Esta espaciosa villa adosada en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece cuatro dormitorios y cinco baños en 233 m² de superficie habitable. Con un precio a partir de 599.000 € y una parcela de 20 m², este inmueble se posiciona como una opción atractiva en un entorno urbano que promete tanto tranquilidad como proximidad a servicios. Su ubicación cerca de Puerto Banús y el mar Mediterráneo subraya su potencial para un estilo de vida mediterráneo, respaldado por una sólida infraestructura y buena accesibilidad.
En comparación con 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) y 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Nueva Andalucía, con un precio de partida de 599.000 €, se posiciona en el segmento superior. Los proyectos mencionados en Estepona tienden a ser desarrollos más nuevos, a menudo con comodidades más modernas y potencialmente parcelas más grandes, lo que se refleja en su precio de entrada más bajo. 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) tiene un precio similar o superior, lo que sugiere una exclusividad o ubicación comparable. Nueva Andalucía se distingue por su infraestructura establecida, su cercanía a Marbella y Puerto Banús, y su alta concentración de campos de golf. Mientras que los proyectos de Estepona podrían favorecer construcciones más recientes y la proximidad a la costa, esta villa en Nueva Andalucía ofrece una ubicación céntrica en una urbanización de renombre, que combina vida urbana y actividades de ocio exclusivas. La pequeña superficie de la parcela de 20 m² en relación con los 233 m² de superficie habitable sugiere una densidad de construcción típica de las zonas urbanas, a diferencia de las parcelas potencialmente más espaciosas en Estepona o Benalmádena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a la costa y a servicios accesibles a pie, como supermercados (353 m) y farmacias (64 m), definen su ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 m, lo que la convierte en un lugar muy atractivo para los amantes del mar y la vida playera.
Este inmueble se dirige a compradores que valoran una buena conexión y una amplia gama de servicios. Los cuatro dormitorios y cinco baños ofrecen espacio para la familia o invitados. La proximidad a colegios internacionales (4,2 km) y campos de golf (2,0 km) también atrae a un público amplio que busca un estilo de vida activo y bien comunicado.
Se trata de una villa adosada existente, cuyo estado se califica como 'regular'. No hay información disponible sobre un proceso de nueva construcción o fases de obra futuras. El enfoque está en el espacio habitable existente y sus posibilidades de desarrollo.
La superficie de la parcela de 20 m² es muy limitada en comparación con la superficie habitable de 233 m², lo que sugiere una alta densidad de construcción. No hay jardín privado y las áreas exteriores son mantenidas por la comunidad. La villa está clasificada como 'regular' en cuanto a su estado, lo que podría indicar la necesidad de trabajos de renovación o modernización.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un entorno urbano consolidado con acceso directo a las comodidades mediterráneas. Se dirige a aquellos que valoran la cercanía a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y a una amplia gama de restaurantes (70 en un radio de 2 km). Las familias apreciarán la proximidad a colegios internacionales (4,2 km) y la buena conexión que ofrecen 10 líneas de transporte público. Los golfistas encontrarán campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Esta propiedad también podría interesar a quienes buscan una residencia vacacional con potencial de alquiler, ya que su ubicación es muy popular entre los turistas. El tamaño de la propiedad, con cuatro dormitorios y cinco baños, ofrece flexibilidad para diferentes conceptos de vida, ya sea como residencia principal o como lujosa casa de vacaciones.
La villa cuenta con 233 m² de superficie habitable con cuatro dormitorios y cinco baños. El estado se describe como 'regular', lo que sugiere que la propiedad podría necesitar una modernización o renovación para cumplir con los estándares actuales. Características como el aire acondicionado (frío y calor) están presentes. El equipamiento incluye armarios empotrados. La cocina está parcialmente equipada y ofrece la posibilidad de ser transformada en un espacio de vida más abierto. Los revestimientos del suelo y la calidad general de acabado deberían ser examinados más detalladamente durante una visita para determinar el alcance exacto de los trabajos necesarios para adaptarla a los deseos individuales.
