Denne rummelige rækkehusvilla i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder fire soveværelser og fem badeværelser på 233 m² boligareal. Med en pris fra €599.000 og en grund på 20 m², positionerer dette objekt sig som en attraktiv mulighed i et urbant miljø, der lover både ro og nærhed til faciliteter. Beliggenheden nær Puerto Banús og Middelhavet understreger potentialet for en middelhavs livsstil, understøttet af solid infrastruktur og god tilgængelighed.
Sammenlignet med 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) og 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) placerer denne villa i Nueva Andalucía sig med en startpris på €599.000 i det øvre segment. De nævnte projekter i Estepona er typisk nyere udviklinger, ofte med mere moderne faciliteter og potentielt større grunde, hvilket afspejles i deres lavere startpris. 'Alba Benalmádena' (fra €699.000) ligger prismæssigt tilsvarende eller højere, hvilket antyder en sammenlignelig eksklusivitet eller beliggenhed. Nueva Andalucía udmærker sig ved sin etablerede infrastruktur, nærhed til Marbella og Puerto Banús samt en høj koncentration af golfbaner. Mens Estepona-projekterne måske prioriterer nyere konstruktioner og kystnærhed, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía en central beliggenhed i en anerkendt urbanisering, der kombinerer byliv og eksklusive fritidsaktiviteter. Den lille grundstørrelse på 20 m² i forhold til boligarealet på 233 m² antyder en bygningstæthed, der er typisk for byområder, i modsætning til potentielt mere rummelige grunde i Estepona eller Benalmádena.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og faciliteter inden for gåafstand, såsom supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m), definerer beliggenheden. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, hvilket gør den til et meget attraktivt sted for elskere af havet og strandlivet.
Dette objekt henvender sig til købere, der værdsætter god forbindelse og et bredt udvalg af serviceydelser. De fire soveværelser og fem badeværelser tilbyder plads til familie eller gæster. Nærheden til internationale skoler (4,2 km) og golfbaner (2,0 km) tiltrækker også en bred målgruppe, der stræber efter en aktiv og veludstyret livsstil.
Dette er en eksisterende rækkehusvilla, hvis stand beskrives som 'acceptabel'. Der er ingen oplysninger om en igangværende nybyggeri-proces eller kommende byggefasåer. Fokus er på det eksisterende boligareal og dets udviklingsmuligheder.
Grundens størrelse på 20 m² er meget begrænset i forhold til boligarealet på 233 m², hvilket antyder en høj bygningstæthed. Der er ingen privat have, og udendørsområderne vedligeholdes af fællesskabet. Villaen klassificeres som 'acceptabel' i stand, hvilket kan indikere behov for renoverings- eller moderniseringsarbejde.
Dette objekt er velegnet til købere, der søger et etableret urbant miljø med direkte adgang til middelhavsfaciliteter. Det appellerer til dem, der værdsætter korte afstande til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og et bredt udvalg af restauranter (70 inden for en 2 km radius). Familier vil sætte pris på nærheden til internationale skoler (4,2 km) og den gode forbindelse via 10 linjer for offentlig transport. Golfspillere finder anerkendte baner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. For personer, der søger en feriebolig med udlejningspotentiale, kan dette objekt også være interessant, da beliggenheden er meget populær blandt turister. Ejendommens størrelse med fire soveværelser og fem badeværelser giver fleksibilitet til forskellige boligkoncepter, hvad enten det er som permanent bolig eller som et luksuriøst feriehus.
Villaen har 233 m² boligareal med fire soveværelser og fem badeværelser. Standen beskrives som 'acceptabel', hvilket antyder, at ejendommen muligvis kræver modernisering eller renovering for at opfylde nutidens standarder. Faciliteter som aircondition (kold og varm) er tilgængelige. Udstyret inkluderer indbyggede garderobeskabe. Køkkenet er delvist udstyret og giver mulighed for ombygning til et mere åbent opholdsrum. Gulvbelægninger og den generelle kvalitet af udførelsen bør undersøges nærmere ved en besigtigelse for at fastlægge det nøjagtige omfang af arbejdet, der kræves for tilpasning til individuelle ønsker.
