Denne romslige rekkehusvillaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr fire soverom og fem bad fordelt på 233 m² boareal. Med en pris fra €599 000 og en tomt på 20 m², posisjonerer dette objektet seg som et attraktivt alternativ i et urbant miljø som lover både ro og nærhet til fasiliteter. Beliggenheten nær Puerto Banús og Middelhavet understreker potensialet for en middelhavslivsstil, støttet av solid infrastruktur og god tilgjengelighet.
Sammenlignet med 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418 800) og 'Aby Upper' i Estepona (fra €320 000) plasserer denne villaen i Nueva Andalucía seg med en startpris på €599 000 i det øvre segmentet. De nevnte prosjektene i Estepona tenderer å være nyere utviklinger, ofte med mer moderne fasiliteter og potensielt større tomter, noe som reflekteres i deres lavere inngangspris. 'Alba Benalmádena' (€599 000 og oppover) ligger prismessig likt eller høyere, noe som antyder sammenlignbar eksklusivitet eller beliggenhet. Nueva Andalucía utmerker seg gjennom sin etablerte infrastruktur, nærhet til Marbella og Puerto Banús, og en høy konsentrasjon av golfbaner. Mens Estepona-prosjektene kan prioritere nyere konstruksjoner og kystnærhet, tilbyr denne villaen i Nueva Andalucía en sentral beliggenhet i en anerkjent urbanisasjon, som kombinerer byliv og eksklusive fritidsaktiviteter. Den lille tomtestørrelsen på 20 m² i forhold til boarealet på 233 m² antyder en bygningstetthet som er typisk for urbane områder, i motsetning til potensielt romsligere tomter i Estepona eller Benalmádena.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til kysten og fasiliteter innen gangavstand, som supermarkeder (353 m) og apotek (64 m), definerer beliggenheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m unna, noe som gjør den til et svært attraktivt sted for elskere av havet og strandlivet.
Dette objektet retter seg mot kjøpere som verdsetter gode forbindelser og et bredt utvalg av tjenester. De fire soverommene og fem badene gir plass til familie eller gjester. Nærheten til internasjonale skoler (4,2 km) og golfbaner (2,0 km) tiltrekker også en bred målgruppe som søker en aktiv og velutstyrt livsstil.
Dette er en eksisterende rekkehusvilla, hvis tilstand beskrives som 'akseptabel'. Det er ingen informasjon om en pågående nybyggprosess eller kommende byggetrinn. Fokuset ligger på eksisterende boareal og dets utviklingsmuligheter.
Tomtestørrelsen på 20 m² er svært begrenset i forhold til boarealet på 233 m², noe som antyder en høy bygningstetthet. Det er ingen privat hage, og uteområdene vedlikeholdes av fellesskapet. Villaen klassifiseres som 'akseptabel' i stand, noe som kan indikere behov for renoverings- eller moderniseringsarbeider.
Dette objektet passer for kjøpere som søker et etablert urbant miljø med direkte tilgang til middelhavsfasiliteter. Det appellerer til de som verdsetter korte avstander til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og et bredt utvalg av restauranter (70 innenfor en 2 km radius). Familier vil sette pris på nærheten til internasjonale skoler (4,2 km) og den gode forbindelsen via 10 kollektivtransportlinjer. Golfere vil finne anerkjente baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. For personer som søker en feriebolig med utleiepotensial, kan dette objektet også være interessant, da beliggenheten er svært populær blant turister. Eiendommens størrelse med fire soverom og fem bad gir fleksibilitet for ulike boformer, enten som permanent bolig eller som et luksuriøst feriehus.
Villaen har 233 m² boareal med fire soverom og fem bad. Tilstanden beskrives som 'akseptabel', noe som antyder at eiendommen kan trenge modernisering eller oppussing for å møte dagens standarder. Fasiliteter som klimaanlegg (kaldt og varmt) er tilgjengelige. Utstyret inkluderer innebygde garderober. Kjøkkenet er delvis utstyrt og tilbyr potensial for ombygging til et mer åpent oppholdsrom. Gulvbelegg og generell kvalitet på utførelsen bør undersøkes nærmere ved en visning for å fastslå den nøyaktige omfanget av arbeider som kreves for tilpasning til individuelle ønsker.
