تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة نويفا أندلوسيا (Marbella) المرغوبة، ضمن بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، مساحة معيشة واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 545 متر مربع ومساحة بناء إجمالية 253 متر مربع. بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو، يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية على ساحل جنوب إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا (بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو) ضمن الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، تمتلك Alcantara del Mar Villas في نفس المنطقة سعرًا ابتدائيًا أعلى يبلغ 2,167,250 يورو، مما يشير إلى أن أسعار الفلل في هذه المنطقة مرتفعة بشكل عام. ومع ذلك، بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، فإن هذا العقار أغلى بكثير. وهذا يعكس تفرد نويفا أندلوسيا كواحدة من المناطق المتميزة في ماربيا، والمعروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الراقية. يتناسب سعر هذا العقار مع المساحة والتكوين والموقع الذي يقدمه، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فيلا واسعة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على جانب تل بين نويفا أندلوسيا وسان بيدرو، ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على الشرق والجنوب والغرب. يقع المنزل في أحد أكثر الشوارع المطلوبة في المنطقة، ويجمع بين الهدوء والقرب من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمطاعم المعروفة والشواطئ.
تتميز الفيلا بمناطق معيشة وتناول طعام واسعة ومشرقة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. في الطابق السفلي، توجد ثلاث غرف نوم مريحة وثلاث حمامات، بالإضافة إلى غرفة غسيل وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة كافية للتخصيص، مثل إنشاء صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما منزلية. توفر الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
على الرغم من عدم تحديدها كمشروع جديد، فإن العقار يتضمن مطبخًا تم تجديده مؤخرًا وحمامًا حديثًا. توفر المناطق الأخرى، مثل الطابق السفلي، إمكانات كبيرة للتخصيص، مما يسمح للمالكين المستقبليين بتكييف المساحة وفقًا لاحتياجاتهم.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، وعلى الرغم من قربه من المرافق، فإن أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) يبعد 301 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، بينما يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، فإن المسافة الفعلية تتفاوت، حيث تصل إلى حوالي 2.8 كم إلى Magna Marbella Golf.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها لا ترغب في التخلي عن وسائل الراحة. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلات التي لديها أطفال أو تحتاج إلى غرف ضيوف. القرب من ملاعب الجولف (خيارات متعددة في حدود 2 كم) يجعلها مثالية لعشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الشواطئ والأنشطة المائية، فإن أقرب شاطئ يبعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية (4.2 كم) يجعلها خيارًا جيدًا للأزواج أو المهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. كما أن القرب من مطار ملقا (45 كم) يوفر الراحة للمسافرين الدوليين.
تتميز الفيلا بمطبخ مركب جزئيًا ومجهزة بأنظمة تحكم مناخي مثل تكييف الهواء والمدفأة. تشمل الميزات تراسًا مغطى، وتراسًا خاصًا، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل. تضيف الحديقة الخاصة ومواقف السيارات الخاصة إلى جاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد العقار من نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، وهو حل مستدام للطاقة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة في البيانات، يمكن افتراض أنه بالنظر إلى نقطة السعر والموقع، فإن العقار مصمم لتوفير تجربة معيشة عالية الجودة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,995,000 يورو. يحتوي المنزل على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية 253 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 545 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة. نظرًا لمساحته وتكوينه وموقعه، يمثل هذا العقار عرضًا جذابًا في السوق.
تُعرف منطقة نويفا أندلوسيا، والتي يطلق عليها السكان المحليون "وادي الجولف"، بأنها مجتمع فريد يجمع بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تضم ملاعب جولف عالمية المستوى ومتاجر راقية ومطاعم فاخرة وحياة ليلية نابضة بالحياة. موقع هذا المنزل، بين نويفا أندلوسيا وسان بيدرو، يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الصخب، مع سهولة الوصول إلى جميع هذه الوجهات. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بالهدوء في الحديقة الخاصة أو شراء المكونات الطازجة من السوبر ماركت الذي يبعد 353 مترًا. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء على شاطئ Playa Canina Ventura del Mar، الذي يبعد 2.2 كم، أو التنزه في مرسى Puerto Deportivo José Banús، الذي يبعد 0.7 كم فقط. في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة أو الاستمتاع بشراب في مكان أنيق بجوار ملعب الجولف. يمكن أن يكون إيقاع الحياة هنا حيويًا أو هادئًا، اعتمادًا على تفضيلاتك الشخصية.
توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، ولكنها قريبة أيضًا من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يبعد أقرب سوبر ماركت 353 مترًا، والصيدلية 64 مترًا، والمستشفى 1.9 كم، مما يشير إلى أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. في حين أن المنطقة هي بيئة حضرية متطورة للغاية، فإن القرب من المناطق الطبيعية والشواطئ يوفر أيضًا فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. يقع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط من العقار، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مزدهرة تقع غرب ماربيا وشرق سان بيدرو. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتكاملة. يقع هذا العقار في بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، بينما يستمتع بالهدوء.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المنطقة غرب مدينة ماربيا الشهيرة وتشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر هذا المجال نمط الحياة النموذجي لساحل جنوب إسبانيا. إنه قريب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ميخاس وإستيپونا وبنالمادينا، مما يسهل استكشاف مناطق الجذب المختلفة في المنطقة. موقعها الجغرافي الفريد يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على الواجهة البحرية ومرافق الجولف والراحة الحضرية.
يتمتع العقار بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Golf Los Naranjos (2.0 كم)، The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). خيارات التسوق وتناول الطعام وفيرة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط. الخدمات الطبية قريبة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 1.9 كم والصيدلية على بعد 64 مترًا. الوصول إلى مطار ملقا (AGP)، الذي يبعد 45 كم، سهل ومريح. كما يتم دعم النقل العام بشكل جيد، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة. هذا يجعل الأنشطة الخارجية مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للسباحة والرياضات المائية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الساحل (منحدر إلى الشاطئ 0.0%)، مما يجعل المشي وركوب الدراجات سهلاً. هذه المنطقة مشمسة للغاية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية. أقرب شاطئ إلى العقار هو Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، وهو خيار مريح للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تقع الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافة قريبة. هذه المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية أخرى، مثل المركز الرياضي Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع المنطقة غرب مدينة ماربيا الشهيرة وتشتهر بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر هذا المجال نمط الحياة النموذجي لساحل جنوب إسبانيا. إنه قريب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ميخاس وإستيپونا وبنالمادينا، مما يسهل استكشاف مناطق الجذب المختلفة في المنطقة. موقعها الجغرافي الفريد يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على الواجهة البحرية ومرافق الجولف والراحة الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL298526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
