Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, je znano stanovanjsko območje, ki ponuja integrirano bivanje v bližini golf igrišč in obale. To območje je v zadnjih desetletjih doživelo znatno rast, predvsem zaradi svoje privlačne lege in dostopa do ključnih storitev. Projekt se nahaja v tem dinamičnem okolju, kar omogoča dostop do urbanega življenjskega sloga, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Nueva Andalucía, ki ga obdajajo zelenice in golf igrišča. Njegova bližina mestnih centrov, kot je Marbella, ter dostop do obale zagotavljata uravnoteženo bivalno izkušnjo. Ta lega omogoča enostaven dostop do različnih aktivnosti in storitev.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostorno bivališče z dobro opremljenostjo. Z dvema terasama, balkonom in solarijem nudi možnosti za raznolike dejavnosti na prostem. Večnamenski prostor v kleti in zasebna garaža izpolnjujeta praktične potrebe sodobnega bivanja.
Gradnja je zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje vseljenje. Projekt predstavlja dokončano fazo razvoja, ki omogoča kupcem, da se izognejo čakalnim dobam povezanih z gradnjo. Vse funkcionalnosti in dokončanja so že prisotni.
Projekt nudi omejen vrtni prostor (35 m²), kar morda ni primerno za tiste, ki si želijo obsežnih zunanjih površin ali vrta za pridelavo. Vse dodatne funkcije in prostori so že vključeni v dokončano strukturo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno družinsko hišo ali luksuzno počitniško rezidenco v dinamičnem okolju Costa del Sol. Tisti, ki cenijo bližino golf igrišč in so aktivni športniki, bodo našli to lokacijo izjemno privlačno zaradi številnih igrišč v neposredni bližini. Družine bodo cenile prostorne notranje prostore, večnamenski bazement, ki ga je mogoče prilagoditi kot dodaten prostor za igre ali delovni prostor, ter bližino mednarodnih šol. Parom ali posameznikom, ki uživajo v živahnem družabnem življenju, bo všeč bližina restavracij, barov in marin, kot je Puerto Banús. Ker je nepremičnina v celoti dokončana, je idealna za kupce, ki želijo čim prej začeti uživati v svojem novem domu ali pa jo želijo takoj oddajati v najem. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z dobro zvočno izolacijo in možnostjo zasebnosti, bodo cenili tovrstno bivališče z zasebnimi terasami in balkoni, ki omogočajo uživanje na prostem brez neposrednega stika z velikimi skupnimi površinami.
Ta townhouse se ponaša z visoko kakovostnimi materiali in zaključnimi deli, kar je značilno za nepremičnine v tem cenovnem razredu na Costa del Sol. Vgrajene omare v vseh spalnicah zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto in urejenost prostorov. Talno ogrevanje v spalnicah in kopalnicah prispeva k udobju, zlasti v hladnejših mesecih, medtem ko električne rolete v dnevnem prostoru nudijo tako udobje kot tudi dodatno varnost. Klimatske naprave s funkcijo ogrevanja in hlajenja omogočajo vzdrževanje prijetne temperature skozi vse leto. Kopalnice so opremljene z modernimi in funkcionalnimi elementi, kar dopolnjuje celotno izkušnjo razkošja. Notranji dizajn poudarja prostornost in naravno svetlobo, ki jo dopolnjujejo premišljeno izbrani materiali. Vgrajen alarmni sistem povečuje varnost prebivalcev. Ti elementi skupaj ustvarjajo prijetno in funkcionalno bivalno okolje, primerno za sodobno življenje.
Cena za to townhouse v Nueva Andalucía znaša 850.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski, veliko bivalno površino 421 m² in obsežno število sob (4 spalnice, 5 kopalnic). Nepremičnina je v celoti dokončana in na voljo za takojšnjo vselitev. Na voljo je le en tak townhouse, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe. Obsegajoče notranje prostore, vključno z velikim bazementom, štirimi spalnicami in petimi kopalnicami, upravičujejo investicijo, zlasti v primerjavi z manjšimi ali manj opremljenimi enotami v podobnih lokacijah. Vrednost je nadalje podprta z zasebno garažo za dva avtomobila in bližino vrhunskih golf igrišč ter storitev.
Nova Andaluzija, pogosto imenovana tudi 'Golf Valley', ponuja edinstveno mešanico živahnega urbanega okolja in mirne, zelene soseske. Tu se prepletajo zasebnost ekskluzivnih rezidenc s priročnostjo mestnega življenja. Dnevni ritem narekuje bližina prestižnih golf igrišč, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, ki privabljajo ljubitelje golfa vse leto. Hkrati pa so restavracije, trgovine in storitvene točke, vključno z lekarnami in bankami, oddaljene le nekaj minut vožnje ali celo hoje. Slikovita obala z raznolikimi plažami, kot je Playa de Puerto Banús, je prav tako lahko dostopna, kar omogoča uživanje v morskem okolju. Več kot 70 restavracij v bližini ponuja širok spekter kulinaričnih užitkov, od lokalnih tapasov do mednarodnih specialitet. Ta kombinacija omogoča udobno bivanje, ki združuje sprostitev z aktivnim življenjskim slogom, medtem ko je večina potreb pokrita znotraj majhnega območja.
