Auriga 1 representerar en modern fristående villa i hjärtat av Nueva Andalucía, Málaga. Med en boyta på 435 m² på en 1.038 m² stor tomt erbjuder denna fastighet fyra sovrum och fyra badrum. Villan kännetecknas av sin utmärkta standard, generösa boytor och rikliga dagsljus. Läget i en etablerad stadsmiljö, nära Marbella och Puerto Banús, kombinerar bekvämlighet med exklusiv närhet till strand och golfbanor. Villan är till salu och erbjuder en högklassig boendeupplevelse på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett stadsnära bostadsområde väster om Marbella. Den ligger i omedelbar närhet till kusten och omges av en mängd stadens bekvämligheter som är inom gångavstånd. Läget erbjuder god tillgång till viktig infrastruktur och fritidsaktiviteter som stränder och golfbanor, vilket underlättar vardagen och fritidslivet.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker en modern och välutrustad villa nära stranden. De fyra sovrummen och fyra badrummen passar bra för familjer eller som en representativ permanentbostad. Den generösa tomtarean med privat pool och trädgård lovar komfort och avskildhet. Närheten till golfbanor, affärer och restauranger tillgodoser behoven av en aktiv och samtidigt avkopplande livsstil vid kusten.
Auriga 1 är en befintlig villa i utmärkt skick, kännetecknad av modern arkitektur och högkvalitativa material. Fastigheten har ett modernt utförande med genomtänkt planlösning och fokus på naturligt ljusinsläpp. Villan har utformats med tanke på komfort och estetik för att skapa en attraktiv boendemiljö. Den representerar en färdig produkt som är redo att flytta in i.
Projektet har inga specifika begränsningar relaterade till byggfasen, då det rör sig om en befintlig villa. Det är värt att notera att villan ligger i en urban miljö, vilket kan innebära mer omgivningsbuller jämfört med rent lantliga områden. Exakta detaljer om energieffektivitet eller byggnadsår finns inte med i datamaterialet.
Ref: VL068562
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar köpare som uppskattar ett etablerat och exklusivt område på Costa del Sol och som värdesätter god infrastruktur. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera förstklassiga golfbanor (t.ex. Golf Los Naranjos 2,0 km). Köpare som vill njuta av marint liv och exklusiva butiker i Puerto Banús hittar också en idealisk bas här (endast 0,7 km till marinan). Villan är lämplig för familjer som söker utrymme och avskildhet, samt för köpare som önskar en högkvalitativ bostad för pensionen eller som fritidsbostad. Den goda förbindelsen till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella resor.
Villan Auriga 1 presenterar sig i utmärkt skick med moderna och högkvalitativa ytskikt. Beskrivningen nämner rymliga vardagsrum med mycket dagsljus, ett modernt kök och en tilltalande inredning med en neutral färgpalett. Högkvalitativa ytskikt och material antyds av karaktären hos en lyxvilla. Funktioner som dubbelglas och luftkonditionering (med extra golvvärme - U/F Heating) bidrar till komforten. Möbleringen är komplett, vilket indikerar en omedelbart inflyttningsklar standard. Utomhusområdena med privat pool och trädgård är också en del av den höga utrustningsnivån.
Den fristående villan Auriga 1 erbjuds till ett pris av 3.550.000 €. Detta pris återspeglar dess läge i ett premium-fastighetsområde på Costa del Sol, den generösa boytan på 435 m² och tomten på 1.038 m². Villan har fyra sovrum och fyra badrum, vilket ger ett motsvarande värde. Tillgängligheten beror på aktuella marknadsförhållanden och säljarens beslut. Det angivna priset ska betraktas som ett utgångspris, med eventuella variationer beroende på specifik utrustning och egenskaper.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golfdalen', är ett exklusivt bostadsområde känt för sin närhet till prestigefyllda golfbanor och den lyxiga marinan Puerto Banús. Denna villa är strategiskt belägen i ett stadsområde, vilket innebär att vardagliga ärenden som inköp (supermarket 353 m, apotek 64 m) och läkarbesök (sjukhus 1,9 km) är möjliga utan bil. Omgivningen är livlig och erbjuder en hög densitet av restauranger (70 inom 2 km radie) och caféer. Villan i sig ligger på en privat tomt som erbjuder lugn och avkoppling i den egna trädgården med pool, trots närheten till staden. Detta skapar en balans mellan bekvämlighet och fritid i en dynamisk region.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en balanserad blandning av stadsmässig bekvämlighet och medelhavslivsstil. Denna villa ligger strategiskt med korta avstånd till viktiga faciliteter: en supermarket finns 353 m bort och ett apotek endast 64 m. För medicinsk vård är sjukhuset inom 1,9 km. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) möjliggör spontana strandbesök. Området är känt för sin höga koncentration av fritidsaktiviteter, inklusive 70 restauranger och 10 caféer inom en radie av 2 km. Omgivningen erbjuder också kulturella attraktioner som utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) och den livliga marinan Puerto Banús (0,7 km).
