Auriga 1 representa uma moradia isolada moderna no coração de Nueva Andalucía, Málaga. Com 435 m² de área útil sobre um terreno de 1.038 m², esta propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, amplos espaços de estar e abundante luz natural. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, perto de Marbella e Puerto Banús, combina conforto com acesso privilegiado a praias e campos de golfe. Esta moradia está à venda e oferece uma experiência de vida de luxo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella. Encontra-se nas imediações da costa e rodeada de múltiplas comodidades urbanas acessíveis a pé. A localização oferece boa ligação a infraestruturas chave e zonas de lazer como praias e campos de golfe, facilitando a vida quotidiana e o desfrute do tempo livre.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna e bem equipada perto da praia. Os quatro quartos e quatro casas de banho são ideais para famílias ou como residência principal representativa. A generosa área do terreno com piscina privada e jardim promete conforto e intimidade. A proximidade a campos de golfe, lojas e restaurantes satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e relaxado junto ao mar.
Auriga 1 é uma moradia existente em excelente estado, caracterizada pela sua arquitetura moderna e materiais de alta qualidade. A propriedade apresenta uma construção contemporânea com uma distribuição de espaços bem pensada e um foco na luz natural. A moradia foi concebida a pensar no conforto e na estética, para criar um ambiente de vida atrativo. Representa um produto acabado, pronto a ser habitado.
O projeto não apresenta restrições específicas relacionadas com a fase de construção, por se tratar de uma moradia existente. De notar que a moradia se encontra num ambiente urbano, o que poderá implicar um nível de ruído superior ao de zonas puramente rurais. Detalhes precisos sobre a eficiência energética ou o ano de construção não estão incluídos no conjunto de dados.
Ref: VL068562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que valorizam uma zona residencial estabelecida e de luxo na Costa del Sol e que dão importância a uma boa infraestrutura. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira linha (por exemplo, Golf Los Naranjos a 2,0 km). Os compradores que desejam desfrutar da vida marítima e das boutiques exclusivas de Puerto Banús também encontrarão aqui uma base ideal (a apenas 0,7 km da marina). A moradia é apropriada para famílias que procuram espaço e intimidade, bem como para compradores que desejam uma residência de qualidade para a reforma ou como casa de férias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais.
A moradia Auriga 1 apresenta-se em excelente estado com acabamentos modernos e de alta qualidade. A descrição menciona áreas de estar espaçosas com muita luz natural, uma cozinha moderna e uma decoração interior atrativa com uma paleta neutra. Acabamentos e materiais de alta gama são implícitos pelo carácter de uma moradia de luxo. Características como vidros duplos e ar condicionado (com aquecimento de piso adicional - U/F Heating) contribuem para o conforto. O mobiliário é completo, indicando um nível de pronto a habitar imediato. As áreas exteriores com piscina privada e jardim também fazem parte do elevado nível de equipamento.
A moradia isolada Auriga 1 é oferecida pelo preço de 3.550.000 €. Este preço reflete a sua localização numa zona imobiliária de primeira categoria na Costa del Sol, a generosa área útil de 435 m² e o terreno de 1.038 m². A moradia dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, o que lhe confere um valor proporcional. A disponibilidade depende das condições atuais do mercado e das decisões de venda do proprietário. O preço indicado deve ser considerado como um preço inicial, podendo ocorrer variações dependendo dos acabamentos e características específicas.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de luxo de Puerto Banús. Esta moradia está estrategicamente localizada numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como compras (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) e visitas médicas (hospital a 1,9 km), são possíveis sem carro. Os arredores são animados e oferecem uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés. A moradia em si está situada num terreno privado que oferece calma e relaxamento no seu próprio jardim com piscina, apesar da proximidade urbana. Isto cria um equilíbrio entre conforto e lazer numa região dinâmica.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Esta moradia está estrategicamente localizada com acesso rápido a serviços essenciais: um supermercado fica a 353 m e uma farmácia a apenas 64 m. Para cuidados médicos, o hospital está a 1,9 km. A proximidade de Playa de Puerto Banús (301 m) permite visitas espontâneas à praia. A zona é conhecida pela sua elevada concentração de opções de lazer, incluindo 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Os arredores também oferecem atrações culturais como o Miradouro Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) e a animada Marina de Puerto Banús (0,7 km).
Este mapa mostra a localização da moradia Auriga 1 em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade a Puerto Banús, aos campos de golfe e às praias, bem como a boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol. O marcador oferece uma visão geral da infraestrutura e das oportunidades de lazer circundantes.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização privilegiada posiciona a propriedade numa região dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer de alta qualidade. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo e vida noturna, oferece acesso a lojas e restaurantes exclusivos. Ao mesmo tempo, a localização permite um bom acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Serranía de Ronda. A Costa del Sol como um todo é uma importante zona turística e residencial que oferece alta qualidade de vida e ligação internacional.
A moradia goza de uma excelente conectividade com destinos locais e regionais. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Os campos de golfe da região encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Num raio de 2 km encontram-se inúmeras comodidades como restaurantes, bancos e dentistas. A mobilidade local é apoiada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, e muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e um espectro de temperaturas entre 12°C e 27°C. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A temperatura da água do mar atinge um nível agradável para nadar durante aproximadamente 5 meses por ano (≥20°C). A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e acesso direto à costa. A luminosidade é acentuada por uma orientação a oeste e uma arquitetura com grandes janelas, maximizando a entrada de luz.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) num raio de 2 km. Os entusiastas de desportos aquáticos e náuticos encontrarão inúmeras opções nas marinas vizinhas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos e paredes de escalada a menos de 3,5 km, que promovem o lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização privilegiada posiciona a propriedade numa região dinâmica, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer de alta qualidade. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo e vida noturna, oferece acesso a lojas e restaurantes exclusivos. Ao mesmo tempo, a localização permite um bom acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Serranía de Ronda. A Costa del Sol como um todo é uma importante zona turística e residencial que oferece alta qualidade de vida e ligação internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que muitas vezes se caracterizam por fases de construção mais recentes e preços de entrada mais baixos, Auriga 1 em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço mais elevado, refletindo a sua localização mais exclusiva e as suas dimensões mais generosas. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Auriga 1 muitas vezes ultrapassa-a em termos de tamanho do terreno e área útil total. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús e campos de golfe estabelecidos, o que justifica o preço. Enquanto as propriedades comparadas visam frequentemente públicos mais amplos, Auriga 1 destina-se especificamente a compradores que procuram uma moradia de luxo numa zona estabelecida, central e bem conectada, com acesso direto a instalações de lazer de primeira classe e comodidades urbanas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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