Denna rymliga radhusvilla i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder fyra sovrum och fem badrum på 233 m² boyta. Med ett pris från 599 000 € och en tomt på 20 m² positionerar sig detta objekt som ett attraktivt alternativ i en urban miljö som lovar både lugn och närhet till bekvämligheter. Läget nära Puerto Banús och Medelhavet understryker potentialen för en medelhavslivsstil, stöttad av en solid infrastruktur och god tillgänglighet.
Jämfört med 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) och 'Aby Upper' i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía med ett startpris på 599 000 € i det övre segmentet. De nämnda projekten i Estepona tenderar att vara nyare utvecklingar, ofta med modernare bekvämligheter och potentiellt större tomter, vilket återspeglas i deras lägre ingångspris. 'Alba Benalmádena' (från 699 000 €) ligger prismässigt liknande eller högre, vilket antyder en jämförbar exklusivitet eller läge. Nueva Andalucía utmärker sig genom sin etablerade infrastruktur, närheten till Marbella och Puerto Banús samt en hög koncentration av golfbanor. Medan projekten i Estepona kan prioritera nyare konstruktioner och kustnära lägen, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía ett centralt läge i en välrenommerad urbanisering, som kombinerar stadsliv och exklusiva fritidsaktiviteter. Den lilla tomtstorleken på 20 m² i förhållande till boytan på 233 m² antyder en byggnadstäthet som är typisk för stadsområden, till skillnad från potentiellt rymligare tomter i Estepona eller Benalmádena.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella. Det omedelbara närheten till kusten och bekvämligheter inom gångavstånd, såsom stormarknader (353 m) och apotek (64 m), definierar läget. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 m bort, vilket gör den till en mycket attraktiv plats för älskare av havet och strandlivet.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter goda kommunikationer och en mängd olika tjänster. De fyra sovrummen och fem badrummen erbjuder utrymme för familj eller gäster. Närheten till internationella skolor (4,2 km) och golfbanor (2,0 km) attraherar också en bred målgrupp som strävar efter en aktiv och välförsedd livsstil.
Detta är en befintlig radhusvilla, vars skick beskrivs som 'godtagbart'. Det finns ingen information om en pågående nybyggnation eller kommande byggfaser. Fokus ligger på det befintliga bostadsutrymmet och dess utvecklingsmöjligheter.
Tomtstorleken på 20 m² är mycket begränsad i förhållande till boytan på 233 m², vilket antyder en hög bebyggelsetäthet. Det finns ingen privat trädgård, och utomhusområdena underhålls av gemenskapen. Villan klassas som 'godtagbar' i skick, vilket kan tyda på behov av renoverings- eller moderniseringsarbeten.
Detta objekt passar köpare som söker en etablerad urban miljö med direkt tillgång till medelhavets bekvämligheter. Det riktar sig till dem som värdesätter korta avstånd till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och ett brett utbud av restauranger (70 inom en 2 km radie). Familjer kommer att uppskatta närheten till internationella skolor (4,2 km) och den goda anslutningen genom 10 linjer för kollektivtrafik. Golfare hittar välkända banor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. För personer som söker en semesterbostad med potential för uthyrning kan detta objekt också vara intressant, eftersom läget är mycket populärt bland turister. Objektets storlek med fyra sovrum och fem badrum erbjuder flexibilitet för olika boendekoncept, vare sig det är som permanentbostad eller som ett lyxigt fritidshus.
Villan har 233 m² boyta med fyra sovrum och fem badrum. Skicket beskrivs som 'godtagbart', vilket tyder på att fastigheten kan behöva moderniseras eller renoveras för att uppfylla dagens standarder. Funktioner som luftkonditionering (kall och varm) finns tillgängliga. Utrustningen inkluderar inbyggda garderober. Köket är delvis utrustat och erbjuder potential för omvandling till ett mer öppet vardagsrum. Golvbeläggningar och allmän kvalitet på utförandet bör kontrolleras mer i detalj vid en visning för att fastställa den exakta omfattningen av arbeten som krävs för att anpassa fastigheten till individuella önskemål.
