Auriga 1 représente une villa individuelle moderne au cœur de Nueva Andalucía, Málaga. Avec une surface habitable de 435 m² sur un terrain de 1 038 m², cette propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa se distingue par ses équipements de haute qualité, ses espaces de vie spacieux et sa luminosité naturelle. Située dans un environnement urbain établi, à proximité de Marbella et de Puerto Banús, elle combine confort et accès privilégié aux plages et aux parcours de golf. Cette villa est à vendre et propose une expérience de vie haut de gamme sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et est entourée d'une multitude de commodités urbaines accessibles à pied. L'emplacement offre un bon accès aux infrastructures clés et aux loisirs tels que les plages et les terrains de golf, facilitant ainsi la vie quotidienne et les activités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa moderne et bien équipée, proche de la plage. Les quatre chambres et quatre salles de bains conviennent aux familles ou comme résidence principale représentative. La généreuse superficie du terrain avec piscine privée et jardin promet confort et intimité. La proximité des terrains de golf, des boutiques et des restaurants répond aux besoins d'un style de vie actif et détendu au bord de la mer.
Auriga 1 est une villa existante en excellent état, caractérisée par une architecture moderne et des matériaux de haute qualité. La propriété présente une construction contemporaine avec une disposition réfléchie des pièces et un accent sur la lumière naturelle. La villa a été conçue pour le confort et l'esthétique, afin de créer un environnement de vie attrayant. Elle représente un produit fini, prêt à être habité.
Le projet ne présente pas de restrictions spécifiques liées à la phase de construction, étant donné qu'il s'agit d'une villa existante. Il est à noter que la villa est située dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer un niveau sonore plus élevé que dans les zones purement rurales. Les détails précis concernant l'efficacité énergétique ou l'année de construction ne figurent pas dans le jeu de données.
Ref: VL068562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui apprécient une région établie et luxueuse sur la Costa del Sol et qui valorisent une bonne infrastructure. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan (par exemple, Golf Los Naranjos à 2,0 km). Les acheteurs qui souhaitent profiter de la vie maritime et des boutiques exclusives de Puerto Banús trouveront également ici une base idéale (à seulement 0,7 km du port de plaisance). La villa convient aux familles recherchant espace et intimité, ainsi qu'aux acheteurs souhaitant une résidence de qualité pour leur retraite ou comme résidence secondaire. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux.
La villa Auriga 1 se présente en excellent état avec des finitions modernes et de haute qualité. La description mentionne des espaces de vie spacieux et lumineux, une cuisine moderne ainsi qu'une décoration intérieure attrayante avec une palette neutre. Des finitions et des matériaux de qualité supérieure sont implicites dans le caractère d'une villa de luxe. Des caractéristiques telles que le double vitrage et la climatisation (avec chauffage par le sol supplémentaire - U/F Heating) contribuent au confort. L'ameublement est complet, indiquant un niveau de prêt à emménager immédiat. Les espaces extérieurs avec piscine privée et jardin font également partie du niveau d'équipement élevé.
La villa individuelle Auriga 1 est proposée au prix de 3 550 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier immobilier de premier choix sur la Costa del Sol, la généreuse surface habitable de 435 m² et le terrain de 1 038 m². La villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui lui confère une valeur proportionnelle. La disponibilité dépend des conditions actuelles du marché et des décisions de vente du propriétaire. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ, des variations pouvant survenir en fonction des finitions et des caractéristiques spécifiques.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa proximité avec des terrains de golf prestigieux et le port de plaisance de luxe Puerto Banús. Cette villa est stratégiquement située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m) et les visites médicales (hôpital à 1,9 km) sont possibles sans voiture. Les environs sont animés et offrent une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés. La villa elle-même est située sur un terrain privé offrant calme et détente dans votre propre jardin avec piscine, malgré la proximité de la ville. Cela crée un équilibre entre confort et loisirs dans une région dynamique.
La vie à Nueva Andalucía, Málaga, offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Cette villa est idéalement située avec des accès rapides aux installations essentielles : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à seulement 64 m. Pour les soins médicaux, l'hôpital est accessible à 1,9 km. La proximité de Playa de Puerto Banús (301 m) permet des visites spontanées à la plage. Le quartier est réputé pour sa forte concentration d'options de loisirs, notamment 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les environs offrent également des attractions culturelles telles que le point de vue Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) et la marina animée de Puerto Banús (0,7 km).
Cette carte montre l'emplacement de la villa Auriga 1 à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et des plages, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol. Le marqueur donne un aperçu des infrastructures environnantes et des possibilités de loisirs.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement privilégié positionne la propriété dans une région dynamique, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs de haute qualité. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, centres de luxe et de vie nocturne, offre un accès à des boutiques et restaurants exclusifs. Dans le même temps, l'emplacement permet un bon accès aux autres villes côtières et à l'arrière-pays de la Serranía de Ronda. La Costa del Sol dans son ensemble est une zone touristique et résidentielle importante, offrant une haute qualité de vie et une connexion internationale.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité aux destinations locales et régionales. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les terrains de golf de la région sont à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport de Malaga (AGP) est à 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des restaurants, des banques et des dentistes. La mobilité locale est soutenue par 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, et de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une plage de températures allant de 12°C à 27°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période propice aux activités de plein air. La température de l'eau de mer atteint un niveau agréable pour la baignade pendant environ 5 mois par an (≥20°C). La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat et un accès direct à la côte. La luminosité est soulignée par une orientation ouest et une architecture avec de grandes fenêtres, maximisant l'apport de lumière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 m, suivie par Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront de nombreuses options dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). De plus, des centres sportifs et des murs d'escalade se trouvent à moins de 3,5 km, favorisant les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement privilégié positionne la propriété dans une région dynamique, connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son offre de loisirs de haute qualité. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, centres de luxe et de vie nocturne, offre un accès à des boutiques et restaurants exclusifs. Dans le même temps, l'emplacement permet un bon accès aux autres villes côtières et à l'arrière-pays de la Serranía de Ronda. La Costa del Sol dans son ensemble est une zone touristique et résidentielle importante, offrant une haute qualité de vie et une connexion internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés dans la région d'Estepona telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent souvent par des phases de construction plus récentes et des prix d'entrée plus bas, Auriga 1 à Nueva Andalucía se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant son emplacement plus exclusif et ses dimensions plus généreuses. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Auriga 1 la dépasse souvent en termes de taille de terrain et de surface habitable totale. Nueva Andalucía est réputée pour sa proximité avec des marinas de luxe comme Puerto Banús et des terrains de golf établis, ce qui justifie le prix. Alors que les propriétés comparées ciblent souvent un public plus large, Auriga 1 s'adresse spécifiquement aux acheteurs à la recherche d'une villa haut de gamme dans un quartier établi, central et bien connecté, avec un accès direct à des installations de loisirs de premier ordre et des commodités urbaines.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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