Tento elegantní řadový dům se 4 ložnicemi a 5 koupelnami, který se nachází v oblíbené lokalitě Nueva Andalucía v Malaze, je ideální volbou pro ty, kteří hledají sofistikovaný životní styl na Costa del Sol. Nemovitost se nachází v zabezpečeném uzavřeném komunitě a bezproblémově kombinuje pohodlí, dostupnost a středomořské kouzlo. Jen pár minut od světoznámého přístavu Puerto Banús, centra Marbelly a San Pedro de Alcántara nabízí vynikající polohu.
Ve srovnání s nedalekými Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) má tento objekt v Nueva Andalucía (od 599 000 EUR) vyšší cenu, ale nabízí více ložnic (4) a koupelen (5) a nachází se ve více zavedené oblasti blíže k hlavním destinacím, jako je Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) má také vyšší cenu, ale pravděpodobně nabízí podobný počet ložnic a vybavení ve srovnání s diskutovaným objektem. Hodnotová nabídka tohoto objektu v Nueva Andalucía spočívá v jeho prostornosti a všestrannosti na vynikajícím místě, včetně samostatné suterénní jednotky a střešní terasy, které nemusí být v levnějších projektech Estepony běžné. Projekty Estepony však mohou nabízet novější vývoj nebo různé komunitní vybavení. Kupující by měli zvážit cenu, prostor, polohu a konkrétní vybavení, aby určili, který objekt nejlépe vyhovuje jejich potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, zavedené rezidenční čtvrti známé svou dostupností a blízkostí k hlavním atrakcím. Různé vybavení, včetně obchodů, restaurací a lékáren, je v docházkové vzdálenosti a pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což poskytuje skutečný městský životní styl.
Tento řadový dům je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající pohodlný a praktický životní styl. Nabízí prostorné obytné prostory, soukromé ložnice a přístup na střešní terasu s výhledem na moře a hory. Samostatná suterénní jednotka může sloužit jako apartmá pro hosty, domácí kancelář nebo zdroj dalšího příjmu.
Nemovitost je v existující zástavbě. Navzdory dobrému stavu může vyžadovat modernizaci, aby splňovala současné standardy. Nachází se v zavedené komunitě bez velkých nadcházejících stavebních prací, ale potenciální kupující by měli zvážit možnost individuálního vybavení.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén; obyvatelé mohou využívat společný bazén. Ačkoli nabízí výhled na moře, nachází se v městském prostředí, a proto nemusí poskytovat úplné soukromí nebo klid pobřežní vily.
Tato nemovitost je nejvhodnější pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlný životní styl v živém centru Costa del Sol. Díky čtyřem ložnicím a univerzální suterénní jednotce je ideální pro velké rodiny nebo ty, kteří potřebují domácí kancelář nebo prostor pro hosty. Blízkost mezinárodních škol a různých rekreačních aktivit, včetně golfových hřišť a pláží, z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají trvalé bydliště nebo dlouhodobý rekreační dům. Může také zajímat investory hledající nemovitost s potenciálem v žádané oblasti.
Kvalita provedení nemovitosti je popsána jako „uspokojivá“, což naznačuje potřebu některých modernizací. Dům obsahuje prostorný obývací a jídelní prostor s krbem, který se otevírá na terasu orientovanou na západ. Částečně vybavená kuchyň nabízí možnost přestavby na otevřený design. V horním patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami, všechny s klimatizací a francouzskými balkony. Suterén obsahuje samostatnou jednotku zahrnující ložnici, koupelnu a kuchyň. Střešní terasa nabízí výhled na moře a hory.
Tento řadový dům se 4 ložnicemi je k dispozici od 599 000 EUR. Nemovitost se nachází v zavedené komunitě a nabízí prostorné obytné prostory, včetně samostatné suterénní jednotky, což zvyšuje její hodnotu. Cena odráží její vynikající polohu v Nueva Andalucía, v blízkosti pláží, golfových hřišť a místního vybavení. Potenciální kupující by měli vzít na vědomí, že i když je nemovitost v dobrém stavu, může vyžadovat individuální vybavení.
Nueva Andalucía je živá oblast v provincii Malaga, známá svou blízkostí k prestižnímu přístavu Puerto Banús. Oblast nabízí pohodlí městského života s velkým množstvím restaurací, obchodů a bank v bezprostřední blízkosti. Ačkoli je blízko pláží (nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů), nachází se také mezi golfovými hřišti a horami, což obyvatelům nabízí rozmanitou krajinu. Oblast je dobře dopravně propojena, přibližně 45 km od letiště Malaga, což z ní činí populární volbu pro ty, kteří hledají slunce, vybavení a středomořský životní styl.
Každodenní život v Nueva Andalucía se vyznačuje svou dostupností. Supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a zubaři (1) jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje uspokojení každodenních potřeb. 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky nabízejí širokou škálu možností stravování a finančních služeb. Pláže (Playa de Puerto Banús 301 m daleko) a přístavy (např. Puerto Deportivo José Banús 0,7 km daleko) jsou snadno dostupné pro rekreační aktivity. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenční oblasti na pobřeží provincie Malaga. Zdůrazňuje strategickou blízkost nemovitosti k Puerto Banús, plážím, golfovým hřištím a různým městským zařízením, což podtrhuje životní styl a pohodlí oblasti.
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Malaga, je žádanou oblastí na Costa del Sol, známou svou blízkostí k Marbelle a Puerto Banús. Strategicky umístěná na středomořském pobřeží nabízí kombinaci městského vybavení a života u pobřeží. Oblast je také relativně snadno dostupná z dalších hlavních měst, jako je Estepona a Benalmádena, což z ní činí ideální základnu pro prozkoumání širšího regionu Andalusie.
Nemovitost se těší vynikající poloze s snadným přístupem k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 km daleko. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což značně usnadňuje mezinárodní cestování. Milovníci golfu najdou několik golfových hřišť v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos. V oblasti je také 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Navíc, nemocnice je do 1,9 km, což zajišťuje snadný přístup k lékařským službám.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol se pyšní vynikajícím klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a působivých 3 856 slunečných hodin ročně. Díky tomu je venkovní aktivity příjemné téměř po celý rok. Oblast má nadmořskou výšku 7 metrů nad mořem, což zajišťuje blízkost k pobřeží. Existuje 5měsíční koupací sezóna, kdy teplota vody obvykle dosahuje 20 °C nebo více. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 12 °C a 27 °C, což zajišťuje mírné a příjemné počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí mnoho pláží a rekreačních příležitostí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což je ideální pro plážové aktivity. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí další možnosti. Pro golfové nadšence je Golf Los Naranjos vzdálen pouhé 2,0 km. V oblasti se také nacházejí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a jachtové přístavy, jako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), které uspokojují různé zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází v provincii Malaga, je žádanou oblastí na Costa del Sol, známou svou blízkostí k Marbelle a Puerto Banús. Strategicky umístěná na středomořském pobřeží nabízí kombinaci městského vybavení a života u pobřeží. Oblast je také relativně snadno dostupná z dalších hlavních měst, jako je Estepona a Benalmádena, což z ní činí ideální základnu pro prozkoumání širšího regionu Andalusie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL566249
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nemovitosti podle jejich polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
