يقع هذا التاون هاوس الأنيق المكون من 4 غرف نوم و 5 حمامات في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة في ملقة، وهو الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ في كوستا ديل سول. يقع العقار داخل مجتمع مسور آمن، وهو يمزج بسلاسة بين الراحة والملاءمة وسحر البحر الأبيض المتوسط. على بعد دقائق فقط من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير عالميًا ووسط مدينة ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، فإنه يوفر موقعًا متميزًا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا (بدءًا من 599,000 يورو) لديه سعر أعلى ولكنه يوفر المزيد من غرف النوم (4) والحمامات (5) ويقع في منطقة أكثر رسوخًا وأقرب إلى الوجهات الرئيسية مثل بويرتو بانوس. Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر أعلى، ولكنها من المحتمل أن توفر عددًا مشابهًا من غرف النوم والمرافق مقارنة بالعقار الذي نناقشه. تكمن القيمة المقترحة لهذا العقار في نويفا أندلوسيا في مساحته الواسعة وتعدد استخداماته في موقع متميز، بما في ذلك الجناح المنفصل في الطابق السفلي والتراس على السطح، والتي قد لا تكون شائعة في مشاريع إستي بونا الأقل تكلفة. ومع ذلك، قد تقدم مشاريع إستي بونا تطويرات أحدث أو مرافق مجتمعية مختلفة. يجب على المشترين الموازنة بين السعر والمساحة والموقع والمرافق المحددة لتحديد العقار الذي يناسب احتياجاتهم على أفضل وجه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بملاءمتها وقربها من مناطق الجذب الرئيسية. تقع المرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وشاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر تجربة معيشة حضرية حقيقية.
هذا التاون هاوس مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يوفر مساحات معيشة واسعة وغرف نوم خاصة ومدخل إلى تراس على السطح مع إطلالات على البحر والجبل. يمكن استخدام الجنابيع في الطابق السفلي كجناح للضيوف أو مكتب منزلي أو كمصدر دخل إضافي.
يقع العقار في مبنى قائم. على الرغم من حالته الجيدة، قد يتطلب تحديثًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. يقع في مجتمع قائم دون أي أعمال بناء كبيرة قادمة، ولكن يجب على المشترين المحتملين النظر في إمكانية التجهيز المخصص.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا؛ يمكن للمقيمين استخدام المسبح المجتمعي. في حين أنه يوفر مناظر للبحر، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، وبالتالي قد لا يوفر خصوصية أو هدوءًا كاملاً مثل فيلا على شاطئ البحر.
هذا العقار هو الأنسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. تجعله غرف النوم الأربع والجناح متعدد الاستخدامات في الطابق السفلي مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو مساحة للضيوف. قربه من المدارس الدولية والأنشطة الترفيهية المتنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان دائم أو منزل لقضاء العطلات طويل الأجل. قد يكون أيضًا ذا أهمية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات في منطقة مرغوبة.
تم وصف جودة بناء العقار بأنها "مقبولة"، مما يشير إلى الحاجة إلى بعض التحديثات. يتميز المنزل بمساحة معيشة وتناول طعام مفتوحة وواسعة مع مدفأة، وتفتح على تراس مواجه للغرب. توفر المنطقة المطبخ المجهز جزئيًا خيارًا للتصميم المفتوح. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، كل منها مكيف الهواء وتحتوي على شرفات فرنسية. يشتمل الطابق السفلي على جناح منفصل يشمل غرفة نوم وحمام ومطبخ. يوفر السطح إطلالات على البحر والجبل.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 599,000 يورو. يقع العقار داخل مجتمع راسخ، ويوفر مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك جناح مستقل في الطابق السفلي، مما يعزز قيمته. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه على الرغم من أن العقار في حالة جيدة، إلا أنه قد يتطلب تجهيزًا مخصصًا.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة ملقة، وتشتهر بقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. توفر المنطقة راحة الحياة الحضرية مع وفرة من المطاعم والمتاجر والبنوك في متناول اليد. في حين أنه قريب من الشواطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط)، إلا أنه يقع أيضًا بين ملاعب الجولف والجبال، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية متنوعة. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقة، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمن يبحث عن الشمس والمرافق ونمط الحياة المتوسطي.
تتميز الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) براحتها. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) وأطباء الأسنان (1) على مسافة قريبة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. توفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك خيارات وفيرة لتناول الطعام والخدمات المالية. الشواطئ (شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا) والموانئ (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم) في متناول اليد للأنشطة الترفيهية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية على ساحل مقاطعة ملقة. وهي تسلط الضوء على القرب الاستراتيجي للعقار من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يؤكد على نمط الحياة والملاءمة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة ملقة، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، وتشتهر بقربها من ماربيا وبويرتو بانوس (Puerto Banús). يقع بشكل استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. المنطقة أيضًا يسهل الوصول إليها نسبيًا من المدن الرئيسية الأخرى مثل إستي بونا (Estepona) وبنزالمادينا (Benalmádena)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 45 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في حدود 2 كم، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس. تتوفر أيضًا 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مستشفى ضمن مسافة 1.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ ممتاز، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية و 3,856 ساعة شمسية مذهلة سنويًا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل. هناك موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلاً وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ. يوفر بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) خيارات إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وموانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، لتلبية الاهتمامات المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة ملقة، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، وتشتهر بقربها من ماربيا وبويرتو بانوس (Puerto Banús). يقع بشكل استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. المنطقة أيضًا يسهل الوصول إليها نسبيًا من المدن الرئيسية الأخرى مثل إستي بونا (Estepona) وبنزالمادينا (Benalmádena)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL566249
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وقابليتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
