Auriga 1 repräsentiert eine moderne freistehende Villa im Herzen von Nueva Andalucía, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 435 m² auf einem 1.038 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung, großzügige Wohnbereiche und viel Tageslicht aus. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, nahe Marbella und Puerto Banús, kombiniert Komfort mit exklusiver Strand- und Golflage. Die Villa steht zum Verkauf und bietet ein gehobenes Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von einer Vielzahl an städtischen Annehmlichkeiten umgeben, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Golfplätze, was das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und gut ausgestattete Villa in Strandnähe suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die großzügige Grundstücksfläche mit privatem Pool und Garten verspricht Komfort und Privatsphäre. Die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und Restaurants bedient die Bedürfnisse nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil an der Küste.
Auriga 1 ist eine bestehende Villa in exzellentem Zustand, die sich durch moderne Architektur und hochwertige Materialien auszeichnet. Die Immobilie bietet eine zeitgemäße Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung und Fokus auf natürliche Belichtung. Die Villa wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik gestaltet, um ein attraktives Wohnumfeld zu schaffen. Sie repräsentiert ein fertiges Produkt, das sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine spezifischen Einschränkungen in Bezug auf die Bauphase, da es sich um eine bestehende Villa handelt. Es ist zu beachten, dass die Villa sich in einer urbanen Umgebung befindet, was möglicherweise mit einer höheren Geräuschkulisse verbunden sein kann als in rein ländlichen Gebieten. Die genauen Details zur Energieeffizienz oder spezifische Baujahr-Informationen sind nicht im Datensatz enthalten.
Ref: VL068562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die den Golfsport lieben, werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos 2,0 km) zu schätzen wissen. Auch Käufer, die das maritime Leben und die exklusiven Boutiquen von Puerto Banús genießen möchten, finden hier eine ideale Basis (nur 0,7 km zum Jachthafen). Die Villa ist für Familien geeignet, die Platz und Privatsphäre suchen, sowie für Käufer, die eine hochwertige Residenz für den Ruhestand oder als Feriendomizil wünschen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert internationale Reisen.
Die Villa Auriga 1 präsentiert sich in exzellentem Zustand mit einer modernen und hochwertigen Ausführung. Die Beschreibung erwähnt großzügige Wohnbereiche mit viel Tageslicht, eine moderne Küche sowie eine ansprechende Innengestaltung mit einer neutralen Farbpalette. Hochwertige Oberflächen und Materialien sind impliziert durch den Charakter einer Luxusvilla. Merkmale wie Doppelverglasung und eine Klimaanlage (mit zusätzlicher Fußbodenheizung - U/F Heating) tragen zum Komfort bei. Die Möblierung ist vollständig, was auf ein sofortiges Bezugsfertigkeitsniveau hindeutet. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Garten sind ebenfalls Teil des hochwertigen Ausstattungsniveaus.
Die freistehende Villa Auriga 1 wird zu einem Preis von 3.550.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer Premium-Immobiliengegend an der Costa del Sol, die großzügige Wohnfläche von 435 m² und das Grundstück von 1.038 m² wider. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder, was eine entsprechende Wertigkeit mit sich bringt. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktgeschehen und den Verkaufsentscheidungen des Eigentümers ab. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Variationen je nach Ausstattung und spezifischen Merkmalen möglich sind.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein gehobenes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús auszeichnet. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m) und Arztbesuche (Krankenhaus 1,9 km) ohne Auto möglich sind. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2 km Radius) und Cafés. Die Villa selbst ist auf einem privaten Grundstück gelegen, das Ruhe und Entspannung im eigenen Garten mit Pool ermöglicht, trotz der städtischen Nähe. Dies schafft ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Freizeitgestaltung in einer dynamischen Region.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Diese Villa liegt zentral mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: Ein Supermarkt ist 353 m entfernt, eine Apotheke nur 64 m. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 1,9 km erreichbar. Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Strandbesuche. Das Gebiet ist bekannt für seine hohe Konzentration an Freizeitmöglichkeiten, darunter 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Umgebung bietet auch kulturelle Anziehungspunkte wie den Aussichtspunkt Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) und die belebte Marina von Puerto Banús (0,7 km).
Diese Karte zeigt die Lage der Villa Auriga 1 in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und den Stränden, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol. Die Markierung gibt einen Überblick über die umgebende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese privilegierte Lage positioniert die Immobilie in einer dynamischen Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr hochwertiges Freizeitangebot bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Nachtleben, bietet Zugang zu exklusiven Geschäften und Restaurants. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Hinterlandes der Serranía de Ronda. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Tourismus- und Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität und internationale Anbindung bietet.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung an lokale und regionale Ziele. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfplätze der Region liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga (AGP) ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Zahnärzte. Die Mobilität vor Ort wird durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt, wobei viele Ziele auch zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem Temperaturspektrum zwischen 12°C und 27°C. Die Region profitiert von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meerwasser erreicht eine angenehme Temperatur für den Schwimmsport für etwa 5 Monate im Jahr (≥20°C). Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung und direkten Zugang zur Küste begünstigt. Die Helligkeit wird durch eine Westausrichtung und die Architektur mit großen Fenstern unterstrichen, was den Lichteinfall maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im Umkreis von 2 km. Wassersportler und Bootsliebhaber finden in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) vielfältige Angebote. Zudem gibt es Sportzentren und Kletterwände im Umkreis von 3,5 km, die aktive Erholung fördern.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese privilegierte Lage positioniert die Immobilie in einer dynamischen Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr hochwertiges Freizeitangebot bekannt ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Nachtleben, bietet Zugang zu exklusiven Geschäften und Restaurants. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Hinterlandes der Serranía de Ronda. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Tourismus- und Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität und internationale Anbindung bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die sich oft durch neuere Bauphasen und niedrigere Einstiegspreise auszeichnen, positioniert sich Auriga 1 in Nueva Andalucía in einem höheren Preissegment, was die exklusivere Lage und die großzügigere Dimensionierung widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber Auriga 1 übertrifft diese oft in Bezug auf Grundstücksgröße und Gesamtwohnfläche. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu Luxusmarinas wie Puerto Banús und etablierten Golfplätzen, was den Preis treibt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf breitere Käuferschichten abzielen, spricht Auriga 1 gezielt Käufer an, die eine gehobene Villa in einem etablierten, zentralen und gut angebundenen Wohngebiet suchen, mit direktem Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen und städtischen Annehmlichkeiten.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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