Esta espaçosa moradia em banda em Nueva Andalucía, Málaga, oferece quatro quartos e cinco casas de banho em 233 m² de área útil. Com um preço a partir de 599.000 € e um terreno de 20 m², este imóvel posiciona-se como uma opção atraente num ambiente urbano que promete tranquilidade e proximidade a comodidades. A sua localização perto de Puerto Banús e do Mar Mediterrâneo realça o seu potencial para um estilo de vida mediterrâneo, apoiado por uma infraestrutura sólida e boa acessibilidade.
Em comparação com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía, com um preço inicial de 599.000 €, posiciona-se no segmento superior. Os projetos mencionados em Estepona tendem a ser desenvolvimentos mais recentes, muitas vezes com comodidades mais modernas e potencialmente terrenos maiores, o que se reflete no seu preço de entrada mais baixo. 'Alba Benalmádena' (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante ou superior, sugerindo uma exclusividade ou localização comparável. Nueva Andalucía distingue-se pela sua infraestrutura estabelecida, proximidade a Marbella e Puerto Banús, e pela sua alta concentração de campos de golfe. Enquanto os projetos de Estepona podem favorecer construções mais recentes e a proximidade à costa, esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma localização central numa urbanização de renome, combinando vida urbana e atividades de lazer exclusivas. A pequena área de terreno de 20 m² em relação aos 233 m² de área útil sugere uma densidade de construção típica de áreas urbanas, ao contrário de terrenos potencialmente mais espaçosos em Estepona ou Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e a comodidades acessíveis a pé, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), definem a sua localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, tornando-a um local muito atrativo para os amantes do mar e da vida balnear.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam uma boa ligação e uma vasta gama de serviços. Os quatro quartos e cinco casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. A proximidade a escolas internacionais (4,2 km) e campos de golfe (2,0 km) também atrai um público amplo que procura um estilo de vida ativo e bem servido.
Trata-se de uma moradia em banda existente, cujo estado é qualificado como 'razoável'. Não há informações disponíveis sobre um processo de nova construção ou fases de obra futuras. O foco está no espaço habitacional existente e nas suas possibilidades de desenvolvimento.
A área do terreno de 20 m² é muito limitada em comparação com a área útil de 233 m², o que sugere uma alta densidade de construção. Não existe jardim privado e as áreas exteriores são mantidas pela comunidade. A moradia é classificada como 'razoável' em termos de estado, o que pode indicar a necessidade de trabalhos de renovação ou modernização.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades mediterrâneas. Destina-se àqueles que valorizam a proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e de uma vasta gama de restaurantes (70 num raio de 2 km). As famílias apreciarão a proximidade a escolas internacionais (4,2 km) e a boa ligação proporcionada por 10 linhas de transporte público. Os golfistas encontrarão campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Esta propriedade poderá também interessar a quem procura uma residência de férias com potencial de arrendamento, pois a sua localização é muito procurada por turistas. O tamanho da propriedade, com quatro quartos e cinco casas de banho, oferece flexibilidade para diferentes conceitos de vida, seja como residência principal ou como luxuosa casa de férias.
A moradia dispõe de 233 m² de área útil com quatro quartos e cinco casas de banho. O estado é descrito como 'razoável', o que sugere que a propriedade pode necessitar de modernização ou renovação para cumprir os padrões atuais. Características como ar condicionado (frio e quente) estão presentes. O equipamento inclui roupeiros embutidos. A cozinha está parcialmente equipada e oferece a possibilidade de ser transformada numa área de estar mais aberta. Os acabamentos do chão e a qualidade geral da execução devem ser examinados mais detalhadamente durante uma visita para determinar a extensão exata dos trabalhos necessários para adaptação aos desejos individuais.
A moradia em banda em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 599.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, especialmente considerando os seus quatro quartos e a sua localização urbana. A área útil de 233 m² oferece uma boa relação preço/m². A disponibilidade está confirmada neste momento, embora em locais tão procurados, as decisões rápidas sejam frequentemente necessárias. Espera-se que a procura seja impulsionada por compradores que valorizem a proximidade a comodidades, golfe e praia. O preço exato pode variar dependendo dos acabamentos e do estado, sendo o preço indicado um preço de partida.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica e bem desenvolvida que se destaca pela sua localização estratégica. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de comodidades urbanas e a proximidade da costa. A apenas 301 metros em linha reta da praia de Playa de Puerto Banús e 353 metros de um supermercado, o abastecimento diário e o acesso ao Mediterrâneo estão garantidos. A densidade de restaurantes (70), cafés (10) e lojas num raio de 2 km sugere uma vida social animada. A boa acessibilidade através de 10 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a locomoção. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km), bem como a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), atrai um público ativo. A altitude moderada de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia contribuem para um microclima agradável e uma fácil acessibilidade.
A localização da moradia em Nueva Andalucía, Málaga, é realçada pela proximidade imediata a pontos chave como Puerto Banús e a praia de Playa de Puerto Banús (301 m). O mapa mostra a densidade urbana com supermercados (353 m) e farmácias (64 m) a uma curta distância a pé, bem como a boa ligação a campos de golfe e outras localidades costeiras.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia num enclave exclusivo, conhecido pela sua proximidade ao porto de luxo Puerto Banús e aos seus campos de golfe de primeira categoria. A própria região da Costa del Sol é sinónimo de estilo de vida mediterrâneo, clima excelente e uma vasta gama de atividades de lazer. Nueva Andalucía oferece aqui uma densidade urbana com todos os serviços necessários, enquanto a linha costeira e as montanhas circundantes formam um cenário atrativo. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional e torna a região um destino acessível para compradores de segundas residências e investidores.
A moradia beneficia de excelente acessibilidade e de uma elevada densidade de comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em 2,2 km. A ligação à rede de transportes é boa: a autoestrada é de fácil acesso e a distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um carro. Comércios, como um supermercado, estão a apenas 353 m, uma farmácia a 64 m. Os cuidados médicos também são facilmente acessíveis com um hospital a 1,9 km. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos encontram-se a apenas 2,0 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam anualmente entre 12°C e 27°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A localização da moradia a 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação quase plana em direção à praia, favorece um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. Os 32 feriados locais por ano influenciam a vida social, enquanto o clima geralmente fomenta atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a localização é ideal, com o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e atividades marítimas são facilmente acessíveis devido à proximidade das marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais opções para atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia num enclave exclusivo, conhecido pela sua proximidade ao porto de luxo Puerto Banús e aos seus campos de golfe de primeira categoria. A própria região da Costa del Sol é sinónimo de estilo de vida mediterrâneo, clima excelente e uma vasta gama de atividades de lazer. Nueva Andalucía oferece aqui uma densidade urbana com todos os serviços necessários, enquanto a linha costeira e as montanhas circundantes formam um cenário atrativo. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação internacional e torna a região um destino acessível para compradores de segundas residências e investidores.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL566249
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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