Αυτό το townhouse βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αναγνωρισμένη περιοχή της Μάλαγα, κοντά στο δημοφιλές Puerto Banús. Το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 233 τ.μ. Σχεδιασμένο για άνεση και λειτουργικότητα, τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής και της ηρεμίας της Μεσογείου.
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €599.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την πιο κεντρική και κοσμοπολίτικη τοποθεσία του, πολύ κοντά στο Puerto Banús, και τα χαρακτηριστικά του όπως τα 4 υπνοδωμάτια και τα 5 μπάνια. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοιο ή ελαφρώς υψηλότερο εύρος τιμών, υποδεικνύοντας ότι το εν λόγω ακίνητο προσφέρει ανταγωνιστική αξία εντός της αγοράς πολυτελών κατοικιών της Costa del Sol. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση και την εγγύτητα σε premium ανέσεις, γεγονός που επηρεάζει τις τιμές σε σύγκριση με περιοχές όπως η Εστεπόνα, που μπορεί να προσφέρουν περισσότερες επιλογές σε χαμηλότερες τιμές, αλλά με διαφορετική ατμόσφαιρα και πρόσβαση σε παροχές. Η συγκεκριμένη κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, λίγα μέτρα από την ακτή και σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υποδομές. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες προσφέρει πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα σπίτι με ευρύχωρους χώρους, πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η δυνατότητα για ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών και η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών ανταποκρίνονται σε ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και κοινωνική ζωή.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'καλή κατάσταση', υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για πρωτογενή κατασκευή, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που μπορεί να έχει υποστεί ανακαινίσεις ή να βρίσκεται σε καλή συντήρηση. Ο όρος 'semi-detached villa' υποδηλώνει ότι είναι συνδεδεμένο με άλλη κατοικία, αλλά διατηρεί τη δική του ανεξαρτησία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι (κήπος) συντηρούνται από την κοινότητα. Επίσης, η αναφερόμενη κατάσταση 'Fair' (μέτρια) μπορεί να υποδηλώνει ότι κάποιες εργασίες ανακαίνισης ή αναβάθμισης είναι απαραίτητες για να ανταποκριθεί πλήρως στις σύγχρονες προτιμήσεις.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για διεθνείς οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας εκπαιδευτικά ιδρύματα, διεθνείς σχολές και χώρους αναψυχής. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για άτομα που προτιμούν ένα ενεργό lifestyle, με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και θαλάσσιες δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα ενοικίασης της ξεχωριστής σουίτας επισκεπτών προσφέρει ευελιξία για εισόδημα ή για φιλοξενία προσωπικού. Επιπλέον, η εγγύτητα στο Puerto Banús και τη Μαρμπέγια το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την κοσμοπολίτικη ζωή, με πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και μαρίνες υψηλής κλάσης.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει 'καλή κατάσταση' (Fair condition), η οποία υποδηλώνει ότι η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά είναι σε λειτουργική κατάσταση, αλλά ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται στα πιο σύγχρονα πρότυπα αισθητικής ή ενεργειακής απόδοσης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενώ η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, με δυνατότητα μετατροπής σε ενιαίο χώρο. Η ύπαρξη τζακιού στον χώρο υποδοχής προσθέτει άνεση. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό (ζεστό/κρύο) και η θέα από την ταράτσα περιγράφεται ως πανοραμική, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνολογία θα πρέπει να αξιολογηθούν περαιτέρω κατά την επιθεώρηση, καθώς ο όρος 'Fair' μπορεί να υπονοεί ότι ορισμένα στοιχεία χρήζουν ανανέωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €599.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη επιφάνεια των 233 τ.μ., τα 4 υπνοδωμάτια και τα 5 μπάνια, καθώς και την προνομιακή του θέση σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, και η τελική τιμή θα εξαρτηθεί από τις συγκεκριμένες επιλογές φινιρίσματος ή τις τυχόν αναβαθμίσεις που θα επιλέξει ο αγοραστής. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αυτή το τοποθετεί στο μεσαίο προς υψηλό εύρος, αντανακλώντας τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως το Puerto Banús με έναν πιο ήρεμο, οικογενειακό χαρακτήρα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η ζωή περιστρέφεται γύρω από την άνεση και την ευκολία, με πολλές δραστηριότητες να είναι διαθέσιμες εντός ακτίνας λίγων χιλιομέτρων, όπως γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και φυσικά, οι πολυάριθμες παραλίες της περιοχής. Το κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και Μεσογειακής γοητείας. Η εγγύτητα σε όλες τις βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2χλμ), σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις), αλλά και ιδανικό για περιπάτους και ποδηλασία. Οι πολυάριθμες επιλογές αναψυχής, από τις παραλίες (η πλησιέστερη σε 301μ) μέχρι τα γήπεδα γκολφ (2χλμ), διαμορφώνουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει χαλάρωση και δραστηριότητα.
Η τοποθεσία αυτή στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή, λίγα μόλις μέτρα από την ακτογραμμή και σε άμεση γειτνίαση με το διάσημο Puerto Banús. Η οπτικοποίηση της χάρτας αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και την κύρια αστική υποδομή, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (και το διάσημο Puerto Banús) όσο και στις γύρω περιοχές. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την έντονη τουριστική δραστηριότητα, αλλά και για την ηρεμία που προσφέρει σε οικιστικές γειτονιές όπως η Νουέβα Ανδαλουσία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Νουέβα Ανδαλουσία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι παραλίες είναι σε κοντινή απόσταση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η ευρεία διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών (10 γραμμές, 50 στάσεις) ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal (368μ) υποδεικνύει ότι η υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα είναι επίσης παρούσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Los Naranjos Golf Club βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι ιστορικά καταγεγραμμένες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοούν τις εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ιδανική για άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τις πολυάριθμες επιλογές γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), καλύπτουν τις ανάγκες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια (και το διάσημο Puerto Banús) όσο και στις γύρω περιοχές. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητά της. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την έντονη τουριστική δραστηριότητα, αλλά και για την ηρεμία που προσφέρει σε οικιστικές γειτονιές όπως η Νουέβα Ανδαλουσία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL566249
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
