Tämä projekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, tunnetulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se on valmis rivitalo, jossa on 4 makuuhuonetta ja asuintaloa 421 m². Kiinteistö on heti saatavilla. Sijainti on urbaani ja suora rannan ja golfkenttien läheisyydessä. Infrastruktuuri on hyvin kehitetty, joten päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti määritellään Golf Valleyn läheisyydellä. Kiinteistö sijaitsee kaupungistuneella alueella Nueva Andalucíassa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin päässä. Ympäristö tarjoaa asumis- ja virkistysalueiden sekoituksen. Korkeus merenpinnasta on 7 metriä, mikä suosii tasaista maastoa ilman jyrkkiä rinteitä.
421 m² asuinpinta-alalla ja 35 m² puutarhalla talo tarjoaa tilaa perheelle. Jako on neljälle tasolle, mukaan lukien kellarikerros. Varusteluun kuuluu itsenäinen keittiö ja avonainen oleskelutila/ruokailutila. On 5 kylpyhuonetta. Terassit ja ullakototerassi tarjoavat ulkotiloja. Ajoneuvoille on maanalainen autotalli, jossa on kaksi paikkaa.
Projektin tila on "Gereed" (Valmis). Tämä tarkoittaa, että kaikki rakennustyöt on suoritettu ja kiinteistö on otettavissa käyttöön välittömästi. Ei tarvetta odottaa luovutusaikoja. Tekniset laitteet, kuten ilmastointi ja hälytysjärjestelmä, on asennettu.
Tontti on 35 m², mikä rajoittaa puutarha-alueita. Koska kyseessä on rivitalo kaupunginosassa, ulkoalueet ovat jaettu naapureiden kanssa. Lähimmälle rannalle on 300 metrin matka linnuntietä, mutta se on koirille tarkoitettu ranta eikä pääuimaranta. Kiinteistöllä ei ole yksityistä allasta, vaan se käyttää yhteisiä tiloja.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia Nueva Andalucíassa. Asunnon koko sopii perheille, jotka tarvitsevat paljon tilaa. Golfkenttien ja Puerto Banúsin sataman läheisyys kiinnostaa urheilullisia ostajia. Lomakiinteistönä se on relevantti vuokrattavuutensa ja infrastruktuurinsa vuoksi. Hyvät yhteydet Malagan lentokentälle (45 km) ovat käteviä kansainvälisille asukkaille.
Talon varustelu sisältää korkealaatuisia materiaaleja. Lattia on laatoitettu. Keittiö on täysin varusteltu. Tekniset ominaisuudet, kuten sähkötoimiset kaihtimet oleskelutilassa ja sisäänrakennetut vaatekaapit kaikkiin makuuhuoneisiin, ovat vakioita. Ilmastointi mahdollistaa jäähdytyksen ja lämmityksen. Hälytysjärjestelmä on myös asennettu. Kellarissa on luonnonvaloa.
Tämän kiinteistön ostohinta alkaa 850 000 €:sta. Tämä vastaa noin 2 019 €/m²:n hintaa asuinpinta-alalta. Kustannukset heijastavat sijaintia Golf Valleyssa ja asuinpinta-alan kokoa. Alueen vertailukelpoiset kiinteistöt osoittavat usein samanlaista hintarakennetta. Kyseessä on kiinteä hinta ilman lisärakennusvaiheita.
Arki Nueva Andalucíassa on leimautunut Puerto Banúsin ja golfkenttien läheisyyteen. Yli 3000 auringonpaisteen tunnin vuosittain asukkaat viettävät paljon aikaa ulkona. Lyhyet matkat apteekkiin (64 m) ja supermarkettiin (353 m) mahdollistavat asioiden hoitamisen kävellen. Terassi on länteen suuntautuva, mikä suosii aurinkoisia iltaisin. Talvella ilmastointi ja lattialämmitys takaavat lämpötilan hallinnan.
Ympäristö tarjoaa korkean tiheyden gastronomisille laitoksille (70 ravintolaa 2 km säteellä). Lääketieteelliseen hoitoon on sairaala 1,9 km:n päässä. Golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas ja Golf Los Naranjos, ovat saavutettavissa 2 km:n päässä. Alue on tunnettu eksklusiivisesta sijainnistaan ja läheisyydestään Marbellaan.
Kartta näyttää keskeisen sijainnin Nueva Andalucíassa. Puerto Banúsin ja golfkenttien läheisyys on selvästi näkyvissä. Matka Malagan lentokentälle näkyy kaakossa. Ympäröivät tiet ja rakennukset on esitetty kartalla.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on osa Marbellan kuntaa. Se tunnetaan nimellä Golf Valley. Sijainti on keskellä rannan ja vuorten välissä. Matka Esteponaan on pidempi kuin Malagaan. Alue on yksi Costa del Solin halutuimmista asuinalueista.
Puerto Banús on 700 metrin päässä. Ranta on kävelyllä tavoitettavissa muutamassa minuutissa. Malagan lentokenttä on 45 km:n päässä. Golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä. Julkinen liikenne on saatavilla 10 linjalla ympäristössä. Autoa suositellaan suuriin ostoksiin tai retkiin, mutta päivittäiselle elämälle sijainti on käveltävä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on leuto. Vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C. Uintikausi kestää 5 kuukautta. Korkeus merenpinnasta (7 m) varmistaa lähellä olevan meren ilman äärimmäisiä tuulia. Aurinkotunteja vuodessa on 3 856.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús (301 m). Koirille on Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, määrittelevät vapaa-ajan. Puerto Banúsin satama tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun. Lähellä on myös kuntosaleja ja CrossFit-tiloja.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on osa Marbellan kuntaa. Se tunnetaan nimellä Golf Valley. Sijainti on keskellä rannan ja vuorten välissä. Matka Esteponaan on pidempi kuin Malagaan. Alue on yksi Costa del Solin halutuimmista asuinalueista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL128361
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin Esteponassa, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper, neliömetrihinta on täällä korkeampi. Tämä johtuu sijainnista Nueva Andalucíassa, jota pidetään eksklusiivisempana. Läheisyys Marbellaan ja puerto Banúsiin nostaa hintaa. Kun Esteponan projektit ovat usein uudisrakennuksia, tämä talo on heti saatavilla. Varustelu on verrattavissa muihin kiinteistöihin tällä hintaluokalla Costa del Solilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietopohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