Rækkehusvillaen i Nueva Andalucía tilbydes fra €599.000. Denne prissætning positionerer ejendommen i mellem- til øvre segment af det lokale marked, især i betragtning af dens fire soveværelser og urbane beliggenhed. Boligarealet på 233 m² giver et godt forhold mellem pris og kvadratmeter. Tilgængeligheden er i øjeblikket god, men i så eftertragtede områder er hurtige beslutninger ofte nødvendige. Det forventes, at efterspørgslen drives af købere, der værdsætter nærheden til faciliteter, golf og strand. Den nøjagtige prissætning kan variere afhængigt af udstyr og stand, hvor den angivne pris forstås som en startpris.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, er et dynamisk og veludviklet boligområde, der udmærker sig ved sin strategiske beliggenhed. Omgivelserne er præget af en blanding af urbane faciliteter og nærhed til kysten. Med kun 301 meter i luftlinje til stranden Playa de Puerto Banús og 353 meter til et supermarked, er daglig forsyning og adgang til Middelhavet sikret. Tætheden af restauranter (70), caféer (10) og butikker inden for en 2 km radius antyder et livligt socialt liv. Den gode tilgængelighed via 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder gør forflytning let. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og The Range (2,0 km) samt idrætsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) appellerer til et aktivt publikum. Den moderate højde på 7 meter over havets overflade og den flade topografi mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima og nem tilgængelighed.
Villaens placering i Nueva Andalucía, Málaga, fremhæves af den umiddelbare nærhed til vigtige punkter som Puerto Banús og stranden Playa de Puerto Banús (301 m). Kortet viser den urbane tæthed med supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) inden for gåafstand, samt den gode forbindelse til golfbaner og andre kystbyer.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen i en eksklusiv enklave, kendt for sin nærhed til luksushavnen Puerto Banús og dens golfbaner i topklasse. Selve Costa del Sol-regionen er synonym med middelhavs livsstil, fremragende klima og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía tilbyder her en urban tæthed med alle nødvendige serviceydelser, mens kystlinjen og bjergene i baggrunden skaber en attraktiv kulisse. Afstanden på 45 km til Málaga lufthavn letter den internationale forbindelse og gør regionen til et tilgængeligt rejsemål for købere af fritidshuse og investorer.
Villaen nyder godt af fremragende tilgængelighed og en høj tæthed af faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er tilgængelige på 2,2 km. Forbindelsen til transportnettet er god: motorvejen er let tilgængelig, og afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km i luftlinje. Offentlig transport er veludbygget med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer afhængigheden af en bil. Indkøbsmuligheder som et supermarked ligger kun 353 m væk, et apotek kun 64 m. Medicinsk behandling er også let tilgængelig med et hospital 1,9 km væk. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos kun 2,0 km væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavs, med gennemsnitstemperaturer, der årligt svinger mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder historisk set 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,1°C. Villaens placering på 7 meters højde over havets overflade, med en næsten flad hældning mod stranden, fremmer et mildt klima uden ekstreme temperatursvingninger. De 32 lokale helligdage om året påvirker det sociale liv, mens klimaet generelt fremmer udendørsaktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen er strategisk placeret nær flere strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfspillere er beliggenheden ideel, med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport og maritime aktiviteter er let tilgængelige takket være nærheden til marinaerne Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Desuden tilbyder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) yderligere muligheder for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, en af de mest kendte byer på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen i en eksklusiv enklave, kendt for sin nærhed til luksushavnen Puerto Banús og dens golfbaner i topklasse. Selve Costa del Sol-regionen er synonym med middelhavs livsstil, fremragende klima og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Nueva Andalucía tilbyder her en urban tæthed med alle nødvendige serviceydelser, mens kystlinjen og bjergene i baggrunden skaber en attraktiv kulisse. Afstanden på 45 km til Málaga lufthavn letter den internationale forbindelse og gør regionen til et tilgængeligt rejsemål for købere af fritidshuse og investorer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL566249
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
