Este proyecto se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial conocida al oeste de Marbella. Se trata de un adosado terminado de 4 dormitorios y una superficie habitable de 421 m². La propiedad está disponible de inmediato. La ubicación es urbana, con proximidad directa a la costa y campos de golf. La infraestructura está bien desarrollada, permitiendo el acceso a pie a las comodidades diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación está definida por la proximidad al Golf Valley. La propiedad se encuentra en una zona urbanizada de Nueva Andalucía. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a unos 300 metros. El entorno ofrece una mezcla de viviendas residenciales y áreas de ocio. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar favorece un terreno plano sin fuertes pendientes.
Con 421 m² de superficie habitable y 35 m² de jardín, la casa ofrece espacio para una familia. La distribución se hace en cuatro niveles, incluyendo un sótano. El equipamiento incluye una cocina independiente y un salón-comedor abierto. Hay 5 baños. Terrazas y un solárium ofrecen espacios exteriores. Para vehículos, hay un garaje subterráneo con dos plazas.
El proyecto está en estado "Gereed" (Terminado). Esto significa que todas las obras de construcción están finalizadas y la propiedad puede ser ocupada inmediatamente. No es necesario esperar plazos de entrega. Las instalaciones técnicas como el aire acondicionado y la alarma están instaladas.
El terreno es de 35 m², lo que limita el espacio ajardinado. Al tratarse de un adosado en una urbanización, las zonas exteriores se comparten con los vecinos. La distancia a la playa más cercana es de 300 metros en línea recta, pero se trata de una playa canina y no de la playa principal de baño. La propiedad no tiene piscina privada, sino que utiliza las instalaciones comunitarias.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran una ubicación central en Nueva Andalucía. El tamaño del apartamento es adecuado para familias que necesitan mucho espacio. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús interesa a compradores deportivos. Como residencia secundaria para vacaciones, la propiedad es relevante debido a su rentabilidad e infraestructura. La buena conexión al aeropuerto de Málaga (45 km) es práctica para residentes internacionales.
El equipamiento de la casa incluye materiales de alta calidad. El suelo es de baldosas. La cocina está totalmente equipada. Las características técnicas como las persianas eléctricas en el salón y los armarios empotrados en todos los dormitorios son estándar. El aire acondicionado permite refrigeración y calefacción. También hay instalado un sistema de alarma. El sótano tiene luz natural.
El precio de compra de esta propiedad empieza en 850.000 €. Esto corresponde a un precio de unos 2.019 €/m² de superficie habitable. Los costes reflejan la situación en el Golf Valley y el tamaño de la superficie habitable. Propiedades comparables en la región suelen mostrar una estructura de precios similar. Se trata de un precio fijo sin fases de construcción adicionales.
La vida cotidiana en Nueva Andalucía está marcada por la cercanía a Puerto Banús y los campos de golf. Con más de 3000 horas de sol al año, los residentes pasan mucho tiempo al aire libre. Los trayectos cortos a la farmacia (64 m) y al supermercado (353 m) permiten hacer las compras a pie. La terraza está orientada al oeste, lo que favorece las tardes soleadas. En invierno, el aire acondicionado y la calefacción por suelo radioso aseguran el control de la temperatura.
El entorno ofrece una alta densidad de establecimientos gastronómicos (70 restaurantes en un radio de 2 km). Para atención médica, hay un hospital a 1,9 km. Campos de golf como Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos son accesibles a 2 km. La región es conocida por su ubicación residencial exclusiva y su proximidad a Marbella.
El mapa muestra la ubicación central en Nueva Andalucía. La cercanía a puerto Banús y los campos de golf es claramente visible. La distancia al aeropuerto de Málaga se ve al sureste. Las calles y construcciones circundantes están representadas en el mapa.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte del municipio de Marbella. Se conoce como Golf Valley. El posicionamiento es central entre la costa y las montañas. La distancia hasta Estepona es mayor que hasta Málaga. La región es una de las zonas residenciales más codiciadas de la Costa del Sol.
Puerto Banús está a 700 metros. La playa es accesible a pie en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga está a 45 km. Los campos de golf están en proximidad inmediata. El transporte público está disponible con 10 líneas en los alrededores. Se recomienda un coche para compras grandes o excursiones, pero para la vida diaria la ubicación es practicable a pie.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un clima suave. La temperatura media anual es de 19,1 °C. La temporada de baño dura 5 meses. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar asegura proximidad al mar sin vientos extremos. Las horas de sol al año son 3.856.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m). Para perros, hay Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas marcan el ocio. El puerto de Puerto Banús ofrece posibilidades para deportes acuáticos. Cerca también hay gimnasios e instalaciones CrossFit.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte del municipio de Marbella. Se conoce como Golf Valley. El posicionamiento es central entre la costa y las montañas. La distancia hasta Estepona es mayor que hasta Málaga. La región es una de las zonas residenciales más codiciadas de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL128361
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Estepona como Acqua Gardens o Aby Upper, el precio por metro cuadrado aquí es más alto. Esto se debe a la ubicación en Nueva Andalucía, considerada más exclusiva. La cercanía a Marbella y puerto Banús impulsa el precio. Mientras que los proyectos en Estepona suelen ser de obra nueva, esta casa está disponible de inmediato. El equipamiento es comparable con otras propiedades en este rango de precios en la Costa del Sol.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y da consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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