalucía. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 300 Meter entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitflächen. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 7 Meter, was ein ebenes Gelände ohne starke Steigungen begünstigt.
Mit 421 m² Wohnfläche und 35 m² Gartenfläche bietet das Haus Platz für eine Familie. Die Aufteilung erfolgt über vier Ebenen, inklusive eines Souterrains. Die Ausstattung beinhaltet eine unabhängige Küche und einen offenen Wohn-Ess-Bereich. Es gibt 5 Badezimmer. Terrassen und ein Solarium bieten Außenfläche. Für Fahrzeuge ist eine unterirdische Garage mit zwei Plätzen vorhanden.
Das Projekt befindet sich im Status "Gereed" (Fertigstellung). Das bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Auf Wartezeiten für Fertigstellungs Termine muss nicht Rücksicht genommen werden. Dietechnische Anlagen wie Klimaanlage und Alarmanlage sind installiert.
Das Grundstück ist mit 35 m² verhältnismäßig klein, was den Gartenbereich limitiert. Da es sich um ein Reihenhaus in einer Urbanisation handelt, sind die Außenflächen mit den Nachbarn geteilt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Strand liegt bei 300 Meter Luftlinie, wobei dies ein Hundefreundlicher Strand ist und nicht der Hauptbadestrand. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage in Nueva Andalucía legen. Die Größe der Wohnung ist für Familien geeignet, die viel Platz benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina Puerto Banús spricht sportlich aktive Käufer an. Auch als Zweitwohnung für den Urlaub ist die Immobilie durch die Vermietbarkeit und die Infrastruktur relevant. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) ist für internationale Bewohner praktisch.
Die Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige Materialien. Der Fußboden ist mit Fliesen belegt. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Technische Features wie elektrische Jalousien im Wohnbereich und eingebaute Kleiderschränke in allen Schlafzimmern sind Standard. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung. Zusätzlich ist eine Alarmanlage installiert. Der Sockel ist mit natürlichem Licht ausgestattet.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 850.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 2.019 €/m² Wohnfläche. Die Kosten spiegeln die Lage in der Golf Valley und die Größe der Wohnfläche wider. Vergleichbare Objekte in der Region weisen oft eine ähnliche Preisstruktur auf. Es handelt sich um einen Festpreis ohne weitere Bauphasen.
Der Alltag in Nueva Andalucía wird von der Nähe zu puerto Banús und den Golfplätzen bestimmt. Mit über 3000 Sonnenstunden im Jahr verbringen Bewohner viel Zeit im Freien. Die kurzen Wege zur Apotheke (64 m) und zum Supermarkt (353 m) ermöglichen Erledigungen zu Fuß. Die abendliche Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, was sonnige Abende begünstigt. In den Wintermonaten sorgt die Klimaanlage und Fußbodenheizung für Temperaturkontrolle.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen (70 Restaurants im Umkreis von 2 km). Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos sind in 2 km erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre exklusive Wohnlage und die Nähe zu Marbella.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Nueva Andalucía. Die Nähe zu puerto Banús und den Golfplätzen ist gut erkennbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist im Südosten zu sehen. Die umliegenden Straßen und Bebauung sind auf der Karte dargestellt.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der Gemeinde Marbella. Es ist bekannt als Golf Valley. Die Positionierung ist zentral zwischen der Küste und den Bergen. Die Entfernung nach Estepona ist größer als nach Málaga. Die Region ist eine der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol.
Puerto Banús ist 700 Meter entfernt. Der Strand ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien im Umkreis vorhanden. Ein Auto ist empfehlenswert für größere Einkäufe oder Ausflüge, aber für das tägliche Leben ist die Lage gut fußläufig.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1 °C. Das Schwimmse ason dauert 5 Monate. Die Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Meeresnähe ohne extreme Winde. Die Sonnenstunden pro Jahr betragen 3.856.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m). Für Hunde gibt es Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas prägen die Freizeitgestaltung. Der Hafen Puerto Banús bietet Möglichkeiten für Wassersport. In der Nähe gibt es auch Fitnessstudios und CrossFit Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist Teil der Gemeinde Marbella. Es ist bekannt als Golf Valley. Die Positionierung ist zentral zwischen der Küste und den Bergen. Die Entfernung nach Estepona ist größer als nach Málaga. Die Region ist eine der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL128361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper ist der Quadratmeterpreis hier höher. Dies liegt an der Lage in Nueva Andalucía, die als exklusiver gilt. Die Nähe zu Marbella und puerto Banús treibt den Preis. Während Projekte in Estepona oft Neubauprojekte sind, ist dieses Haus sofort verfügbar. Die Ausstattung ist vergleichbar mit anderen Immobilien in dieser Preisklasse an der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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