Tämä tilava rivitalohuvila Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta 233 m² asuintilaa. Hinta alkaen 599 000 € ja tontti 20 m², tämä kohde asemoituu houkuttelevaksi vaihtoehdoksi kaupunkiympäristössä, joka lupaa sekä rauhaa että läheisyyttä palveluihin. Sijainti lähellä Puerto Banúsia ja Välimerta korostaa sen potentiaalia Välimeren elämäntyyliin, jota tukee vankka infrastruktuuri ja hyvä saavutettavuus.
Verrattuna Esteponan 'Acqua Gardens' -kohteeseen (alkaen 418 800 €) ja Esteponan 'Aby Upper' -kohteeseen (alkaen 320 000 €), Nueva Andalucían huvila, jonka lähtöhinta on 599 000 €, sijoittuu ylempään segmenttiin. Esteponan mainitut projektit ovat tyypillisesti uudempaa rakentamista, usein moderneilla mukavuuksilla ja mahdollisesti suuremmilla tonteilla, mikä heijastuu niiden alhaisemmassa aloitus hinnassa. 'Alba Benalmádena' (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan samankaltainen tai korkeampi, mikä viittaa vastaavaan eksklusiivisyyteen tai sijaintiin. Nueva Andalucía erottuu vakiintuneella infrastruktuurillaan, läheisyydellään Marbellaan ja Puerto Banúsiin sekä korkealla golfkenttien keskittymällä. Vaikka Esteponan projektit saattavat suosia uudempia rakenteita ja rannikon läheisyyttä, tämä Nueva Andalucían huvila tarjoaa keskeisen sijainnin tunnetulla alueella, yhdistäen kaupunkielämän ja eksklusiiviset vapaa-ajan aktiviteetit. 20 m²:n pieni tonttikoko 233 m²:n asuintilaan verrattuna viittaa kaupunkialueille tyypilliseen rakennustiheyteen, toisin kuin mahdollisesti tilavampiin tontteihin Esteponassa tai Benalmádenassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, kaupunkialueella Marbellan länsipuolella. Välitön läheisyys rannikkoon ja kävelyetäisyydellä olevat palvelut, kuten supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m), määrittelevät sijainnin. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan paikan meren ja rantaelämän ystäville.
Tämä kohde on suunnattu ostajille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin (4,2 km) ja golfkentille (2,0 km) houkuttelee myös laajaa kohderyhmää, joka etsii aktiivista ja hyvin varusteltua elämäntapaa.
Kyseessä on olemassa oleva rivitalohuvila, jonka kunto on arvioitu 'kohtuulliseksi'. Uudisrakentamisesta tai tulevista rakennusvaiheista ei ole tietoa. Painopiste on olemassa olevassa asuintilassa ja sen kehitysmahdollisuuksissa.
Tontin pinta-ala 20 m² on erittäin rajallinen verrattuna 233 m²:n asuintilaan, mikä viittaa korkeaan rakennustiheyteen. Yksityistä puutarhaa ei ole, ja ulkoalueet ovat yhteisön ylläpitämiä. Huvilan kunto on luokiteltu 'kohtuulliseksi', mikä saattaa viitata kunnostus- tai modernisointitarpeisiin.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta kaupunkiympäristöä, josta on suora pääsy Välimeren mukavuuksiin. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat lyhyitä etäisyyksiä rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), ja laajaan ravintolavalikoimaan (70 kappaletta 2 km säteellä). Perheet arvostavat kansainvälisten koulujen (4,2 km) läheisyyttä ja 10 julkisen liikenteen linjan tarjoamaa hyvää yhteyttä. Golfaajat löytävät tunnettuja kenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), välittömästä läheisyydestä. Myös henkilöt, jotka etsivät loma-asuntoa vuokrausmahdollisuudella, voivat pitää tätä kohdetta mielenkiintoisena, sillä sen sijainti on erittäin suosittu turistien keskuudessa. Kiinteistön koko, neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, tarjoaa joustavuutta erilaisiin asumiskonsepteihin, olipa kyseessä pysyvä asuinpaikka tai ylellinen loma-asunto.
Huvilassa on 233 m² asuintilaa, neljä makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Kunnon kuvataan olevan 'kohtuullinen', mikä viittaa siihen, että kiinteistö saattaa vaatia modernisointia tai kunnostusta nykyaikaisten standardien saavuttamiseksi. Ilmastointi (kylmä ja lämmin) on saatavilla. Varusteluun kuuluu sisäänrakennetut vaatekaapit. Keittiö on osittain varusteltu ja tarjoaa mahdollisuuden muuttaa se avoimemmaksi oleskelutilaksi. Lattioiden ja yleisen viimeistelyn laatua tulisi tutkia tarkemmin vierailun aikana, jotta voidaan määrittää työn laajuus, joka vaaditaan yksilöllisten toiveiden mukaisten muutosten tekemiseksi.
