Auriga 1 representerer en moderne, frittliggende villa i hjertet av Nueva Andalucía, Málaga. Med et boareal på 435 m² på en 1 038 m² stor tomt, tilbyr denne eiendommen fire soverom og fire bad. Villaen utmerker seg med utmerket standard, romslige oppholdsrom og rikelig med dagslys. Beliggenheten i et etablert urbant miljø, nær Marbella og Puerto Banús, kombinerer bekvemmelighet med eksklusiv tilgang til strand og golfbaner. Villaen er til salgs og tilbyr en førsteklasses boopplevelse på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et bynært boligområde vest for Marbella. Den ligger i umiddelbar nærhet til kysten og er omgitt av en rekke urbane fasiliteter innen gangavstand. Beliggenheten gir god tilgang til viktig infrastruktur og fritidsaktiviteter som strender og golfbaner, noe som forenkler hverdagen og fritidslivet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en moderne og velutstyrt villa nær stranden. De fire soverommene og fire badene passer godt for familier eller som en representativ primærbolig. Den sjenerøse tomtearealet med privat basseng og hage lover komfort og privatliv. Nærheten til golfbaner, butikker og restauranter dekker behovet for en aktiv og samtidig avslappet livsstil ved kysten.
Auriga 1 er en eksisterende villa i utmerket stand, preget av moderne arkitektur og materialer av høy kvalitet. Eiendommen har en moderne konstruksjon med en gjennomtenkt planløsning og fokus på naturlig lysinnslipp. Villaen er designet med tanke på komfort og estetikk for å skape et attraktivt bomiljø. Den representerer et ferdig produkt som er klart til innflytting.
Prosjektet har ingen spesifikke begrensninger knyttet til byggefasen, da det er en eksisterende villa. Det bemerkes at villaen ligger i et urbant miljø, noe som kan medføre mer omgivelsesstøy enn i rent landlige områder. Nøyaktige detaljer om energieffektivitet eller byggeår er ikke inkludert i datasettet.
Ref: VL068562
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som setter pris på et etablert og luksuriøst område på Costa del Sol og som verdsetter god infrastruktur. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere golfbaner i toppklasse (f.eks. Golf Los Naranjos 2,0 km). Kjøpere som ønsker å nyte maritimt liv og eksklusive butikker i Puerto Banús, finner også en ideell base her (kun 0,7 km til marinaen). Villaen passer for familier som søker plass og privatliv, samt for kjøpere som ønsker en kvalitetsbolig for pensjonisttilværelsen eller som feriebolig. Den gode forbindelsen til Málaga flyplass (45 km) forenkler internasjonale reiser.
Villaen Auriga 1 fremstår i utmerket stand med moderne og høykvalitets overflater. Beskrivelsen nevner romslige oppholdsrom med rikelig med dagslys, et moderne kjøkken og en tiltalende interiørdesign med en nøytral fargepalett. Høykvalitets overflater og materialer antydes av karakteren til en luksusvilla. Egenskaper som doble vinduer og klimaanlegg (med tillegg av gulvvarme - U/F Heating) bidrar til komforten. Møbleringen er komplett, noe som indikerer et nivå av umiddelbar innflytningsklarhet. Utendørsområdene med privat basseng og hage er også en del av det høye utstyrsnivået.
Den frittliggende villaen Auriga 1 tilbys til en pris av 3 550 000 €. Denne prisen reflekterer beliggenheten i et premium eiendomsområde på Costa del Sol, den sjenerøse boarealet på 435 m² og tomten på 1 038 m². Villaen har fire soverom og fire bad, noe som gir en tilsvarende verdi. Tilgjengelighet avhenger av gjeldende markedsforhold og eiers salgsbeslutninger. Den oppgitte prisen skal betraktes som en startpris, med mulige variasjoner avhengig av spesifikke fasiliteter og egenskaper.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde kjent for sin nærhet til prestisjetunge golfbaner og den luksuriøse marinaen Puerto Banús. Denne villaen ligger strategisk plassert i et byområde, noe som betyr at daglige gjøremål som innkjøp (supermarked 353 m, apotek 64 m) og legebesøk (sykehus 1,9 km) er mulig uten bil. Omgivelsene er livlige og tilbyr en høy tetthet av restauranter (70 innen 2 km radius) og kafeer. Villaen ligger på en privat tomt som tilbyr ro og avslapning i egen hage med basseng, til tross for nærheten til byen. Dette skaper en balanse mellom bekvemmelighet og fritid i en dynamisk region.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en balansert blanding av urban komfort og middelhavslivsstil. Denne villaen ligger strategisk plassert med kort vei til viktige fasiliteter: et supermarked er 353 m unna, og et apotek bare 64 m. For medisinsk hjelp er sykehuset 1,9 km unna. Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 m) gir mulighet for spontane strandbesøk. Området er kjent for sin høye konsentrasjon av fritidsaktiviteter, inkludert 70 restauranter og 10 kafeer innen en radius av 2 km. Omgivelsene byr også på kulturelle attraksjoner som utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) og den livlige marinaen Puerto Banús (0,7 km).