La villa adosada en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 599.000 €. Esta fijación de precios posiciona el inmueble en el segmento medio-alto del mercado local, especialmente considerando sus cuatro dormitorios y su ubicación urbana. La superficie habitable de 233 m² ofrece una buena relación precio/m². La disponibilidad está confirmada en este momento, aunque en ubicaciones tan solicitadas, las decisiones rápidas suelen ser necesarias. Se espera que la demanda provenga de compradores que valoren la proximidad a servicios, golf y playa. El precio exacto puede variar según los acabados y el estado, entendiendo el precio indicado como precio de partida.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, es una zona residencial dinámica y bien desarrollada que destaca por su ubicación estratégica. El entorno se caracteriza por una mezcla de comodidades urbanas y la proximidad a la costa. A solo 301 metros en línea recta de la playa de Playa de Puerto Banús y 353 metros de un supermercado, se garantiza el abastecimiento diario y el acceso al Mediterráneo. La densidad de restaurantes (70), cafeterías (10) y tiendas en un radio de 2 km sugiere una vida social animada. La buena accesibilidad a través de 10 líneas de transporte público y 50 paradas facilita el desplazamiento. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y The Range (2,0 km), así como a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km), atrae a un público activo. La altitud moderada de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana hacia la playa contribuyen a un microclima agradable y a una fácil accesibilidad.
La ubicación de la villa en Nueva Andalucía, Málaga, se ve realzada por la proximidad inmediata a puntos clave como Puerto Banús y la playa de Playa de Puerto Banús (301 m). El mapa muestra la densidad urbana con supermercados (353 m) y farmacias (64 m) a poca distancia a pie, así como la buena conexión con campos de golf y otras localidades costeras.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la villa en un enclave exclusivo, conocido por su proximidad al puerto de lujo Puerto Banús y sus campos de golf de primera categoría. La propia región de la Costa del Sol es sinónimo de estilo de vida mediterráneo, excelente clima y una amplia gama de actividades de ocio. Nueva Andalucía ofrece aquí una densidad urbana con todos los servicios necesarios, mientras que la línea costera y las montañas del interior forman un telón de fondo atractivo. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita la conexión internacional y convierte a la región en un destino accesible para compradores de segundas residencias e inversores.
La villa se beneficia de una excelente accesibilidad y una alta densidad de servicios. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles en 2,2 km. La conexión con la red de transporte es buena: la autopista es de fácil acceso y la distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km en línea recta. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas, lo que reduce la dependencia de un coche. Los comercios, como un supermercado, están a solo 353 m, una farmacia a 64 m. La atención médica también es fácilmente accesible con un hospital a 1,9 km. Para los golfistas, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a solo 2,0 km.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan anualmente entre 12 °C y 27 °C. La región goza históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20 °C. La temperatura media anual es de 19,1 °C. La ubicación de la villa a 7 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente casi plana hacia la playa, favorece un clima suave sin fluctuaciones extremas de temperatura. Los 32 días festivos locales al año influyen en la vida social, mientras que el clima generalmente fomenta las actividades al aire libre durante una gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente situada cerca de varias playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). Para los golfistas, la ubicación es ideal, con Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los deportes acuáticos y las actividades marítimas son de fácil acceso gracias a la cercanía de los puertos deportivos de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km). Además, centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen más opciones para la actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más conocidas de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa la villa en un enclave exclusivo, conocido por su proximidad al puerto de lujo Puerto Banús y sus campos de golf de primera categoría. La propia región de la Costa del Sol es sinónimo de estilo de vida mediterráneo, excelente clima y una amplia gama de actividades de ocio. Nueva Andalucía ofrece aquí una densidad urbana con todos los servicios necesarios, mientras que la línea costera y las montañas del interior forman un telón de fondo atractivo. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita la conexión internacional y convierte a la región en un destino accesible para compradores de segundas residencias e inversores.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL566249
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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