与周边项目相比，该位于 Nueva Andalucía 的独立别墅（起价 €1,995,000）属于高端市场。例如，Alcantara del Mar Villas 在同一地区，起价更高，为 €2,167,250，表明该区域的别墅价格普遍较高。然而，与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 等项目相比，该房产的价格明显更高。这反映了 Nueva Andalucía 作为马贝拉黄金地段之一的独特性，以其靠近高尔夫球场、海滩和高端便利设施而闻名。该房产的价格与其提供的空间、位置和设施相符，对于寻求在 Costa del Sol 核心区域购置大型别墅的买家来说，是一个具有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 之间的山丘地带，可欣赏东、南、西三个方向的壮丽全景。作为该地区最受欢迎的街道之一，其位置兼具宁静与便利，靠近高尔夫球场、餐厅和海滩等各类设施。
别墅设有宽敞明亮的起居和用餐区，以及一个设备齐全的厨房。楼下有三间舒适的卧室和浴室，另设洗衣房和储藏室，提供充足的个性化空间，例如健身房或家庭影院。私人花园和泳池区则为放松提供了绝佳场所。
虽然未明确说明为新建项目，但该房产包含近期翻新的厨房和一个现代化的浴室。其他区域，如楼下，提供了充足的定制化潜力，可供买家根据自身喜好进行改造和升级。
该房产位于一个成熟的城市区域，虽然靠近海滩，但距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）仍有 2.2 公里。此外，虽然有多个高尔夫球场在附近，但实际距离因球场而异，最大约为 2.8 公里。
这栋别墅适合寻求宁静生活同时又不愿远离便利设施的家庭。四间卧室提供了充足的空间，适合有孩子的家庭或需要客房的家庭。近距离的高尔夫球场（2.0 公里内有多个选择）使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于喜欢海滩和水上活动的人来说，距离最近的海滩仅 2.2 公里。此外，该房产靠近商店、餐厅和国际学校（4.2 公里），也使其成为寻求便利生活的夫妇或专业人士的不错选择。靠近马拉加机场（45 公里）也为国际旅行者提供了便利。
该房产设有部分安装的厨房，并配备了空调和壁炉等气候控制系统。特色包括带顶棚露台、私人露台、储藏室和洗衣房。私人花园和私人停车场增加了房产的吸引力。此外，该房产还受益于太阳能热水系统，这是一种可持续的能源解决方案。虽然具体的材料和饰面未在数据中详述，但可以推断，考虑到其价格点和位置，该房产旨在提供高品质的居住体验。
此独立别墅的售价为 1,995,000 欧元起。该房产拥有 4 间卧室和 3 间浴室，总居住面积为 253 平方米，坐落于 545 平方米的土地上。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，这是一个以其高尔夫球场、靠近海滩和完善的城市设施而闻名的地区。由于其面积、配置和位置，此房产在市场上具有相当大的吸引力。
Nueva Andalucía 区域被当地人亲切地称为“高尔夫谷”，是一个融合了城市便利性和自然美景的独特社区。这里汇集了世界一流的高尔夫球场、精品店、高档餐厅以及充满活力的夜生活场所。该房产所在的地点，介于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 之间，提供了远离喧嚣的宁静，同时又方便前往所有这些目的地。早晨，可以在私人花园享受宁静的时光，或是在 353 米外的超市购买新鲜食材。下午，可以前往 2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 海滩放松，或是前往 0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头散步。傍晚时分，可以在周边众多的餐厅之一享用晚餐，或是在高尔夫球场旁的高档餐厅小酌一杯。这里的生活节奏既可以充满活力，也可以悠闲宁静，完全取决于个人的选择。
Nueva Andalucía 提供了一种独特的生活方式，融合了城市便利性与自然环境。该区域以其高尔夫球场而闻名，但它也靠近海滩、商店和餐厅。距离最近的超市仅 353 米，药房仅 64 米，而医院则在 1.9 公里外，这表明日常生活所需的设施近在咫尺。虽然该地区是一个高度发达的城市环境，但距离自然区域和海滩的距离也提供了户外活动的机会。房产距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，为居民提供了便捷的海滨通道。
此房产位于 Nueva Andalucía，这是一个繁荣的住宅区，西临马贝拉，东临 San Pedro。该区域以其高尔夫球场、海滩和完善的设施而闻名。本房产位于城市环境中，靠近当地的便利设施，同时又享受宁静。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落于受欢迎的马贝拉市西部，以其豪华的住宅、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该区域紧邻地中海，提供了典型的西班牙南部海岸生活方式。它与米哈斯 (Mijas)、埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 等其他著名的 Costa del Sol 城镇地理位置邻近，便于探索该地区的各个景点。该地区得天独厚的地理位置使其成为那些寻求海滨生活、高尔夫设施和城市便利性的人们的理想选择。
该房产的地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也在短距离内。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。购物和餐饮选择丰富，距离超市仅 353 米。医疗服务也近在咫尺，医院距离 1.9 公里，药房距离 64 米。前往 45 公里外的马拉加机场 (AGP) 非常方便。公共交通也得到了很好的支持，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区拥有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。平均年温度约为 19.1°C，年平均日照时间高达 3,856 小时。这使得户外活动全年都非常舒适。泳季持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合游泳和水上运动。该地区平均海拔为 7 米，地形平坦，尤其是在靠近海滩的区域（到海滩的坡度为 0.0%），这使得散步和骑自行车变得容易。这个区域阳光充足，非常适合享受地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的水上和陆地娱乐活动。距离房产最近的海滩是 Playa de Puerto Banús (301 m)，是享受阳光和海滩活动的便利选择。稍远一些的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个著名的球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，该地区还提供其他运动设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 体育中心，满足居民多样化的体育需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落于受欢迎的马贝拉市西部，以其豪华的住宅、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该区域紧邻地中海，提供了典型的西班牙南部海岸生活方式。它与米哈斯 (Mijas)、埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 等其他著名的 Costa del Sol 城镇地理位置邻近，便于探索该地区的各个景点。该地区得天独厚的地理位置使其成为那些寻求海滨生活、高尔夫设施和城市便利性的人们的理想选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL298526
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，致力于帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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