Radhusvillan i Nueva Andalucía erbjuds från 599 000 €. Denna prissättning positionerar objektet i det mellersta till övre segmentet av den lokala marknaden, särskilt med tanke på dess fyra sovrum och urbana läge. Boytan på 233 m² erbjuder ett bra förhållande mellan pris och kvadratmeter. Tillgängligheten är för närvarande god, men i sådana eftertraktade områden är snabba beslut ofta nödvändiga. Det förväntas att efterfrågan drivs av köpare som uppskattar närheten till bekvämligheter, golf och strand. Den exakta prissättningen kan variera beroende på utrustning och skick, där det angivna priset är ett startpris.
Nueva Andalucía, väster om Marbella, är ett dynamiskt och välutvecklat bostadsområde som utmärker sig genom sitt strategiska läge. Omgivningen präglas av en blandning av urbana bekvämligheter och närheten till kusten. Med endast 301 meter luftlinje till stranden Playa de Puerto Banús och 353 meter till en stormarknad, säkerställs daglig försörjning och tillgång till Medelhavet. Densiteten av restauranger (70), caféer (10) och butiker inom en 2 km radie antyder ett livligt socialt liv. Den goda tillgängligheten genom 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser gör förflyttning enkel. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och The Range (2,0 km), samt idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km), tilltalar en aktiv publik. Den måttliga höjden på 7 meter över havet och den platta topografin mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat och enkel tillgänglighet.
Villans läge i Nueva Andalucía, Málaga, framhävs av den omedelbara närheten till viktiga platser som Puerto Banús och stranden Playa de Puerto Banús (301 m). Kartan visar den urbana tätheten med stormarknader (353 m) och apotek (64 m) inom gångavstånd, samt goda förbindelser till golfbanor och andra kustorter.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Detta läge placerar villan i en exklusiv enklav, känd för sin närhet till den lyxiga hamnen Puerto Banús och sina golfbanor i världsklass. Costa del Sol-regionen i sig är synonymt med medelhavslivsstil, utmärkt klimat och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía erbjuder här en urban täthet med alla nödvändiga tjänster, medan kustlinjen och bergen i bakgrunden skapar en attraktiv kuliss. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats underlättar internationella förbindelser och gör regionen till ett tillgängligt resmål för köpare av fritidshus och investerare.
Villan drar nytta av utmärkt tillgänglighet och en hög densitet av bekvämligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Anslutningen till transportnätet är bra: motorvägen är lättillgänglig och avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km fågellinje. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket minskar beroendet av en bil. Shoppingmöjligheter som en stormarknad ligger bara 353 m bort, en apotek bara 64 m. Även medicinsk vård är lättillgänglig med ett sjukhus 1,9 km bort. För golfare ligger flera välkända banor som Golf Los Naranjos bara 2,0 km bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med genomsnittstemperaturer som varierar årligen mellan 12°C och 27°C. Regionen har historiskt sett 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, då vattentemperaturerna konsekvent överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C. Villans läge på 7 meters höjd över havet, med en nästan plan lutning mot stranden, gynnar ett milt klimat utan extrema temperaturfluktuationer. De 32 lokala helgdagarna per år påverkar det sociala livet, medan klimatet generellt främjar utomhusaktiviteter under en stor del av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan är strategiskt belägen nära flera stränder och fritidsaktiviteter. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfare är läget idealiskt, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och marina aktiviteter är lättillgängliga tack vare närheten till marinorna Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) och Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Dessutom erbjuder sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) ytterligare möjligheter till fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Detta läge placerar villan i en exklusiv enklav, känd för sin närhet till den lyxiga hamnen Puerto Banús och sina golfbanor i världsklass. Costa del Sol-regionen i sig är synonymt med medelhavslivsstil, utmärkt klimat och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía erbjuder här en urban täthet med alla nödvändiga tjänster, medan kustlinjen och bergen i bakgrunden skapar en attraktiv kuliss. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats underlättar internationella förbindelser och gör regionen till ett tillgängligt resmål för köpare av fritidshus och investerare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL566249
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
