Dit instapklare townhouse, gelegen in Nueva Andalucía, biedt een aantrekkelijke woonlocatie aan de Costa del Sol. Met 4 slaapkamers en 5 badkamers is het pand geschikt voor diverse woonwensen. De nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met de stedelijke omgeving, versterkt het leefcomfort. De locatie is strategisch gekozen voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf, met een focus op toegankelijkheid en levenskwaliteit binnen een gevestigde woonwijk.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse zich in een hoger prijssegment, wat deels verklaard kan worden door de directe nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevindt zich in een vergelijkbaar tot hoger segment, echter in een andere regio aan de kust. De genoemde projecten in Estepona bieden doorgaans meer ruimte per euro, maar missen de directe stedelijke connectiviteit en de prestige van de Nueva Andalucía locatie. Dit specifieke townhouse biedt een combinatie van ruimte, een aantrekkelijke ligging nabij luxe faciliteiten en de dynamiek van een stedelijke omgeving, wat de prijsstelling rechtvaardigt voor kopers die waarde hechten aan deze specifieke voordelen en de gevestigde status van de locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn stedelijke levendigheid en nabijheid tot kustactiviteiten. De directe omgeving biedt toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De ligging is gunstig voor wie de dynamiek van de Costa del Sol wil ervaren, met zowel rustige woonstraten als nabijheid tot commerciële centra.
Met 4 slaapkamers en 5 badkamers, biedt deze woning flexibiliteit voor gezinsleven, gastenverblijf of het inrichten van werkruimtes. De beschikbare woonoppervlakte van 233 m² kan aan diverse leefstijlen worden aangepast. De indeling is ontworpen met het oog op praktisch gebruik en comfort, wat het een geschikte keuze maakt voor wie op zoek is naar een functionele en ruime woning.
Dit townhouse betreft een bestaande constructie. De staat van de woning wordt omschreven als 'fair', wat impliceert dat er mogelijk aanpassingen of renovaties overwogen kunnen worden om de woning naar eigen smaak en moderne standaarden te brengen. Verdere specificaties over de bouwfase of recente renovaties zijn niet gespecificeerd, wat de potentiële koper ruimte geeft voor eigen invulling.
Het perceeloppervlak van 20 m² is relatief klein, wat de mogelijkheden voor buitenruimte buiten het directe woongedeelte beperkt. De woning wordt omschreven met 'Condition - Fair', wat kan duiden op de noodzaak van onderhoud of modernisering. De oriëntatie is zuid en zuidwest, wat veel zonlicht garandeert, maar geen opties biedt voor noord- of oostgeoriënteerde ruimtes.
Dit townhouse is een passende keuze voor internationale kopers die een dynamische levensstijl aan de Costa del Sol zoeken, met de nadruk op gemak en toegankelijkheid. Het pand is geschikt voor gezinnen die profiteren van de nabijheid van internationale scholen en recreatieve faciliteiten. Voor professionals of gepensioneerden die een actieve levensstijl wensen, biedt de omgeving met golfbanen, stranden en restaurants ruime mogelijkheden. De locatie is tevens interessant voor investeerders die zoeken naar een woning met potentieel in een toeristisch aantrekkelijke regio. De ruime indeling met meerdere badkamers is praktisch voor wie regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan privéruimte.
De woning heeft een 'fair' afwerkingsniveau, wat aangeeft dat de staat van onderhoud en de gebruikte materialen als redelijk beschouwd kunnen worden. Dit biedt de koper de kans om de woning naar eigen smaak en budget te moderniseren of te renoveren. Details over specifieke materialen, zoals vloeren, keukenapparatuur of sanitair, zijn niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) duidt op een basisniveau van comfort. De functionele indeling met een woonoppervlak van 233 m² vormt een solide basis voor verdere personalisatie.
Dit townhouse in Nueva Andalucía heeft een vanaf-prijs van €599.000. Het betreft een woning met 4 slaapkamers en 5 badkamers, met een woonoppervlak van 233 m². Gezien de prijsstelling en de omvang van de woning, positioneert het zich in het middensegment van de markt voor vergelijkbare objecten in deze populaire regio. Variaties in prijsstelling zijn doorgaans afhankelijk van specifieke kenmerken, afwerkingsniveau en eventuele aanvullende faciliteiten die niet in de basisprijs zijn inbegrepen.
Nueva Andalucía positioneert zich als een levendige stedelijke enclave nabij Marbella, die een mix biedt van residentiële rust en directe toegang tot voorzieningen. De omgeving is ontworpen voor praktisch dagelijks leven, met supermarkten op korte afstand (353 m) en een apotheek zelfs nog dichterbij (64 m). De bereikbaarheid van de kust, zoals Playa de Puerto Banús op hemelsbrede afstand van 301 m, maakt dit een locatie waar strandleven en stedelijk comfort samenkomen. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen 2 km suggereert een bruisende sociale scene. Voor gezinnen zijn er internationale scholen zoals de British International School op 4.2 km, en diverse sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum op 2.5 km. De combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid tot natuurlijke en recreatieve trekpleisters zoals golfbanen en jachthavens definieert de woonervaring hier.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik. De stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter hemelsbreed, nodigen uit tot recreatie aan zee. De omgeving is rijk aan sportieve mogelijkheden; diverse golfbanen liggen op circa 2 km afstand, en er zijn diverse sportcentra in de nabije omgeving. De stedelijke ligging garandeert een levendige sfeer, ook buiten het hoogseizoen, met een breed scala aan restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand of korte rijafstand.
Dit townhouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk westelijk van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand is duidelijk zichtbaar, wat de locatie kenmerkt als een praktische en centraal gelegen woonomgeving aan de Costa del Sol.
Nueva Andalucía bevindt zich in de directe nabijheid van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst het project centraal in een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, stranden en golfbanen. Het is een strategische positie die zowel de rust van een woonwijk combineert met de dynamiek van een grote stad, inclusief jachthavens en een breed scala aan restaurants en winkels. De connectiviteit met de rest van de Costa del Sol, inclusief nabijgelegen steden en de internationale luchthaven van Málaga, is uitstekend, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
De bereikbaarheid van dit townhouse is een sterk punt. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op slechts 301 meter hemelsbreed. Voorzieningen zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van golfbanen, met de dichtstbijzijnde op 2.0 km, spreekt golfers aan. Het gebied wordt ondersteund door 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt, hoewel de stedelijke omgeving ook goed per auto te navigeren is, met EV-laadpalen op 368 m.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling richting het strand (0.0%) zorgen voor een toegankelijke omgeving. De aanwezigheid van groene zones en de nabijheid van de kust creëren een aangenaam microklimaat, bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op hemelsbrede afstand van 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Verder zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de directe nabijheid van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst het project centraal in een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, stranden en golfbanen. Het is een strategische positie die zowel de rust van een woonwijk combineert met de dynamiek van een grote stad, inclusief jachthavens en een breed scala aan restaurants en winkels. De connectiviteit met de rest van de Costa del Sol, inclusief nabijgelegen steden en de internationale luchthaven van Málaga, is uitstekend, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL566249
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
