Dette projekt ligger i Nueva Andalucía, et kendt boligområde vest for Marbella. Det er et færdigt rækkehus med 4 soveværelser og et beboelsesareal på 421 m². Ejendommen er straks tilgængelig. Beliggenheden er urban med direkte nærhed til kysten og golfbaner. Infrastrukturen er veludviklet, hvilket gør det muligt at nå daglige bekvemmeligheder til fods.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er defineret af nærheden til Golf Valley. Ejendommen ligger i et urbaniseret område i Nueva Andalucía. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 300 meter væk. Omgivelserne tilbyder en blanding af boligbyggeri og rekreative områder. Højden på 7 meter over havet favoriserer et fladt terræn uden stærke hældninger.
Med 421 m² beboelsesareal og 35 m² have tilbyder huset plads til en familie. Fordelingen sker på fire niveauer, inklusive en kælder. Udstyret inkluderer et uafhængigt køkken og en åben stue/spisestue. Der er 5 badeværelser. Terrasser og en solarium tilbyder udendørsarealer. Til køretøjer er der en underjordisk garage med to pladser.
Projektet er i status "Gereed" (Færdig). Det betyder, at alle byggearbejder er afsluttet, og ejendommen kan taget i brug straks. Det er ikke nødvendigt at vente på leveringstider. Tekniske anlæg som aircondition og alarm er installeret.
Grunden er på 35 m², hvilket begrænser havearealet. Da det er et rækkehus i en urbanisation, er de udendørs arealer delt med naboer. Afstanden til nærmeste strand er 300 meter i fugleflugt, men dette er en hundestrand og ikke hovedbadestranden. Ejendommen har ikke privat pool, men bruger fællesanlæg.
Denne ejendom passer til købere, der værdsætter en central beliggenhed i Nueva Andalucía. Størrelsen på lejligheden er egnet til familier, der har brug for meget plads. Nærheden til golfbaner og marinaen Puerto Banús interesserer sporty købere. som fritidsbolig for ferier er ejendommen relevant på grund af udlejningspotentialet og infrastrukturen. Den gode forbindelse til Malaga lufthavn (45 km) er praktisk for internationale beboere.
Udstyret i huset inkluderer materialer af høj kvalitet. Gulvet er fliser. Køkkenet er fuldt udstyret. Tekniske funktioner som elektriske persienner i stuen og indbyggede skabe i alle soveværelser er standard. Airconditionen muliggør både køling og opvarmning. Et alarmsystem er også installeret. Kælderen er oplyst af naturligt lys.
Købesummen for denne ejendom starter på 850.000 €. Dette svarer til en pris på ca. 2.019 €/m² beboelsesareal. Omkostningerne afspejler situationen i Golf Valley og størrelsen på beboelsesarealet. Sammenlignelige ejendomme i regionen har ofte en lignende prisstruktur. Det er en fastpris uden yderligere bygfaser.
Hverdagen i Nueva Andalucía er præget af nærheden til Puerto Banús og golfbanerne. Med over 3000 soltimer om året tilbringer beboerne meget tid udendørs. De korte ture til apoteket (64 m) og supermarkedet (353 m) gør det muligt at gøre ærinder til fods. Terrassen er vendt mod vest, hvilket favoriserer solrige eftermiddage. Om vinteren sikrer airconditionen og gulvvarmen temperaturkontrol.
Området tilbyder en høj tæthed af gastronomiske etablissementer (70 restauranter inden for en radius på 2 km). Til medicinsk behandling er et hospital 1,9 km væk. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos er tilgængelige inden for 2 km. Regionen er kendt for sin eksklusive beliggenhed og nærhed til Marbella.
Kortet viser den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía. Nærheden til puerto Banús og golfbanerne er tydeligt synlig. Afstanden til Malaga lufthavn er synlig i sydøst. Omkringliggende veje og bebyggelse er repræsenteret på kortet.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del af kommunen Marbella. Den er kendt som Golf Valley. Positioneringen er central mellem kysten og bjergene. Afstanden til Estepona er større end til Malaga. Regionen er et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol.
Puerto Banús ligger 700 meter væk. Strandens kan nås til fods på få minutter. Malaga lufthavn ligger 45 km væk. Golfbaner er i umiddelbar nærhed. Offentlig transport er tilgængelig med 10 linjer i omgivelserne. En bil anbefales til større indkøb eller udflugter, men for det daglige liv er beliggenheden gangbar.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen karakteriseres af et mildt klima. Gennemsnitlig årlig temperatur er 19,1 °C. Badesæsonen varer i 5 måneder. Højden på 7 meter over havet sikrer nærhed til havet uden ekstreme vinde. Soltimer om året er 3.856.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m). Til hunde er der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas præger fritiden. Havnen i Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport. I nærheden er der også fitnesscentre og CrossFit-anlæg.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del af kommunen Marbella. Den er kendt som Golf Valley. Positioneringen er central mellem kysten og bjergene. Afstanden til Estepona er større end til Malaga. Regionen er et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL128361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i Estepona som Acqua Gardens eller Aby Upper er kvadratmeterprisen her højere. Dette skyldes beliggenheden i Nueva Andalucía, som anses for at være mere eksklusiv. Nærheden til Marbella og puerto Banús driver prisen op. Mens projekter i Estepona ofte er nybyggeri, er dette hus straks tilgængeligt. Udstyret er sammenligneligt med andre ejendomme i dette prissegment på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
