Ten projekt znajduje się w Nueva Andalucía, znanym obszarze mieszkaniowym na zachód od Marbelli. Jest to ukończony szeregowiec z 4 sypialniami i powierzchnią mieszkalną 421 m². Nieruchomość jest dostępna od ręki. Lokalizacja jest miejska, z bezpośrednim bliskiem wybrzeża i pól golfowych. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, co pozwala na dotarcie do codziennych udogodnień pieszo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja jest określona przez bliskość Golf Valley. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 300 metrów dalej. Otoczenie oferuje mieszankę zabudowy mieszkalnej i rekreacyjnej. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza sprzyja płaskiemu terenowi bez mocnych wzniesień.
Z 421 m² powierzchni mieszkalnej i 35 m² ogrodu dom oferuje miejsce dla rodziny. Rozmieszczenie jest na czterech poziomach, w tym piwnicy. Wyposażenie obejmuje niezależną kuchnię i otwarty salon/jadalnię. Jest 5 łazienek. Tarasy i solarium oferują przestrzeń na zewnątrz. Dla pojazdów jest podziemny garaż z dwoma miejscami.
Projekt jest w stanie "Gereed" (Ukończony). Oznacza to, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone i nieruchomość może być zamieszkana natychmiast. Nie ma konieczności czekania na terminy oddania. Instalacje techniczne, takie jak klimatyzacja i alarm, są zainstalowane.
Działka ma 35 m², co ogranicza przestrzeń ogrodową. Ponieważ jest to szeregówka w urbanizacji, obszary zewnętrzne są współdzielone z sąsiadami. Odległość do najbliższej plaży wynosi 300 metrów w linii prostej, ale jest to plaza dla psów i nie jest główną plażą kąpielową. Nieruchomość nie ma prywatnego basenu, ale korzysta z udogodnień wspólnych.
Ta nieruchomość nadaje się dla kupujących, którzy cenią centralną lokalizację w Nueva Andalucía. Wielkość mieszkania jest odpowiednia dla rodzin potrzebujących dużo miejsca. Bliskość pól golfowych i mariny Puerto Banús interesuje sportowych kupujących. Jako drugi dom na wakacje nieruchomość jest istotna ze względu na potencjał wynajmu i infrastrukturę. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) jest praktyczne dla międzynarodowych mieszkańców.
Wyposażenie domu obejmuje materiały wysokiej jakości. Podłoga jest wyłożona płytkami. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Cechy techniczne, takie jak elektryczne rolety w salonie i wbudowane szafy we wszystkich sypialniach, są standardem. Klimatyzacja pozwala na chłodzenie i ogrzewanie. Zainstalowano również system alarmowy. Piwnica jest oświetlona naturalnym światłem.
Cena zakupu tej nieruchomości zaczyna się od 850 000 €. Odpowiada to cenie około 2 019 €/m² powierzchni mieszkalnej. Koszty odzwierciedlają sytuację w Golf Valley i wielkość powierzchni mieszkalnej. Porównywalne nieruchomości w regionie często mają podobną strukturę cenową. Jest to cena stała bez dalszych faz budowlanych.
Codzienne życie w Nueva Andalucía jest określane przez bliskość Puerto Banús i pól golfowych. Z ponad 3000 godzinami słońca rocznie mieszkańcy spędzają dużo czasu na zewnątrz. Krótkie przejazdy do apteki (64 m) i supermarketu (353 m) pozwalają na załatwianie spraw pieszo. Taras jest zorientowany na zachód, co sprzyja słonecznym popołudniom. Zimą klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe zapewniają kontrolę temperatury.
Otoczenie oferuje wysoką gęstość gastronomicznych lokali (70 restauracje w promieniu 2 km). Dla opieki medycznej szpital znajduje się 1,9 km dalej. Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos, są dostępne w odległości 2 km. Region jest znany z ekskluzywnej lokalizacji i bliskości Marbelli.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w Nueva Andalucía. Bliskołość puerto Banús i pól golfowych jest wyraźnie widoczna. Odległość do lotniska w Maladze jest widoczna na południowym wschodzie. Okoliczne drogi i zabudowania są przedstawione na mapie.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią gminy Marbella. Jest znana jako Golf Valley. Pozycjonowanie jest centralne między wybrzeżem a górami. Odległość do Estepona jest większa niż do Malaga. Region jest jednym z najbardziej pożądanych obszarów mieszkalnych na Costa del Sol.
Puerto Banús znajduje się 700 metrów dalej. Plaża jest osiągalna pieszo w kilka minut. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km dalej. Pola golfowe są w bezpośredniej bliskości. Transport publiczny jest dostępny z 10 liniami w okolicy. Samochód jest zalecany do większych zakupów lub wycieczek, ale do codziennego życia lokalizacja jest dostępna pieszo.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1 °C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza zapewnia bliskość morza bez ekstremalnych wiatrów. Godziny słoneczne w roku wynoszą 3 856.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús (301 m). Dla psów jest Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, determinują czas wolny. Port w Puerto Banús oferuje możliwości sportów wodnych. W pobliżu znajdują się również centra fitness i obiekty CrossFit.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest częścią gminy Marbella. Jest znana jako Golf Valley. Pozycjonowanie jest centralne między wybrzeżem a górami. Odległość do Estepona jest większa niż do Malaga. Region jest jednym z najbardziej pożądanych obszarów mieszkalnych na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL128361
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami w Estepona, takimi jak Acqua Gardens lub Aby Upper, cena za metr kwadratowy jest tutaj wyższa. Wynika to z lokalizacji w Nueva Andalucía, uważanej za bardziej ekskluzywną. Bliskość Marbelli i puerto Banús podnosi cenę. Podczas gdy projekty w Estepona są często nowymi budynkami, ten dom jest dostępny od razu. Wyposażenie jest porównywalne z innymi nieruchomościami w tym segmencie cenowym na Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i habitabilności, dając uczciwe, oparte na danych porady throughout cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
