Questa spaziosa villa a schiera a Nueva Andalucía, Málaga, offre quattro camere da letto e cinque bagni su 233 m² di superficie abitabile. Con un prezzo a partire da 599.000 € e un terreno di 20 m², questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante in un ambiente urbano che promette sia tranquillità che vicinanza ai servizi. La sua posizione vicino a Puerto Banús e al Mar Mediterraneo sottolinea il suo potenziale per uno stile di vita mediterraneo, supportato da un'infrastruttura solida e una buona accessibilità.
Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) e 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía, con un prezzo di partenza di 599.000 €, si posiziona nella fascia alta. I progetti menzionati a Estepona tendono ad essere sviluppi più recenti, spesso con servizi più moderni e potenzialmente terreni più grandi, il che si riflette nel loro prezzo di ingresso inferiore. 'Alba Benalmádena' (da 699.000 €) ha un prezzo simile o superiore, suggerendo un'esclusività o una posizione comparabile. Nueva Andalucía si distingue per la sua infrastruttura consolidata, la vicinanza a Marbella e Puerto Banús e l'alta concentrazione di campi da golf. Mentre i progetti di Estepona potrebbero privilegiare costruzioni più recenti e la vicinanza alla costa, questa villa a Nueva Andalucía offre una posizione centrale in un'urbanizzazione rinomata, che unisce vita urbana e attività ricreative esclusive. La piccola superficie del terreno di 20 m² rispetto ai 233 m² di superficie abitabile suggerisce una densità edilizia tipica delle zone urbane, a differenza di terreni potenzialmente più spaziosi a Estepona o Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (353 m) e farmacie (64 m), definiscono la sua posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, rendendola una località molto attraente per gli amanti del mare e della vita balneare.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una buona connettività e una vasta gamma di servizi. Le quattro camere da letto e i cinque bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. La vicinanza a scuole internazionali (4,2 km) e campi da golf (2,0 km) attira anche un vasto pubblico alla ricerca di uno stile di vita attivo e ben servito.
Si tratta di una villa a schiera esistente, il cui stato è qualificato come 'discreto'. Non ci sono informazioni disponibili su un processo di nuova costruzione o fasi di costruzione future. L'attenzione è rivolta allo spazio abitativo esistente e alle sue possibilità di sviluppo.
La superficie del terreno di 20 m² è molto limitata rispetto alla superficie abitabile di 233 m², il che suggerisce un'elevata densità edilizia. Non c'è un giardino privato e le aree esterne sono mantenute dalla comunità. La villa è classificata come 'discreta' per quanto riguarda il suo stato, il che potrebbe indicare la necessità di lavori di ristrutturazione o ammodernamento.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi mediterranei. Si rivolge a coloro che apprezzano la vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a una vasta gamma di ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali (4,2 km) e la buona connessione offerta da 10 linee di trasporto pubblico. I golfisti troveranno campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Questa proprietà potrebbe anche interessare a coloro che cercano una residenza vacanziera con potenziale di affitto, poiché la sua posizione è molto ambita dai turisti. La dimensione della proprietà, con quattro camere da letto e cinque bagni, offre flessibilità per diversi concetti abitativi, sia come residenza principale che come lussuosa casa vacanze.
La villa dispone di 233 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e cinque bagni. Lo stato è descritto come 'discreto', il che suggerisce che la proprietà potrebbe necessitare di una ristrutturazione o ammodernamento per soddisfare gli standard attuali. Sono presenti caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda). L'arredamento comprende armadi a muro. La cucina è parzialmente attrezzata e offre la possibilità di essere trasformata in un'area giorno più aperta. I pavimenti e la qualità generale della finitura dovrebbero essere esaminati più dettagliatamente durante una visita per determinare l'esatta portata dei lavori necessari per adattarla ai desideri individuali.
La villa a schiera a Nueva Andalucía è offerta a partire da 599.000 €. Questa politica dei prezzi posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale, soprattutto considerando le sue quattro camere da letto e la sua posizione urbana. La superficie abitabile di 233 m² offre un buon rapporto prezzo/m². La disponibilità è attualmente confermata, anche se in località così ambite, le decisioni rapide sono spesso necessarie. Ci si aspetta che la domanda sia trainata da acquirenti che apprezzano la vicinanza a servizi, golf e spiaggia. Il prezzo esatto può variare a seconda delle finiture e dello stato, con il prezzo indicato inteso come prezzo di partenza.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è una zona residenziale dinamica e ben sviluppata che si distingue per la sua posizione strategica. L'ambiente è caratterizzato da un mix di servizi urbani e la vicinanza alla costa. A soli 301 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e 353 metri da un supermercato, l'approvvigionamento quotidiano e l'accesso al Mediterraneo sono assicurati. La densità di ristoranti (70), caffè (10) e negozi in un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale vivace. La buona accessibilità tramite 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km), nonché a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km), attira un pubblico attivo. L'altitudine moderata di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono a un piacevole microclima e a una facile accessibilità.
La posizione della villa a Nueva Andalucía, Málaga, è evidenziata dalla vicinanza immediata a punti chiave come Puerto Banús e la spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m). La mappa mostra la densità urbana con supermercati (353 m) e farmacie (64 m) a pochi passi, nonché il buon collegamento con campi da golf e altre località costiere.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in un'enclave esclusiva, nota per la sua vicinanza al porto di lusso Puerto Banús e ai suoi campi da golf di prima categoria. La regione della Costa del Sol è di per sé sinonimo di stile di vita mediterraneo, eccellente clima e una vasta gamma di attività ricreative. Nueva Andalucía offre qui una densità urbana con tutti i servizi necessari, mentre la costa e le montagne circostanti creano uno scenario attraente. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga facilita il collegamento internazionale e rende la regione una destinazione accessibile per acquirenti di seconde case e investitori.
La villa beneficia di un'eccellente accessibilità e di un'alta densità di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono: l'autostrada è facilmente accessibile e la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. I negozi, come un supermercato, si trovano a soli 353 m, una farmacia a 64 m. L'assistenza medica è anch'essa facilmente accessibile con un ospedale a 1,9 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 2,0 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano annualmente tra i 12°C e i 27°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che permette lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. La posizione della villa a 7 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia, favorisce un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. I 32 giorni festivi locali all'anno influenzano la vita sociale, mentre il clima generalmente favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per i golfisti, la posizione è ideale, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e le attività marittime sono facilmente accessibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori possibilità di attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in un'enclave esclusiva, nota per la sua vicinanza al porto di lusso Puerto Banús e ai suoi campi da golf di prima categoria. La regione della Costa del Sol è di per sé sinonimo di stile di vita mediterraneo, eccellente clima e una vasta gamma di attività ricreative. Nueva Andalucía offre qui una densità urbana con tutti i servizi necessari, mentre la costa e le montagne circostanti creano uno scenario attraente. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga facilita il collegamento internazionale e rende la regione una destinazione accessibile per acquirenti di seconde case e investitori.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL566249
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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