Ta przestronna willa w zabudowie szeregowej w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje cztery sypialnie i pięć łazienek na 233 m² powierzchni mieszkalnej. Z ceną od 599 000 € i działką o powierzchni 20 m², nieruchomość ta pozycjonuje się jako atrakcyjna opcja w środowisku miejskim, które obiecuje zarówno spokój, jak i bliskość do udogodnień. Lokalizacja blisko Puerto Banús i Morza Śródziemnego podkreśla jej potencjał dla śródziemnomorskiego stylu życia, wspieranego przez solidną infrastrukturę i dobrą dostępność.
W porównaniu do 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) i 'Aby Upper' w Esteponie (od 320 000 €), ta willa w Nueva Andalucía, z ceną wyjściową 599 000 €, pozycjonuje się w wyższym segmencie. Wymienione projekty w Esteponie są zazwyczaj nowszymi inwestycjami, często z nowocześniejszymi udogodnieniami i potencjalnie większymi działkami, co znajduje odzwierciedlenie w ich niższej cenie początkowej. 'Alba Benalmádena' (od 699 000 €) ma podobną lub wyższą cenę, co sugeruje porównywalną ekskluzywność lub lokalizację. Nueva Andalucía wyróżnia się ustaloną infrastrukturą, bliskością Marbelli i Puerto Banús oraz wysoką koncentracją pól golfowych. Podczas gdy projekty w Esteponie mogą faworyzować nowsze konstrukcje i bliskość wybrzeża, ta willa w Nueva Andalucía oferuje centralną lokalizację w renomowanej urbanizacji, łącząc życie miejskie z ekskluzywnymi aktywnościami rekreacyjnymi. Niewielka powierzchnia działki wynosząca 20 m² w stosunku do powierzchni mieszkalnej 233 m² sugeruje gęstość zabudowy typową dla obszarów miejskich, w przeciwieństwie do potencjalnie bardziej przestronnych działek w Esteponie lub Benalmádenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze miejskim na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i udogodnień w zasięgu spaceru, takich jak supermarkety (353 m) i apteki (64 m), definiują lokalizację. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od obiektu, co czyni go bardzo atrakcyjnym miejscem dla miłośników morza i życia plażowego.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy cenią dobre połączenia komunikacyjne i szeroki zakres usług. Cztery sypialnie i pięć łazienek oferują przestrzeń dla rodziny lub gości. Bliskość międzynarodowych szkół (4,2 km) i pól golfowych (2,0 km) przyciąga również szerokie grono odbiorców poszukujących aktywnego i dobrze zaopatrzonego stylu życia.
Jest to istniejąca willa w zabudowie szeregowej, której stan określany jest jako 'dostateczny'. Brak jest informacji o trwającym procesie nowej budowy lub przyszłych etapach budowy. Nacisk położony jest na istniejącą przestrzeń mieszkalną i jej możliwości rozwojowe.
Powierzchnia działki wynosząca 20 m² jest bardzo ograniczona w porównaniu do powierzchni mieszkalnej 233 m², co sugeruje wysoką gęstość zabudowy. Brak prywatnego ogrodu, a tereny zewnętrzne są utrzymywane przez wspólnotę. Willa jest klasyfikowana jako 'dostateczna' pod względem stanu, co może wskazywać na potrzebę renowacji lub modernizacji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają ugruntowanego środowiska miejskiego z bezpośrednim dostępem do śródziemnomorskich udogodnień. Jest skierowana do osób, które cenią sobie krótkie dystanse do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz szerokiej gamy restauracji (70 w promieniu 2 km). Rodziny docenią bliskość międzynarodowych szkół (4,2 km) i dobre połączenie komunikacyjne zapewnione przez 10 linii transportu publicznego. Golfiści znajdą renomowane pola, takie jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ta nieruchomość może być również interesująca dla osób poszukujących domu wakacyjnego z potencjałem wynajmu, ponieważ jego lokalizacja jest bardzo popularna wśród turystów. Rozmiar nieruchomości, z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami, oferuje elastyczność dla różnych koncepcji mieszkaniowych, niezależnie od tego, czy jest to stałe miejsce zamieszkania, czy luksusowy dom wakacyjny.
Willa posiada 233 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami. Stan jest opisany jako 'dostateczny', co sugeruje, że nieruchomość może wymagać modernizacji lub renowacji, aby spełnić obecne standardy. Dostępne są takie udogodnienia jak klimatyzacja (zimna i ciepła). Wyposażenie obejmuje wbudowane szafy. Kuchnia jest częściowo wyposażona i oferuje możliwość przekształcenia jej w bardziej otwartą przestrzeń dzienną. Podłogi i ogólna jakość wykończenia powinny być szczegółowo zbadane podczas wizyty, aby określić dokładny zakres prac wymaganych do dostosowania do indywidualnych życzeń.