Bivanje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti do urbanega življenja. Srednja temperatura med 12°C in 27°C ter 3.856 sončnih ur letno zagotavljata prijetno podnebje skozi večino leta, idealno za aktivnosti na prostem. S 5-mesečnim plavalnim bazenskim sezonom in bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), je obala lahko dosegljiva. Lokacija je odlično povezana z ostalimi deli regije; letališče Málaga je oddaljeno 45 km, kar olajša potovanja. V radiju 2 km so na voljo številna igrišča za golf, restavracije (70) in osnovne storitve, kot so lekarne in banke. Veliko število javnih prevoznih linij (10) in postaj (50) v bližini olajšuje mobilnost brez osebnega vozila, čeprav je zasebno parkirišče za dva avtomobila na voljo v sklopu nepremičnine. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4,2 km), je dodaten plus za družine.
Ta projekt se nahaja v Nueva Andalucía, poznani kot 'Golf Valley' v bližini Marbelle. Območje je znano po svojih zelenih površinah, golf igriščih in bližini obale, kar zagotavlja visoko kakovost življenja. Bljižina Puerto Banúsa in Marbelle ponuja dostop do ekskluzivnih storitev in zabave.
Nova Andaluzija je znano stanovanjsko območje zahodno od Marbelle, ki se nahaja v osrčju 'Golfske doline' Costa del Sol. Njena lega zagotavlja odlično povezavo z obalnimi mesti. Marbella, s svojim živahnim centrom in marino, je oddaljena le kratek čas vožnje, prav tako pa tudi luksuzna Puerto Banús, znana po svojih jahtah, butikih in nočnem življenju. Na drugi strani pa je območje dobro povezano tudi z zahodnejšimi mesti, kot je Estepona, ki ponuja drugačen, a enako privlačen mediteranski ambient. Ta centralna lega omogoča prebivalcem dostop do raznolikih kulturnih, kulinaričnih in rekreativnih dejavnosti, ki jih ponuja celotna regija.
Nepremičnina je zelo dobro locirana glede na ključne točke. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Glavna letališča, kot je Málaga-Costa del Sol, so oddaljena približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Supermarket je na dosegu roke (353 m), kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini se nahaja tudi bolnišnica (1,9 km) in več kot 70 restavracij, kar zagotavlja širok izbor možnosti za prehrano in zabavo. S 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost enostavna, tudi brez avtomobila. EV polnilna postaja je oddaljena le 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, z letno povprečno temperaturo 19,1°C in med 12°C in 27°C skozi leto. Z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, kar je eno najvišjih v Evropi, je območje idealno za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, omogoča uživanje v vodnih športih in plavanju. Nadmorska višina projekta je le 7 metrov nad morjem, kar zagotavlja neposredno bližino obale in ravno terensko strukturo. Ta kombinacija naravnih danosti – obilica sonca, prijetne temperature in bližina morja – ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem skozi večji del leta, kar močno vpliva na kakovost bivanja in možnosti za rekreacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja bogate možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž in golf igrišč. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), ki ji sledijo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Te plaže nudijo različne možnosti za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, kot so Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Območje ponuja tudi športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in plezalne stene (Rocodromo, 3,2 km). Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), omogoča ljubiteljem vodnih športov dostop do bogate ponudbe aktivnosti na morju. Skupni bazeni in urejeni vrtovi v sklopu soseske dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je znano stanovanjsko območje zahodno od Marbelle, ki se nahaja v osrčju 'Golfske doline' Costa del Sol. Njena lega zagotavlja odlično povezavo z obalnimi mesti. Marbella, s svojim živahnim centrom in marino, je oddaljena le kratek čas vožnje, prav tako pa tudi luksuzna Puerto Banús, znana po svojih jahtah, butikih in nočnem življenju. Na drugi strani pa je območje dobro povezano tudi z zahodnejšimi mesti, kot je Estepona, ki ponuja drugačen, a enako privlačen mediteranski ambient. Ta centralna lega omogoča prebivalcem dostop do raznolikih kulturnih, kulinaričnih in rekreativnih dejavnosti, ki jih ponuja celotna regija.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL128361
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (cenejše, od 418.800 €) in Aby Upper (še cenejše, od 320.000 €), se ta townhouse v Nueva Andalucía nahaja v višjem cenovnem razredu (850.000 €), kar je odraz njegove ekskluzivne lokacije, večje kvadrature in boljše opremljenosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je sicer bližje temu cenovnemu razredu, vendar se nahaja na drugi lokaciji. Nueva Andalucía je znana po svoji bližini prestižnih golf igrišč in visoko kakovostnem življenjskem slogu, kar se odraža v višji ceni nepremičnin v primerjavi z nekaterimi deli Estepone ali Benalmadene, ki so bolj usmerjeni v družinske počitnice ob morju. Ta projekt izstopa zaradi svoje prostornosti (421 m²), števila sob (4 spalnice, 5 kopalnic) in popolne opremljenosti, vključno z zasebno garažo in bazementom, kar ga loči od manjših ali manj luksuznih enot. Bližina plaže Puerto Banús (301 m) in visoka nadmorska višina 7 m nad morjem dodajata vrednost, ki je ni mogoče najti v vseh obalnih nepremičninah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