Denna karta visar läget för villan Auriga 1 i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Den illustrerar närheten till Puerto Banús, golfbanorna och stränderna, samt den goda anslutningen till Costa del Sol's transportnät. Markören ger en överblick över den omgivande infrastrukturen och fritidsmöjligheterna.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella vid Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta privilegierade läge placerar fastigheten i en dynamisk region, känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt högkvalitativa fritidsutbud. Närheten till Marbella och Puerto Banús, ett centrum för lyx och nattliv, ger tillgång till exklusiva butiker och restauranger. Samtidigt möjliggör läget god tillgång till andra kuststäder och inlandet i Serranía de Ronda. Costa del Sol som helhet är ett betydande turist- och bostadsområde som erbjuder hög livskvalitet och internationell anslutning.
Villan har utmärkt anslutning till lokala och regionala destinationer. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionens golfbanor ligger i omedelbar närhet, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga flygplats (AGP) ligger 45 km bort, vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella resenärer. Inom en radie av 2 km finns många bekvämligheter som restauranger, banker och tandläkare. Lokal mobilitet stöds av 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, och många destinationer kan nås till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och ett temperaturområde mellan 12°C och 27°C. Regionen har 3.856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Havsvattnet når en behaglig temperatur för bad i cirka 5 månader om året (≥20°C). Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket främjar en platt miljö och direkt tillgång till kusten. Ljusinsläppet förstärks av en västlig orientering och arkitektur med stora fönster, vilket maximerar ljusmängden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 m bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen är ett paradis för golfare med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inom en radie av 2 km. Vattensportsentusiaster och båtälskare hittar många alternativ i närliggande marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Dessutom finns sportcenter och klätterväggar inom 3,5 km, som främjar aktiv rekreation.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella vid Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta privilegierade läge placerar fastigheten i en dynamisk region, känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt högkvalitativa fritidsutbud. Närheten till Marbella och Puerto Banús, ett centrum för lyx och nattliv, ger tillgång till exklusiva butiker och restauranger. Samtidigt möjliggör läget god tillgång till andra kuststäder och inlandet i Serranía de Ronda. Costa del Sol som helhet är ett betydande turist- och bostadsområde som erbjuder hög livskvalitet och internationell anslutning.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra fastigheter i Estepona-regionen som Acqua Gardens (från 418.800 €) eller Aby Upper (från 320.000 €), vilka ofta kännetecknas av nyare byggfaser och lägre instegspriser, positionerar sig Auriga 1 i Nueva Andalucía i ett högre prissegment, vilket återspeglar dess mer exklusiva läge och generösare dimensioner. Alba Benalmádena (från 699.000 €) ligger prissättningsmässigt emellan, men Auriga 1 överträffar ofta dessa vad gäller tomtstorlek och total boyta. Nueva Andalucía är känt för sin närhet till lyxmarinor som Puerto Banús och etablerade golfbanor, vilket motiverar priset. Medan de jämförda objekten ofta riktar sig till en bredare köpargrupp, vänder sig Auriga 1 specifikt till köpare som söker en exklusiv villa i ett etablerat, centralt och väl anslutet område, med direkt tillgång till förstklassiga fritidsfaciliteter och stadens bekvämligheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