Willa w zabudowie szeregowej w Nueva Andalucía jest oferowana od 599 000 €. Takie pozycjonowanie cenowe plasuje nieruchomość w średnio-wyższym segmencie lokalnego rynku, szczególnie biorąc pod uwagę cztery sypialnie i miejską lokalizację. Powierzchnia mieszkalna 233 m² oferuje dobry stosunek ceny do powierzchni. Dostępność jest obecnie dobra, jednak w tak poszukiwanych lokalizacjach szybkie decyzje są często konieczne. Oczekuje się, że popyt będzie napędzany przez kupujących, którzy cenią sobie bliskość do udogodnień, pola golfowego i plaży. Dokładne ceny mogą się różnić w zależności od wyposażenia i stanu, przy czym podana cena jest ceną wyjściową.
Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, to dynamiczna i dobrze rozwinięta dzielnica mieszkaniowa, która wyróżnia się strategicznym położeniem. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem miejskich udogodnień i bliskości wybrzeża. Zaledwie 301 metrów w linii prostej do plaży Playa de Puerto Banús i 353 metrów do supermarketu, codzienne zaopatrzenie i dostęp do Morza Śródziemnego są zapewnione. Gęstość restauracji (70), kawiarni (10) i sklepów w promieniu 2 km sugeruje tętniące życiem życie towarzyskie. Dobra dostępność dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom ułatwia poruszanie się. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km) i The Range (2,0 km), a także centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), przyciąga aktywnych mieszkańców. Umiarkowana wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaski teren w kierunku plaży przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu i łatwej dostępności.
Lokalizacja willi w Nueva Andalucía, Málaga, jest podkreślona przez bezpośrednią bliskość kluczowych punktów, takich jak Puerto Banús i plaża Playa de Puerto Banús (301 m). Mapa pokazuje gęstość miejską z supermarketami (353 m) i aptekami (64 m) w zasięgu spaceru, a także dobre połączenie z polami golfowymi i innymi miejscowościami nadmorskimi.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza willę w ekskluzywnej enklawie, znanej z bliskości luksusowego portu Puerto Banús i pól golfowych najwyższej klasy. Sam region Costa del Sol jest synonimem śródziemnomorskiego stylu życia, doskonałego klimatu i szerokiej gamy możliwości rekreacyjnych. Nueva Andalucía oferuje miejską gęstość z wszystkimi niezbędnymi usługami, podczas gdy linia brzegowa i otaczające góry tworzą atrakcyjną scenerię. Odległość 45 km do lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe połączenia i czyni region dostępnym celem dla kupujących drugie domy i inwestorów.
Willa korzysta z doskonałej dostępności i wysokiej gęstości udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są dostępne w odległości 2,2 km. Połączenie z siecią transportową jest dobre: autostrada jest łatwo dostępna, a odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 45 km w linii prostej. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty dzięki 10 liniom i 50 przystankom, co zmniejsza zależność od samochodu. Sklepy, takie jak supermarket, znajdują się zaledwie 353 m od obiektu, apteka 64 m. Pomoc medyczna jest również łatwo dostępna dzięki szpitalowi w odległości 1,9 km. Dla golfistów kilka renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos, znajduje się zaledwie 2,0 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się rocznie między 12°C a 27°C. Region historycznie cieszy się 3 856 godzinami słońca rocznie, co umożliwia długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, podczas których temperatury wody utrzymują się stale powyżej 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Lokalizacja willi na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, z niemal płaskim spadkiem w kierunku plaży, sprzyja łagodnemu klimatowi bez ekstremalnych wahań temperatury. 32 lokalne dni świąteczne w roku wpływają na życie społeczne, podczas gdy klimat ogólnie sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa jest strategicznie zlokalizowana w pobliżu kilku plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla golfistów lokalizacja jest idealna, z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne i aktywności morskie są łatwo dostępne dzięki bliskości marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Ponadto centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferują dodatkowe możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych miast na Costa del Sol. Ta lokalizacja umieszcza willę w ekskluzywnej enklawie, znanej z bliskości luksusowego portu Puerto Banús i pól golfowych najwyższej klasy. Sam region Costa del Sol jest synonimem śródziemnomorskiego stylu życia, doskonałego klimatu i szerokiej gamy możliwości rekreacyjnych. Nueva Andalucía oferuje miejską gęstość z wszystkimi niezbędnymi usługami, podczas gdy linia brzegowa i otaczające góry tworzą atrakcyjną scenerię. Odległość 45 km do lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe połączenia i czyni region dostępnym celem dla kupujących drugie domy i inwestorów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL566249
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
