בית טורי אלגנטי זה עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקם באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במאלגה, הוא הבחירה המושלמת עבור אלו המחפשים סגנון חיים מתוחכם בקוסטה דל סול. הבית ממוקם בקהילה מאובטחת ומגודרת, ומשלב בצורה חלקה נוחות, נגישות וקסם ים תיכוני. במרחק דקות ספורות בלבד מנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם בעולם, ממרכז מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), הוא מציע מיקום יוקרתי.
בהשוואה לאקוה גארדנס (Acqua Gardens) הסמוכה באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), נכס זה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) (החל מ-599,000 אירו) מחזיק במחיר גבוה יותר, אך מציע יותר חדרי שינה (4) וחדרי רחצה (5) וממוקם באזור מבוסס יותר, קרוב יותר ליעדים מרכזיים כמו פוארטו באנוס. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) גם היא במחיר גבוה יותר, אך ככל הנראה מציעה מספר דומה של חדרי שינה ומתקנים בהשוואה לנכס הנדון. הצעת הערך של נכס זה בנואבה אנדלוסיה טמונה בשטח המרווח שלו וברב-תכליתיות במיקום פריים, כולל יחידת מרתף נפרדת ומרפסת גג, שאולי אינם נפוצים בפרויקטים הזולים יותר באסטפונה. עם זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע פיתוחים חדשים יותר או מתקנים קהילתיים שונים. קונים צריכים לשקול את המחיר, השטח, המיקום והמתקנים הספציפיים כדי לקבוע איזה נכס מתאים ביותר לצרכיהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים מבוסס הידוע בנוחותו ובקרבתו לאטרקציות מרכזיות. מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, וחופי פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספקים חוויית חיים אורבנית אותנטית.
בית טורי זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים נוח ופרקטי. הוא מציע חללי מגורים מרווחים, חדרי שינה פרטיים וגישה למרפסת גג עם נוף לים ולהרים. יחידת המרתף הנפרדת יכולה לשמש כדירת אורחים, משרד ביתי או כמקור הכנסה נוסף.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית; התושבים יכולים להשתמש בבריכה המשותפת. בעוד שהוא מציע נוף לים, הוא ממוקם בסביבה עירונית ולכן עשוי לא לספק את הפרטיות המלאה או את השקט של וילה על חוף הים.
נכס זה מתאים ביותר למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים נוח בלב התוסס של הקוסטה דל סול. ארבעת חדרי השינה שלו ויחידת המרתף הרב-תכליתית הופכים אותו לאידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמגוון פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף וחופים, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש לטווח ארוך. הוא עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל באזור מבוקש.
איכות הבנייה של הנכס מתוארת כ'סבירה', מה שמצביע על הצורך במספר עדכונים. הבית כולל אזור מגורים ופינת אוכל מרווחים עם אח, הנפתחים למרפסת הפונה מערבה. המטבח המצויד חלקית מציע אפשרות להסבתו לעיצוב פתוח. בקומה העליונה שלוש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כולם עם מיזוג אוויר ומרפסות צרפתיות. המרתף כולל יחידה נפרדת הכוללת חדר שינה, חדר רחצה ומטבח. המרפסת על הגג מציעה נוף לים ולהרים.
בית טורי זה עם 4 חדרי שינה מוצע החל מ-599,000 אירו. הבית ממוקם בקהילה מבוססת ומציע חלל מגורים מרווח, כולל יחידת מרתף נפרדת, המגדילה את ערכו. המחיר משקף את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שעל אף שהנכס במצב טוב, ייתכן שיידרש גימור אישי.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס בפרובינציית מאלגה, הידועה בקרבתה לנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור מציע את הנוחות של חיים אורבניים עם שפע של מסעדות, חנויות ובנקים בהישג יד. בעוד שהוא קרוב לחופים (הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד), הוא גם ממוקם בין מגרשי גולף והרים, ומציע לתושבים נופים מגוונים. האזור מחובר היטב לתחבורה, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים שמש, שירותים וסגנון חיים ים תיכוני.
החיים היומיומיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מאופיינים בנגישות שלה. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ורופאי שיניים (1) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סיפוק הצרכים היומיומיים. 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים מציעים שפע של אפשרויות אוכל ושירותים פיננסיים. חופי הים (פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מ') והמרינות (כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 0.7 ק"מ) נגישים בקלות לפעילויות פנאי. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים על חוף פרובינציית מלאגה. היא מדגישה את הקרבה האסטרטגית של הנכס לפוארטו באנוס (Puerto Banús), לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים, תוך הדגשת סגנון החיים והנוחות של האזור.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אזור מבוקש בקוסטה דל סול, הידועה בקרבתה למרבלה ולפוארטו באנוס (Puerto Banús). ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו המים. האזור נגיש יחסית בקלות גם מערים מרכזיות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 2 ק"מ, כולל גולף לו ס נראנחוס (Golf Los Naranjos). ישנם גם 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על הניידות. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים רפואיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מתהדר באקלים מצוין, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש מדהימות בשנה. זה הופך פעילויות חוצות למהנות כמעט כל השנה. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף. יש עונת שחייה של 5 חודשים, במהלכה טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שמספק מזג אוויר מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, אידיאלי לפעילויות חוף. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. עבור חובבי גולף, גולף לו ס נראנחוס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. באזור ישנם גם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ומרינות יאכטות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), המשרתים תחומי עניין מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אזור מבוקש בקוסטה דל סול, הידועה בקרבתה למרבלה ולפוארטו באנוס (Puerto Banús). ממוקמת אסטרטגית על חוף הים התיכון, היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו המים. האזור נגיש יחסית בקלות גם מערים מרכזיות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL566249
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערכם בשוק, איכות הבנייה והתאמתם למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