Rekkehusvillaen i Nueva Andalucía tilbys fra €599 000. Denne prisingen plasserer eiendommen i mellom- til øvre segment av det lokale markedet, spesielt med tanke på dens fire soverom og urbane beliggenhet. Boarealet på 233 m² gir et godt forhold mellom pris og kvadratmeter. Tilgjengeligheten er for øyeblikket god, men i slike ettertraktede områder er raske beslutninger ofte nødvendige. Det forventes at etterspørselen drives av kjøpere som verdsetter nærheten til fasiliteter, golf og strand. Den nøyaktige prisingen kan variere avhengig av utstyr og tilstand, der den angitte prisen forstås som en startpris.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, er et dynamisk og velutviklet boligområde som utmerker seg ved sin strategiske beliggenhet. Omgivelsene preges av en blanding av urbane fasiliteter og nærhet til kysten. Med kun 301 meter i luftlinje til stranden Playa de Puerto Banús og 353 meter til et supermarked, er daglig forsyning og tilgang til Middelhavet sikret. Tettheten av restauranter (70), kafeer (10) og butikker innenfor en 2 km radius antyder et livlig sosialt liv. God tilgjengelighet via 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser gjør forflytning enkel. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og The Range (2,0 km), samt idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km), tiltrekker et aktivt publikum. Den moderate høyden på 7 meter over havet og den flate topografien mot stranden bidrar til et behagelig mikroklima og enkel tilgjengelighet.
Villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, Málaga, fremheves av den umiddelbare nærheten til viktige punkter som Puerto Banús og stranden Playa de Puerto Banús (301 m). Kartet viser den urbane tettheten med supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) innen gangavstand, samt gode forbindelser til golfbaner og andre kystbyer.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer villaen i en eksklusiv enklave, kjent for sin nærhet til luksushavnen Puerto Banús og sine golfbaner i toppklasse. Costa del Sol-regionen i seg selv er synonymt med middelhavslivsstil, utmerket klima og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía tilbyr her en urban tetthet med alle nødvendige tjenester, mens kystlinjen og fjellene i bakgrunnen skaper en attraktiv kulisse. Avstanden på 45 km til Málaga flyplass forenkler internasjonal tilkobling og gjør regionen til et tilgjengelig reisemål for kjøpere av fritidsboliger og investorer.
Villaen drar nytte av utmerket tilgjengelighet og høy tetthet av fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er tilgjengelige på 2,2 km. Tilkoblingen til transportnettet er god: motorveien er lett tilgjengelig, og avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 45 km i luftlinje. Kollektivtransport er godt utbygd med 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som reduserer avhengigheten av bil. Butikker, som et supermarked, ligger kun 353 m unna, et apotek kun 64 m. Medisinsk hjelp er også lett tilgjengelig med et sykehus 1,9 km unna. For golfspillere ligger flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos kun 2,0 km unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavs, med gjennomsnittstemperaturer som varierer årlig mellom 12°C og 27°C. Regionen har historisk sett 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, hvor vanntemperaturene holder seg jevnt over 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C. Villaens beliggenhet på 7 meters høyde over havet, med en nesten flat helling mot stranden, fremmer et mildt klima uten ekstreme temperatursvingninger. De 32 lokale helligdagene per år påvirker det sosiale livet, mens klimaet generelt fremmer utendørsaktiviteter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen er strategisk plassert nær flere strender og fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden er Playa de Puerto Banús, kun 301 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfspillere er beliggenheten ideell, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsport og maritime aktiviteter er lett tilgjengelige takket være nærheten til marinaene Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). I tillegg tilbyr idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) ytterligere muligheter for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en av de mest kjente byene på Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer villaen i en eksklusiv enklave, kjent for sin nærhet til luksushavnen Puerto Banús og sine golfbaner i toppklasse. Costa del Sol-regionen i seg selv er synonymt med middelhavslivsstil, utmerket klima og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía tilbyr her en urban tetthet med alle nødvendige tjenester, mens kystlinjen og fjellene i bakgrunnen skaper en attraktiv kulisse. Avstanden på 45 km til Málaga flyplass forenkler internasjonal tilkobling og gjør regionen til et tilgjengelig reisemål for kjøpere av fritidsboliger og investorer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL566249
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