Nueva Andalucían rivitalohuvila on tarjolla alkaen 599 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa kohteen paikallisten markkinoiden keski- ja yläsegmenttiin, erityisesti sen neljän makuuhuoneen ja kaupunkimaisen sijainnin vuoksi. 233 m²:n asuintila tarjoaa hyvän hinta-laatusuhteen neliömetriä kohden. Saatavuus on tällä hetkellä hyvä, mutta näin kysytyillä alueilla nopeat päätökset ovat usein tarpeen. Kysynnän odotetaan tulevan ostajilta, jotka arvostavat läheisyyttä palveluihin, golfiin ja rantaan. Tarkka hinnoittelu voi vaihdella varustelun ja kunnon mukaan, ja ilmoitettua hintaa pidetään lähtöhintaana.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella, on dynaaminen ja hyvin kehittynyt asuinalue, joka erottuu strategisella sijainnillaan. Ympäristöä leimaa kaupunkipalveluiden ja rannikon läheisyyden yhdistelmä. Vain 301 metrin etäisyys Playa de Puerto Banús -rantaan ja 353 metrin etäisyys supermarketista takaavat päivittäisen tarjonnan ja pääsyn Välimerelle. Ravintoloiden (70), kahviloiden (10) ja kauppojen tiheys 2 km säteellä viittaa vilkkaaseen sosiaaliseen elämään. Hyvä saavutettavuus 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin kautta tekee liikkumisesta helppoa. Läheisyys golfkentille, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja The Range (2,0 km), sekä urheilukeskuksiin, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), vetoaa aktiiviseen yleisöön. 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen topografia rantaa kohti edistävät miellyttävää mikroilmastoa ja helppoa saavutettavuutta.
Huvilan sijainti Nueva Andalucíassa, Málagassa, korostuu välittömästä läheisyydestä keskeisiin kohteisiin, kuten Puerto Banúsiin ja Playa de Puerto Banús -rantaan (301 m). Kartta näyttää kaupunkimaisen tiheyden supermarketien (353 m) ja apteekkien (64 m) ollessa kävelyetäisyydellä, sekä hyvät yhteydet golfkentille ja muihin rannikkokohteisiin.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti sijoittaa huvilan eksklusiiviseen ympäristöön, joka tunnetaan läheisyydestään luksusvenesatamalle Puerto Banús ja sen huippuluokan golfkentille. Costa del Sol -alue itsessään on synonyymi Välimeren elämäntyylille, erinomaiselle ilmastolle ja laajalle valikoimalle virkistysmahdollisuuksia. Nueva Andalucía tarjoaa kaupunkimaisen tiheyden ja kaikki tarvittavat palvelut, kun taas rannikko ja ympäröivät vuoret luovat houkuttelevan maiseman. Etäisyys 45 km Málagan lentokentälle helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä ja tekee alueesta saavutettavan kohteen kakkosasuntojen ostajille ja sijoittajille.
Huvila hyötyy erinomaisesta saavutettavuudesta ja korkeasta palvelutiheydestä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat saavutettavissa 2,2 km:n päästä. Liikenneyhteydet ovat hyvät: moottoritie on helposti saavutettavissa, ja etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on noin 45 km linnuntietä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt 10 linjan ja 50 pysäkin ansiosta, mikä vähentää riippuvuutta autosta. Kaupat, kuten supermarket, ovat vain 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä. Myös lääketieteellinen apu on helposti saatavilla sairaalasta 1,9 km:n päässä. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat vain 2,0 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, ja keskilämpötilat vaihtelevat vuosittain 12–27 °C välillä. Alueella on historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkiä miellyttäviä sääjaksoja. Uimakautta kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy jatkuvasti yli 20 °C:ssa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C. Huvilan sijainti 7 metrin korkeudella merenpinnasta, lähes tasaisella rinteellä rantaan päin, edistää leutoa ilmastoa ilman äärimmäisiä lämpötilanvaihteluita. Vuoden 32 paikallista juhlapäivää vaikuttavat sosiaaliseen elämään, kun taas ilmasto yleensä edistää ulkoilua suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvila sijaitsee strategisesti lähellä useita rantoja ja virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, vain 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfaajille sijainti on ihanteellinen, sillä Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilu ja merelliset aktiviteetit ovat helposti saatavilla läheisten venesatamien, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ja Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km), ansiosta. Lisäksi urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat lisää mahdollisuuksia fyysiseen toimintaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Tämä sijainti sijoittaa huvilan eksklusiiviseen ympäristöön, joka tunnetaan läheisyydestään luksusvenesatamalle Puerto Banús ja sen huippuluokan golfkentille. Costa del Sol -alue itsessään on synonyymi Välimeren elämäntyylille, erinomaiselle ilmastolle ja laajalle valikoimalle virkistysmahdollisuuksia. Nueva Andalucía tarjoaa kaupunkimaisen tiheyden ja kaikki tarvittavat palvelut, kun taas rannikko ja ympäröivät vuoret luovat houkuttelevan maiseman. Etäisyys 45 km Málagan lentokentälle helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä ja tekee alueesta saavutettavan kohteen kakkosasuntojen ostajille ja sijoittajille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL566249
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