Dette kartet viser beliggenheten til villaen Auriga 1 i Nueva Andalucía, et ettertraktet distrikt vest for Marbella. Det illustrerer nærheten til Puerto Banús, golfbanene og strendene, samt den gode forbindelsen til Costa del Sol's transportnettverk. Markøren gir en oversikt over den omkringliggende infrastrukturen og fritidsmulighetene.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne privilegerte beliggenheten plasserer eiendommen i en dynamisk region, kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt fritidstilbud av høy kvalitet. Nærheten til Marbella og Puerto Banús, et sentrum for luksus og natteliv, gir tilgang til eksklusive butikker og restauranter. Samtidig gir beliggenheten god tilgang til andre kystbyer og innlandet i Serranía de Ronda. Costa del Sol som helhet er et betydelig turist- og boligområde som tilbyr høy livskvalitet og internasjonal tilkobling.
Villaen har utmerket tilkobling til lokale og regionale destinasjoner. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 m unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Golfbanene i regionen ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga flyplass (AGP) ligger 45 km unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Innenfor en radius på 2 km finnes en rekke fasiliteter som restauranter, banker og tannleger. Lokal mobilitet støttes av 10 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser, og mange destinasjoner kan nås til fots eller med sykkel.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og et temperaturområde mellom 12°C og 27°C. Regionen har 3 856 soltimer per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Havsvannstemperaturen når et behagelig nivå for bading i ca. 5 måneder i året (≥20°C). Villaen ligger kun 7 meter over havet, noe som gir et flatt landskap og direkte tilgang til kysten. Lysmengden forsterkes av en vestvendt orientering og arkitektur med store vinduer, som maksimerer lysinnslippet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til en rekke strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 m unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er et paradis for golfspillere med mange baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) innen en radius av 2 km. Vannsportsentusiaster og båtelskere finner mange alternativer i nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). I tillegg finnes sportssentre og klatrevegger innen 3,5 km, som fremmer aktiv rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella ved Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne privilegerte beliggenheten plasserer eiendommen i en dynamisk region, kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt fritidstilbud av høy kvalitet. Nærheten til Marbella og Puerto Banús, et sentrum for luksus og natteliv, gir tilgang til eksklusive butikker og restauranter. Samtidig gir beliggenheten god tilgang til andre kystbyer og innlandet i Serranía de Ronda. Costa del Sol som helhet er et betydelig turist- og boligområde som tilbyr høy livskvalitet og internasjonal tilkobling.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i Estepona-regionen som Acqua Gardens (fra € 418 800) eller Aby Upper (fra € 320 000), som ofte kjennetegnes av nyere byggeår og lavere inngangspriser, plasserer Auriga 1 i Nueva Andalucía seg i et høyere prissjikt, noe som gjenspeiler den mer eksklusive beliggenheten og de sjenerøse dimensjonene. Alba Benalmádena (fra € 699 000) ligger prismessig imellom, men Auriga 1 overgår ofte disse når det gjelder tomtestørrelse og total boareal. Nueva Andalucía er kjent for sin nærhet til luksusmarinaer som Puerto Banús og etablerte golfbaner, noe som rettferdiggjør prisen. Mens de sammenlignede eiendommene ofte retter seg mot et bredere kjøperfellesskap, appellerer Auriga 1 spesifikt til kjøpere som søker en luksusvilla i et etablert, sentralt og godt tilknyttet område, med direkte tilgang til førsteklasses fritidsfasiliteter og urbane bekvemmeligheter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med inngående kjennskap til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
