Auriga 1 repræsenterer en moderne, fritliggende villa i hjertet af Nueva Andalucía, Málaga. Med et boligareal på 435 m² på en 1.038 m² stor grund tilbyder denne ejendom fire soveværelser og fire badeværelser. Villaen udmærker sig ved sin fremragende standard, rummelige opholdsrum og rigelige dagslys. Beliggenheden i et etableret bymiljø, tæt på Marbella og Puerto Banús, kombinerer bekvemmelighed med eksklusiv adgang til strand og golfbaner. Villaen er til salg og tilbyder en førsteklasses boligoplevelse på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et bynært boligområde vest for Marbella. Den ligger i umiddelbar nærhed af kysten og er omgivet af en mangfoldighed af bymæssige faciliteter inden for gåafstand. Beliggenheden giver god adgang til vigtig infrastruktur og fritidsaktiviteter som strande og golfbaner, hvilket letter hverdagen og fritidslivet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en moderne og veludstyret villa tæt på stranden. De fire soveværelser og fire badeværelser er ideelle til familier eller som en repræsentativ primærbolig. Den generøse grundstørrelse med privat pool og have lover komfort og privatliv. Nærheden til golfbaner, butikker og restauranter opfylder behovet for en aktiv og samtidig afslappet livsstil ved kysten.
Auriga 1 er en eksisterende villa i fremragende stand, kendetegnet ved moderne arkitektur og materialer af høj kvalitet. Ejendommen har en moderne konstruktion med en gennemtænkt planløsning og fokus på naturligt lysindfald. Villaen er designet med henblik på komfort og æstetik for at skabe et attraktivt bomiljø. Den repræsenterer et færdigt produkt, der er klar til indflytning.
Projektet har ingen specifikke begrænsninger relateret til byggefasen, da det drejer sig om en eksisterende villa. Det bemærkes, at villaen ligger i et bymiljø, hvilket kan medføre mere omgivende støj end i rent landlige områder. Præcise detaljer om energieffektivitet eller byggeår er ikke inkluderet i datasættet.
Ref: VL068562
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der sætter pris på et etableret og luksuriøst område på Costa del Sol og som værdsætter god infrastruktur. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere golfbaner i topklasse (f.eks. Golf Los Naranjos 2,0 km). Købere, der ønsker at nyde det maritime liv og de eksklusive butikker i Puerto Banús, finder også en ideel base her (kun 0,7 km til marinaen). Villaen er velegnet til familier, der søger plads og privatliv, samt til købere, der ønsker en kvalitetsbolig til pensionisttilværelsen eller som feriebolig. Den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (45 km) letter internationale rejser.
Villaen Auriga 1 fremstår i fremragende stand med moderne og højkvalitets finish. Beskrivelsen nævner rummelige opholdsrum med rigeligt dagslys, et moderne køkken og en tiltalende indretning med en neutral farvepalet. Højkvalitets finish og materialer antydes af karakteren af en luksusvilla. Funktioner som dobbeltglas og aircondition (med ekstra gulvvarme - U/F Heating) bidrager til komforten. Møbleringen er komplet, hvilket indikerer et niveau af umiddelbar indflytningsklarhed. Udendørsområderne med privat pool og have er også en del af det høje udstyrsniveau.
