Dette prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et kjent boligområde vest for Marbella. Det er et ferdigstilt rekkehus med 4 soverom og en boareal på 421 m². Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig. Beliggenheten er urbant med direkte nærhet til kysten og golfbaner. Infrastrukturen er godt utviklet, noe som gjør det mulig å nå daglige bekvemmeligheter til fots.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er definert av nærheten til Golf Valley. Eiendommen ligger i et urbanisert område i Nueva Andalucía. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 300 meter unna. Omgivelsene tilbyr en blanding av boligbebyggelse og rekreasjonsområder. Høyden på 7 meter over havet favoriserer et flatt terreng uten sterke helningsgrader.
Med 421 m² boareal og 35 m² hage tilbyr huset plass til en familie. Distribusjonen er på fire nivåer, inkludert en kjeller. Utstyret inkluderer et uavhengig kjøkken og en åpen stue/spisestue. Det er 5 bad. Terrasser og et solarium tilbyr utendørsarealer. For kjøretøy er det en underjordisk garasje med to plasser.
Prosjektet er i status "Gereed" (Ferdig). Dette betyr at alle byggearbeider er fullført og eiendommen kan tas i bruk umiddelbart. Det er ikke nødvendig å vente på leveringstider. Tekniske anlegg som klimaanlegg og alarm er installert.
Tomten er på 35 m², noe som begrenser hagearealet. Siden det er et rekkehus i en urbanisasjon, er de utendørs områdene delt med naboer. Avstanden til nærmeste strand er 300 meter i fugleflukt, men dette er en hundestrand og ikke hovedbadestranden. Eiendommen har ikke privat basseng, men bruker fellesanlegg.
Denne eiendommen passer for kjøpere som verdsetter en sentral beliggenhet i Nueva Andalucía. Størrelsen på leiligheten er egnet for familier som trenger mye plass. Nærheten til golfbaner og marinaen Puerto Banús interesserer sporty kjøpere. Som sekundærbolig for ferier er eiendommen relevant på grunn av utleiepotensialet og infrastrukturen. Den gode tilkoblingen til Malaga flyplass (45 km) er praktisk for internasjonale beboere.
Utstyret i huset inkluderer materialer av høy kvalitet. Gulvet er flislagt. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Tekniske funksjoner som elektriske persienner i stuen og innebygde garderober i alle soverom er standard. Klimaanlegget muliggjør både kjøling og oppvarming. Et alarmsystem er også installert. Kjelleren er opplyst av naturlig lys.
Kjøpesummen for denne eiendommen starter på 850 000 €. Dette tilsvarer en pris på ca. 2 019 €/m² boareal. Kostnadene reflekterer situasjonen i Golf Valley og størrelsen på boarealet. Sammenlignbare eiendommer i regionen har ofte en lignende prisstruktur. Det er en fastpris uten ytterligere byggfaser.
Hverdagen i Nueva Andalucía preges av nærheten til Puerto Banús og golfbanene. Med over 3000 soltimer per år tilbringer beboerne mye tid utendørs. De korte turene til apoteket (64 m) og supermarkedet (353 m) gjør det mulig å gjøre ærend til fots. Terrassen er vendt mot vest, noe som favoriserer solrike ettermiddager. Om vinteren sikrer klimaanlegget og gulvvarme temperaturkontroll.
Området tilbyr høy tetthet av gastronomiske etableringer (70 restauranter innen en radius på 2 km). For medisinsk behandling er et sykehus 1,9 km unna. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos er tilgjengelig innen 2 km. Regionen er kjent for sin eksklusive beliggenhet og nærhet til Marbella.
Kartet viser den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía. Nærheten til puerto Banús og golfbanene er tydelig synlig. Avstanden til Malaga flyplass er synlig i sørøst. Omgivende veier og bebyggelse er representert på kartet.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av kommunen Marbella. Den er kjent som Golf Valley. Posisjoneringen er sentral mellom kysten og fjellene. Avstanden til Estepona er større enn til Malaga. Regionen er en av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol.
Puerto Banús ligger 700 meter unna. Stranden kan nås til fots på noen minutter. Malaga flyplass ligger 45 km unna. Golfbaner er i umiddelbar nærhet. Offentlig transport er tilgjengelig med 10 linjer i omgivelsene. En bil anbefales for større innkjøp eller utflukter, men for det daglige livet er beliggenheten gangbar.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et mildt klima. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 19,1 °C. Badesesongen varer i 5 måneder. Høyden på 7 meter over havet sikrer nærhet til havet uten ekstreme vinder. Soltimer per år er 3 856.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m). For hunder er det Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas preger fritiden. Havnen i Puerto Banús tilbyr muligheter for vannsport. I nærheten er det også treningssentre og CrossFit-anlegg.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en del av kommunen Marbella. Den er kjent som Golf Valley. Posisjoneringen er sentral mellom kysten og fjellene. Avstanden til Estepona er større enn til Malaga. Regionen er en av de mest ettertraktede boligområdene på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL128361
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter i Estepona som Acqua Gardens eller Aby Upper er kvadratmeterprisen her høyere. Dette skyldes beliggenheten i Nueva Andalucía, som anses som mer eksklusiv. Nærheten til Marbella og puerto Banús driver opp prisen. Mens prosjekter i Estepona ofte er nybygg, er dette huset umiddelbart tilgjengelig. Utstyret er sammenlignbart med andre eiendommer i dette prissegmentet på Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
