Auriga 1 rappresenta una villa indipendente moderna nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga. Con 435 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.038 m², questa proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La villa si distingue per le sue finiture di alta qualità, gli ampi spazi abitativi e l'abbondante luce naturale. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, vicino a Marbella e Puerto Banús, combina comfort con accesso privilegiato a spiagge e campi da golf. Questa villa è in vendita e offre un'esperienza abitativa di primo livello sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale a ovest di Marbella. È situata in prossimità della costa e circondata da molteplici servizi urbani raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon collegamento a infrastrutture chiave e aree ricreative come spiagge e campi da golf, facilitando la vita quotidiana e il godimento del tempo libero.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una villa moderna e ben attrezzata vicino alla spiaggia. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono ideali per famiglie o come residenza principale rappresentativa. La generosa superficie del terreno con piscina privata e giardino promette comfort e intimità. La vicinanza a campi da golf, negozi e ristoranti soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato sul mare.
Auriga 1 è una villa esistente in eccellenti condizioni, caratterizzata da un'architettura moderna e materiali di alta qualità. La proprietà presenta una costruzione contemporanea con una disposizione degli spazi ben studiata e un focus sulla luce naturale. La villa è stata progettata pensando al comfort e all'estetica, per creare un ambiente abitativo attraente. Rappresenta un prodotto finito, pronto per essere abitato.
Il progetto non presenta restrizioni specifiche legate alla fase di costruzione, trattandosi di una villa esistente. Va notato che la villa si trova in un ambiente urbano, il che potrebbe comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle zone puramente rurali. Dettagli precisi sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione non sono inclusi nel set di dati.
Ref: VL068562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata e di lusso sulla Costa del Sol e che danno importanza a una buona infrastruttura. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prim'ordine (ad es. Golf Los Naranjos a 2,0 km). Gli acquirenti che desiderano godersi la vita marittima e le boutique esclusive di Puerto Banús troveranno qui anche una base ideale (a soli 0,7 km dal porto turistico). La villa è appropriata per famiglie che cercano spazio e intimità, così come per acquirenti che desiderano una residenza di qualità per la pensione o come casa vacanze. La buona connessione all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali.
La villa Auriga 1 si presenta in eccellenti condizioni con finiture moderne e di alta qualità. La descrizione menziona ampi spazi abitativi con molta luce naturale, una cucina moderna e un'attraente decorazione d'interni con una palette neutra. Finiture e materiali di alta gamma sono impliciti dal carattere di una villa di lusso. Caratteristiche come il doppio vetro e l'aria condizionata (con riscaldamento a pavimento aggiuntivo - U/F Heating) contribuiscono al comfort. L'arredamento è completo, indicando un livello di prontezza abitativa immediata. Le aree esterne con piscina privata e giardino fanno anch'esse parte dell'alto livello di equipaggiamento.
La villa indipendente Auriga 1 è offerta al prezzo di 3.550.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona immobiliare di prima scelta sulla Costa del Sol, la generosa superficie abitabile di 435 m² e il terreno di 1.038 m². La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, il che le conferisce un valore proporzionale. La disponibilità dipende dalle attuali condizioni di mercato e dalle decisioni di vendita del proprietario. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda delle finiture e delle caratteristiche specifiche.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una zona residenziale di lusso nota per la sua vicinanza a campi da golf prestigiosi e al lussuoso porto turistico di Puerto Banús. Questa villa è strategicamente situata in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 353 m, farmacia a 64 m) e le visite mediche (ospedale a 1,9 km) sono possibili senza auto. I dintorni sono vivaci e offrono un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè. La villa stessa è situata su un terreno privato che offre calma e relax nel proprio giardino con piscina, nonostante la vicinanza urbana. Questo crea un equilibrio tra comfort e tempo libero in una regione dinamica.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questa villa è strategicamente situata con un rapido accesso ai servizi essenziali: un supermercato si trova a 353 m e una farmacia a soli 64 m. Per l'assistenza medica, l'ospedale è a 1,9 km. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) permette visite spontanee alla spiaggia. La zona è nota per la sua alta concentrazione di opzioni per il tempo libero, tra cui 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km. I dintorni offrono anche attrazioni culturali come il punto panoramico Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) e l'animata Marina di Puerto Banús (0,7 km).
Questa mappa mostra la posizione della villa Auriga 1 a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Illustra la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alle spiagge, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol. Il marcatore fornisce una panoramica delle infrastrutture e delle opportunità ricreative circostanti.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione privilegiata colloca la proprietà in una regione dinamica, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di tempo libero di alta qualità. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, centri di lusso e vita notturna, offre accesso a negozi e ristoranti esclusivi. Allo stesso tempo, la posizione consente un buon accesso ad altre città costiere e all'entroterra della Serranía de Ronda. La Costa del Sol nel suo complesso è un'importante area turistica e residenziale che offre un'alta qualità della vita e collegamenti internazionali.
La villa gode di un'eccellente connettività con destinazioni locali e regionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. I campi da golf della regione sono nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come ristoranti, banche e dentisti. La mobilità locale è supportata da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, e molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un intervallo di temperature tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge un livello piacevole per nuotare per circa 5 mesi all'anno (≥20°C). La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, favorendo un ambiente pianeggiante e l'accesso diretto alla costa. La luminosità è accentuata da un'orientazione a ovest e da un'architettura con grandi finestre, massimizzando l'ingresso della luce.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 m, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) entro un raggio di 2 km. Gli appassionati di sport acquatici e nautici troveranno numerose opzioni nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi e pareti di arrampicata entro 3,5 km, che promuovono il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione privilegiata colloca la proprietà in una regione dinamica, nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta di tempo libero di alta qualità. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, centri di lusso e vita notturna, offre accesso a negozi e ristoranti esclusivi. Allo stesso tempo, la posizione consente un buon accesso ad altre città costiere e all'entroterra della Serranía de Ronda. La Costa del Sol nel suo complesso è un'importante area turistica e residenziale che offre un'alta qualità della vita e collegamenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che spesso si caratterizzano per fasi di costruzione più recenti e prezzi di ingresso inferiori, Auriga 1 a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, che riflette la sua ubicazione più esclusiva e le sue dimensioni più generose. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Auriga 1 spesso la supera in termini di dimensioni del terreno e superficie abitabile totale. Nueva Andalucía è rinomata per la sua vicinanza a porti turistici di lusso come Puerto Banús e campi da golf affermati, il che giustifica il prezzo. Mentre le proprietà di confronto mirano spesso a un pubblico più ampio, Auriga 1 si rivolge specificamente agli acquirenti che cercano una villa di lusso in una zona consolidata, centrale e ben collegata, con accesso diretto a strutture ricreative di prima classe e servizi urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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