Den fritliggende villa Auriga 1 udbydes til en pris af 3.550.000 €. Denne pris afspejler beliggenheden i et førsteklasses ejendomsområde på Costa del Sol, det generøse boligareal på 435 m² og grunden på 1.038 m². Villaen har fire soveværelser og fire badeværelser, hvilket giver en tilsvarende værdi. Tilgængeligheden afhænger af de aktuelle markedsforhold og ejerens salgsbeslutninger. Den angivne pris skal betragtes som en startpris, med mulige variationer afhængigt af specifikke faciliteter og egenskaber.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde kendt for sin nærhed til prestigefyldte golfbaner og den luksuriøse marina Puerto Banús. Denne villa er strategisk placeret i et byområde, hvilket betyder, at daglige gøremål som indkøb (supermarked 353 m, apotek 64 m) og lægebesøg (hospital 1,9 km) er mulige uden bil. Omgivelserne er livlige og tilbyder en høj tæthed af restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer. Villaen ligger på en privat grund, der tilbyder ro og afslapning i egen have med pool, på trods af nærheden til byen. Dette skaber en balance mellem bekvemmelighed og fritid i en dynamisk region.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en afbalanceret blanding af bymæssig bekvemmelighed og middelhavslivsstil. Denne villa ligger strategisk med kort afstand til vigtige faciliteter: et supermarked er 353 m væk, og et apotek kun 64 m. Til medicinsk hjælp er hospitalet 1,9 km væk. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) giver mulighed for spontane strandbesøg. Området er kendt for sin høje koncentration af fritidsmuligheder, herunder 70 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km. Omgivelserne byder også på kulturelle attraktioner som udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) og den livlige marina Puerto Banús (0,7 km).
Dette kort viser placeringen af villaen Auriga 1 i Nueva Andalucía, et eftertragtet distrikt vest for Marbella. Det illustrerer nærheden til Puerto Banús, golfbanerne og strandene samt den gode forbindelse til Costa del Sol's transportnetværk. Markøren giver et overblik over den omgivende infrastruktur og fritidsmuligheder.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne privilegerede beliggenhed placerer ejendommen i en dynamisk region, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit fritidstilbud af høj kvalitet. Nærheden til Marbella og Puerto Banús, et centrum for luksus og natteliv, giver adgang til eksklusive butikker og restauranter. Samtidig giver beliggenheden god adgang til andre kystbyer og baglandet i Serranía de Ronda. Costa del Sol som helhed er et betydeligt turist- og boligområde, der tilbyder høj livskvalitet og international forbindelse.
Villaen har fremragende forbindelse til lokale og regionale destinationer. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionens golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga Lufthavn (AGP) ligger 45 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km findes adskillige faciliteter som restauranter, banker og tandlæger. Lokal mobilitet understøttes af 10 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder, og mange destinationer kan nås til fods eller med cykel.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og et temperaturområde mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder godt af 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver en lang periode for udendørsaktiviteter. Havvandstemperaturen når et behageligt niveau for svømning i ca. 5 måneder om året (≥20°C). Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket fremmer et fladt miljø og direkte adgang til kysten. Lysindfaldet forstærkes af en vestlig orientering og arkitektur med store vinduer, hvilket maksimerer lysmængden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 m væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfspillere med mange baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for en radius af 2 km. Vandscooterentusiaster og sejlere finder talrige muligheder i nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Derudover findes sportscentre og klatrevægge inden for 3,5 km, som fremmer aktiv rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne privilegerede beliggenhed placerer ejendommen i en dynamisk region, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit fritidstilbud af høj kvalitet. Nærheden til Marbella og Puerto Banús, et centrum for luksus og natteliv, giver adgang til eksklusive butikker og restauranter. Samtidig giver beliggenheden god adgang til andre kystbyer og baglandet i Serranía de Ronda. Costa del Sol som helhed er et betydeligt turist- og boligområde, der tilbyder høj livskvalitet og international forbindelse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (fra € 418.800) eller Aby Upper (fra € 320.000), som ofte er kendetegnet ved nyere byggeår og lavere startpriser, positionerer Auriga 1 i Nueva Andalucía sig i et højere prissegment, hvilket afspejler den mere eksklusive beliggenhed og de generøse dimensioner. Alba Benalmádena (fra € 699.000) ligger prismæssigt imellem, men Auriga 1 overgår ofte disse med hensyn til grundstørrelse og samlet boligareal. Nueva Andalucía er kendt for sin nærhed til luksusmarinaer som Puerto Banús og etablerede golfbaner, hvilket retfærdiggør prisen. Mens de sammenlignede ejendomme ofte henvender sig til en bredere købergruppe, appellerer Auriga 1 specifikt til købere, der søger en luksusvilla i et etableret, centralt og velforbundet område med direkte adgang til førsteklasses fritidsfaciliteter og bymæssige bekvemmeligheder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
